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华润置地・金沙瑞府：主城芯的湖山豪宅典范

一、核心区位，湖山簇拥

华润置地・金沙瑞府傲居广州主城白云金沙洲版块，地理位置得天独厚。项目紧邻 91 万㎡浔峰山公园及 35 万㎡自然湖泊，被山湖环绕，如一颗镶嵌在翡翠之境中的明珠，景色美不胜收。同时，该地段与荔湾、越秀等老城区紧密相连，直线约 7.8 公里可达越秀区广东省政府，既享受着主城成熟的城市资源，又拥有稀缺的生态环境，成为理想人居的绝佳载体。

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二、优质教育，名校护航

教育配套堪称顶级。对口公办小学为项目旁的沙凤小学，而中学则是大名鼎鼎的公办金广附中学本部。金广附中学连续七年在广州中考中夺冠，师资力量雄厚，教学设施先进，除常规教育配套外，还设有美术展厅等十多种功能室。2023 年中考平均分 741.64 分，最高分 770 分，2024 年最高分更是达到 788 分，奥班体系平均分高达 746.8 分。如此卓越的教育资源，为孩子的成长与未来发展提供了坚实保障，让业主尽享 0 - 15 岁无忧教育。

三、便捷交通，畅达全城

交通出行较为便捷。距离地铁 6 号线与 12 号线交汇的浔峰岗站 1.3km，3 站可达荔湾，畅达荔湾、越秀、天河、大学城等核心区域。广佛大桥系统工程一期主线已通车，沉香大桥计划年内动工，建成后交通流量可观。尽管项目以自驾为主，但地铁与交通设施的完善，使得业主无论是日常通勤还是外出游玩，都能轻松畅达城市各处。

四、醇熟商业，繁华尽享

商业生活配套成熟。周边约 300 万㎡商业，规模相当于 10 个天河城。小区附近 2km 范围内有永旺梦乐城、广百广场，往海北方向 3 公里便是金沙洲最成熟的商圈，包括金铂天地广场、万达广场、红星美凯龙等大型商场。家门口丰富的商业资源，满足了业主购物、娱乐、休闲等多元化生活需求，让业主畅享丰富多彩的都市生活。

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五、高端户型，品质之选

户型产品尽显高端品质。项目共有 349 户，产品包括两栋 9 层、两栋 16 - 17 层的板式小高层以及 18 栋 4 - 6 层高的叠院。洋房皆为 143㎡专梯专户板式大平层，板楼设计，对流通透，全东南望湖景最优朝向，近 14 米转角阳台，卧室大飘窗全赠送，270° 大转角飘窗设计，视野开阔，采光极佳。叠院同样为 143㎡，独门独户，有天有地，三重独立空间，台地退台式设计，与一线南向湖景相互呼应，带来私密且高品质的居住体验。

六、品质物业，贴心守护

由华润集团打造，华润润加物业提供服务，以星级悦服务为高阶人群定制全天候、全方位的悉心守护。采用前沿物业科技，配置智能安防监控云平台、智能门岗系统等，让科技赋能日常生活，为业主营造安全、舒适、便捷的居住环境，充分彰显高端楼盘的品质与格调。

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