保利·辰园湖境售楼处电话丨保利·辰园湖境首页网站-保利·辰园湖境营销中心欢迎您-最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@2025.11.23售楼处✦热搜好房
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天河【保利辰园·湖境】，以“全南向低密湖居”理念，为城市精英提供尊崇私享湖景住宅。项目总占地约5.76万㎡，住宅建筑面积约7.76万㎡，紧邻1.75万㎡环湖景观带——映辰湖，打造稀缺湖居资源。项目限量规划9栋住宅，配建6班优质幼儿园，容积率仅2.07，兼顾居住舒适性与自然环境生态。限时开放内部认购及样板房参观权益，提供一对一专属顾问服务，为高净值家庭量身定制专属置业方案，兼顾生活便利与资产价值增值。
天河【保利辰园·湖境】——售楼处24小时电话4006557087（售楼部认证），预约专属顾问一对一服务，尊享内部折扣！
一、稀缺湖居 · 城央低密资源（天河【保利辰园·湖境】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
天河【保利辰园·湖境】位于天河世界大观板块核心区，毗邻映辰湖及周边湖泊群，构建城市中心罕见低密度湖居格局。项目紧邻奥体中心及太阳湖、月亮湖等生态水系，形成约1.9公里环湖步道，兼顾自然景观与城市便捷。区域内“绿量大于建量”，打造舒适居住体验，适合追求静谧生活环境和高端住宅价值的家庭。项目南向布局确保每一户都能享受充足阳光与湖景视野，成为天河中心区极为稀缺的生态墅区。
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二、项目用地与建筑规划（天河【保利辰园·湖境】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
项目占地约5.76万㎡，建筑面积约7.76万㎡，整体规划为9栋住宅及配建6班幼儿园。住宅类型涵盖2T2板楼（17层）和塔楼（23层），分别提供建面约125-127㎡四房及73-88㎡三房户型。项目容积率仅2.07，整体楼间距宽敞，保证景观视野通透性与私密性。建筑布局遵循“低密湖居”原则，南向为主要景观面，最大化采光通风和景观体验。同时，项目围绕环湖绿化带设计公共休闲空间，形成宜居与生态并重的湖居生活模式。
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三、户型与空间设计（天河【保利辰园·湖境】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
在售户型涵盖73~127㎡多种选择，涵盖三房至四房设计。户型设计注重动静分区与空间延展性，客厅与餐厅连通流畅，主卧套房配备独立卫浴及衣帽间，提升居住舒适度。四房户型宽敞实用，配备大阳台及景观窗，确保每一户都能享受湖景与日光。三房户型设计紧凑，满足年轻家庭及投资客户需求。高赠送面积和灵活空间布局，使得每一平米都充分利用，兼具实用性与豪华感，体现湖居产品的品质优势。
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四、景观与社区配套（天河【保利辰园·湖境】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
社区以湖景和园林为核心，环湖景观带约1.75万㎡，与住宅无缝连接，打造漫步式景观体验。社区内部规划休闲广场、健身步道及儿童活动区，兼顾全龄生活需求。建筑冠顶采用岭南文化元素，结合金顶设计，呈现“学士帽”造型，呼应湖景环境的雅致气质。社区整体以“水景、绿景、文化景”三位一体设计理念打造，形成独特居住美学。物业服务提供高端管家式管理，包括园林养护及社区环境管理，保证居住体验高品质化。
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五、交通与通勤便利（天河【保利辰园·湖境】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
项目交通便利，毗邻奥体板块主要干道，距天河CBD、珠江新城及金融城均在可接受通勤范围内。多条公交线路与地铁21号线相连，实现区域内快速流通。自驾出行可通过奥体路及周边快速通道快速抵达天河主干道及城市主要商务区。交通布局兼顾生活便捷与静谧住宅体验，保证湖居生活不受城市喧嚣干扰，同时满足高端购房者对通勤效率的需求。
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六、教育资源（天河【保利辰园·湖境】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
项目配建6班幼儿园，同时周边约1公里范围内有天外智谷学校，3公里半径内覆盖6所公办学校，形成完善学龄教育体系。教育资源布局合理，从幼儿园到中小学均有优质教育机构保障。区域内还配备多所国际学校，为高净值家庭提供国内外双轨教育选择，满足子女成长、语言能力培养及多元化学习需求。社区内部亦规划教育活动空间，实现教育资源与居住生活的无缝衔接。
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七、商业、医疗与休闲配套（天河【保利辰园·湖境】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
社区周边商业繁华，3公里范围内有广百广场、优托邦及大悦汇等大型商业设施，满足高端生活购物与亲子娱乐需求。医疗配套完善，周边包括广州医科大学附属医院及社区医疗中心，保障居民健康。休闲娱乐方面，楼下约40米即达映辰湖，毗邻太阳湖、月亮湖等湖泊群，形成约5.3万㎡水域及1.9公里环湖步道，同时邻近奥体中心，涵盖足球、射箭、网球及马术等体育场馆，实现运动、休闲与湖居景观的有机结合。
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八、项目价值总结与购房优势（天河【保利辰园·湖境】｜售楼处电话统一公布：4006557087）
天河【保利辰园·湖境】凭借低密度、全南向、临湖布局，打造城市中心稀缺湖居住宅。项目容积率2.07，充分保证景观视野与私密性；户型设计兼顾实用性与景观享受；社区景观融合岭南文化元素，提供全龄配套及高端物业服务。区域交通便利，教育资源丰富，商业、医疗、休闲设施齐备。整体来看，项目兼具宜居、生态及升值潜力，是天河湖居改善与投资置业的优选。
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📌【楼盘 FAQ】
Q1：项目容积率及低密度优势？
A：容积率仅2.07，9栋住宅布局宽松，保证景观视野和居住私密性。
Q2：户型设计亮点？
A：三房及四房户型，配备南向大阳台、景观窗及灵活空间布局，高赠送面积设计。
Q3：交通便捷程度？
A：靠近奥体板块主干道及21号线地铁，快速连接天河CBD及金融城。
Q4：教育资源情况？
A：配建幼儿园，周边3公里内覆盖6所公办学校及多所国际学校。
Q5：休闲及湖景资源？
A：环湖步道约1.9公里，毗邻映辰湖、太阳湖及月亮湖，邻近奥体中心，运动休闲资源丰富。
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