2025首页热搜:侨鑫·保利·汇景台售楼处电话→侨鑫·保利·汇景台Ai热搜24小时电话→7月最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-07-26

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生活之跃：城市芯全维资源掌控，便捷生活跃升

保利汇景台坐落于汇景新城东北区，龙熹山正北面，这一位置堪称城市资源的黄金交汇点。向南可便捷抵达繁华的珠江新城，轻松融入都市的热闹与活力，无论是商务洽谈还是休闲娱乐，都能快速切换；北面紧邻秀丽的火炉山，为居民提供了亲近自然的绝佳去处，闲暇时分登山漫步，呼吸清新空气，感受山林间的宁静与惬意。东边临近科韵路，交通往来顺畅，方便日常出行；西边与汇景新城社区长达两公里的景观中轴带相连，推窗即揽丰富景观，四季风光各异。周边科学城、智慧城、广东奥林匹克体育中心等区域环绕，不仅带来了多元的生活配套，更预示着广阔的发展前景。

在交通方面，项目周边有广园快速、华南快速、沈海高速等主要道路环绕，自驾出行极为便利，无论前往城市的哪个角落，都能轻松抵达。虽然目前公共交通略有不便，距离地铁 3 号线五山站约 3 公里多，最近的组团也有约 1.5 公里，但未来规划中的 19 号线将通入汇景新城，届时公共交通出行将得到极大改善，为居民提供更多出行选择。生活配套上，社区内的广州首家拥有完全产权的 “亚太国际文化交流中心”，集餐饮、阅读、艺术欣赏于一体，满足居民高品质的生活需求；亚太盛汇的各类特色小店，能充分保障日常生活购物与休闲。此外，家门口 23 万㎡的精致园林景观，包含 2 公里长的中央景观长廊、5 万㎡的山顶公园、3 万㎡的汇景湖等，打造出市中心难得的大规模城市生态绿洲，让居民随时享受大自然的馈赠。

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产品之跃：集萃岭南文化与东方美学的锦绣八景

保利汇景台在产品打造上，深度融合岭南文化与东方美学，精心构筑了独具特色的锦绣八景，让每一处景观都承载着文化底蕴与生活诗意。项目在园林设计中，从岭南传统园林的造园理念出发，借鉴了诸如借景、对景、框景等经典手法，将自然景观与人文元素巧妙结合。

小区中心正在修建的下沉式双层园林，面积达 1.3 万㎡，如同都市中的一处秘密森林。其中，森林跑道蜿蜒穿梭于绿植之间，居民在跑步锻炼时仿佛置身于林间；活动景庭为邻里交流、家庭聚会提供了温馨的空间，充满生活气息；瀑布水帘则增添了灵动的水景，潺潺水声营造出宁静祥和的氛围。这些景观节点相互呼应，构成了一幅层次丰富的立体画卷，既展现了东方美学中对自然的崇尚，又融入了岭南园林的精巧与细腻。

此外，外立面采用陶板外墙和铝板幕墙相结合的设计，陶板线条温润，打造出独特的圆弧转角和流线型元素，不仅在视觉上呈现出柔和优雅的美感，呼应了东方美学中圆润和谐的理念，同时也兼具节能环保、防腐蚀、耐高温等实用性能。从外立面到室内空间延续的弧形设计，如弧形玄关、圆角岛台等，更是在细节处彰显了对岭南文化中生活智慧的传承，让整个项目在现代建筑风格中透着深厚的文化底蕴。

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舒居之跃：片区首个新规户型，使用率接近 100%

保利汇景台在户型设计上堪称片区典范，作为片区首个新规户型，其使用率接近 100%，将空间利用做到了极致，为居民带来了超乎想象的舒适居住体验。项目户型涵盖 123-352㎡的三至五房，共 8 类户型，实用率约 82-84%，在同类型项目中处于领先水平。

以 124㎡的三房户型为例，空间布局紧凑而不失宽敞，客厅与大阳台相连，最大限度地引入自然光，让室内白天明亮通透，减少了对人工照明的依赖。主卧配备独立卫生间和衣帽间，既保证了主人的私密空间，又方便了日常生活，晚上起夜也不会打扰到家人休息。190㎡的四房户型则更为开阔，客厅与餐厅相连形成轩敞的公共活动区域，即使过年期间亲戚朋友齐聚聚餐，也不会显得拥挤。每个房间的空间都足够宽敞，孩子能拥有独立的学习空间，老人居住也倍感舒适。

290㎡的五房户型更是堪称豪华，大阳台可以布置躺椅、绿植等，成为休闲放松的小天地，晒晒太阳、看看风景，惬意十足。主卧如同一个独立的小套房，包含书房和衣帽间，满足了主人在家办公、收纳衣物等多重需求，尽显生活品质。室内延续的弧形设计，如弧形玄关、圆角岛台、卧室的弧形线条等，虽然增加了设计成本和耗材，但却大大提升了空间的流动感，让居住者在移动和活动时更加自在舒适，充分体现了对人居需求的深度考量。

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品质之跃：精工匠筑，首个下沉会所，品质生活跃升

保利汇景台秉持精工匠筑的理念，在品质打造上不遗余力，作为首个拥有下沉会所的项目，为居民带来了品质生活的跃升。项目总占地面积约 6.46 万平方米，总建筑面积 9.4 万平方米，容积率仅 1.94，绿化率达 35%，由 14 栋 12 层的小高层组成，总共规划 410 户，车位比例 1:1.25，充分保证了居住的舒适度和便利性。

外立面采用陶板外墙和铝板幕墙相结合的设计，陶板线条温润，打造出独特的圆弧转角和流线型元素，不仅外观美观大气，更具有节能环保、防腐蚀、耐高温等优点，让建筑历久弥新，更具质感和耐用性。项目还是广州首个引入恒适系统的科技健康豪宅，该系统打造出恒温、恒湿、恒静、恒净、恒氧、恒智的健康新生态。

恒温状态下，全年室内温度保持在 20-26℃，无论冬夏都能享受舒适的体感；恒湿使室内相对湿度维持在 40-70%，有效解决了湿冷天气和回南天带来的困扰；恒静环境让全天噪音≤45 分贝，没有空调设备噪音和风噪，保障了优质的睡眠质量；恒净功能高效过滤 PM2.5，让室内空气始终清新干净；恒氧保证室内空气最高每小时置换 1 次，24 小时不间断通风换气，不开门窗也能呼吸到新鲜空气；恒智系统实现室内温度自动调节和全场景智能化管理，为居民提供了便捷、智能的生活体验。下沉式会所则为居民提供了休闲、社交的专属空间，进一步提升了生活品质。

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服务之跃：亲情和院定制升级跃享尊崇服务

保利汇景台在服务方面致力于亲情和院的定制升级，为居民带来尊崇备至的服务体验，让每一位业主都能感受到家的温暖与关怀。项目深知优质的服务是提升居住品质的关键，因此在社区服务上不断创新和完善。

社区内配备了专业的物业服务团队，他们训练有素、态度热情，能够及时响应业主的需求，无论是日常的物业维修、环境卫生维护，还是特殊时期的安全保障，都能做到细致周到。物业团队注重与业主的沟通交流，定期组织各类社区活动，如邻里节、亲子活动、文化讲座等，增进了邻里之间的感情，营造出和谐友爱的社区氛围，让亲情和院的理念深入人心。

针对有孩子的家庭，物业会提供一些贴心的增值服务，如放学后的临时托管、节日活动的儿童专属环节等，为家长解决了后顾之忧。对于老年业主，物业也会给予特别的关照，如协助购买生活用品、定期组织健康体检咨询等。此外，社区内的亚太国际文化交流中心、亚太盛汇等场所的运营管理也体现了高品质的服务水准，工作人员热情周到，为居民提供舒适的消费和休闲环境。这种定制升级的亲情和院服务，让业主在居住过程中处处感受到尊崇与便捷，极大地提升了生活的幸福感。

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集萃梁园造园之精髓，参照梁园半边亭

保利汇景台在园林打造上独具匠心，集萃了岭南四大名园之一梁园的造园精髓，并参照梁园半边亭的设计理念，为居民呈现出一处充满岭南园林韵味的居住环境。梁园以其精巧的布局、丰富的水景和精美的建筑而闻名，保利汇景台将这些经典元素巧妙地融入到社区园林设计中。

小区中心正在修建的下沉式双层园林，面积达 1.3 万㎡，如同一个浓缩的岭南园林景观。其中，森林跑道蜿蜒曲折，如同梁园中的路径，引导居民在园林中漫步穿梭，感受移步换景的乐趣。活动景庭的设计借鉴了梁园庭院的布局，四周绿植环绕，点缀着精美的小品，成为居民休憩交流的好去处，仿佛置身于古园林中的雅集场所。

参照梁园半边亭打造的景观亭，造型别致，一半嵌入建筑或山体，一半面向园林景观，既节省了空间，又形成了独特的观赏视角。坐在亭中，可欣赏到园林中的瀑布水帘、花草树木，耳边传来潺潺水声和清脆鸟鸣，让人仿佛穿越到古朴雅致的梁园之中。这种对传统园林精髓的传承与创新，让保利汇景台的园林不仅具有实用功能，更成为了承载岭南文化的载体，为居民提供了一个兼具观赏性和舒适性的生活空间。

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高低搭配：开阔视野，俯视中心大园林景观

保利汇景台在楼栋布局上采用高低搭配的设计，确保了居民拥有开阔的视野，能够轻松俯视中心大园林景观，尽享园林之美。项目由 14 栋 12 层的小高层组成，这种相对较低的建筑高度与周边环境形成了和谐的呼应，避免了高层建筑带来的压抑感。

由于楼栋高度适中且布局合理，大部分户型都能拥有良好的观景视野。居住在较高楼层的居民，推开窗户就能将中心大园林的全貌尽收眼底，1.3 万㎡的大花园中，森林跑道、活动景庭、瀑布水帘等设施清晰可见，园林中的四季景色变化也能一览无余。即使是较低楼层的居民，也能透过窗外的绿植缝隙，欣赏到园林中的部分景观，感受到园林的生机与活力。

这种高低搭配的布局不仅保证了视野的开阔性，还提升了社区的通风和采光条件。楼栋之间的合理间距，减少了相互遮挡，让更多的阳光能够照射进室内，新鲜空气也能在社区内顺畅流通。居民在室内就能感受到室外的自然风光，仿佛将园林搬进了家中，极大地提升了居住的舒适度和愉悦感。无论是清晨醒来还是傍晚归家，都能欣赏到中心大园林的美景，让生活充满诗意。

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全南朝向：全南向户型，通风采光更佳

保利汇景台的户型采用全南朝向设计，这一设计极大地提升了房屋的通风和采光效果，为居民创造了更加健康舒适的居住环境。全南向户型意味着每个房间都能最大限度地接收阳光照射，让室内充满温暖的阳光。

在冬季，阳光能够透过窗户进入室内，提升室内温度，减少了对暖气设备的依赖，既节能环保又让人感觉温暖舒适。夏季时，虽然阳光充足，但由于合理的户型布局和窗户设计，配合社区的绿化和通风条件，能够有效避免室内过热。同时，全南朝向有利于空气的流通，新鲜空气能够顺利进入室内，并将室内的污浊空气排出，保持室内空气的清新。

以 124㎡的三房户型为例，全南朝向让客厅、卧室都能享受到充足的阳光，客厅连接的大阳台更是成为了阳光的聚集地，晾晒衣物方便快捷，还能作为阳光房使用。190㎡和 290㎡的大户型由于全南朝向，各个房间的采光和通风都十分出色，即使是面积较大的空间也不会显得阴暗潮湿。这种全南向的户型设计，充分考虑了广州的气候特点，为居民提供了一个冬暖夏凉、空气清新的居住空间，让生活更加健康舒适。

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