卓越晴翠府售楼处电话(卓越晴翠府首页网站)卓越晴翠府欢迎您-卓越晴翠府营销中心地址-楼盘详情•最新价格-户 型图-容积率@2025.11.21售楼处

一、核心联系方式（开发商认证）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

💖 卓越晴翠府 售楼处电话：400-6165-502（24小时在线，周末无休）💐💐

💖 卓越晴翠府 营销中心电话：400-6165-502（可直接咨询房源动态、活动详情）💐💐

💖 卓越晴翠府 开发商售楼部热线：400-6165-502（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）💐💐.

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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卓越匠心筑家 番禺卓越晴翠府 森系园林江景美宅 预售证号穗房预〔2025〕812号 16X万起抢占

由深耕地产领域多年的实力企业深圳卓越置业（资质编号：粤房开企证字第0735号）倾力打造的番禺卓越晴翠府，扎根市桥南宜居板块，凭借五证齐全、资金全程监管的硬核保障，实现交易零风险。项目预售证号为穗房预〔2025〕812号，相关信息可通过广州房产信息公示平台查询核实。即日起至11月30日，限时钜惠重磅释放：76-152㎡高拓户型全线特惠，江景三房16X万起，超100%实用率新规房源分秒递减，抢占番禺高性价比资产刻不容缓。

一、板块价值夯实 占位宜居生活高地

项目坐落于番禺区市桥南板块，总占地面积66284㎡，总建筑面积199000㎡，规划建设10栋品质住宅，西侧4栋、东侧6栋合理布局，总户数1262户。以2.8的低容积率搭配30%的高绿化率，打造出开阔舒适的居住尺度，目前现房楼栋工程完成度已达100%，准现房楼栋工程进度超90%，实景可鉴更安心。项目规划车位数1562个，车位比1:1.24，充分满足业主停车需求，物业服务由深圳市卓越物业提供，专业团队保障品质生活。

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二、核心价值解析 定义品质宜居标杆

1. 地段价值：多维交通 畅达湾区核心

项目坐拥便捷交通网络，虽距离地铁3号线和18号线番禺广场站约3.4公里，但周边公交线路密集，可快速接驳地铁，未来规划的17号线桥南站落地后，将与现有线路形成多维交通体系，出行更高效。自驾出行优势显著，小区紧邻番禺大道，经此15公里可达万博CBD，29公里通达琶洲核心商圈，轻松衔接广州各大价值板块，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效便捷地执掌湾区生活圈。

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2. 生态资源：森系园林 鲜氧宜居秘境

项目以生态宜居为核心亮点，打造约3.6万方森系园林，相当于5个标准足球场大小的绿意空间，为业主构建全天候鲜氧屏障，区域AQI指数长期稳定在40-55之间，空气质量持续优良。东侧地块采用V型设计，既避免户户对视的尴尬，又让部分楼栋北侧可瞰湖景、南侧直面中心园林，部分高层户型更能南望珠江支流江景，实现“推窗见绿、凭栏望江”的惬意体验。社区内还规划有星空步道、全龄活动区，与大面积园林相映成趣，让自然融入日常生活。

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3. 教育配套：全龄覆盖 成长无忧护航

项目构建完善的全龄教育体系，内部配建托儿所，距离诺宝幼儿园仅800米，轻松满足幼儿启蒙需求。教育资源尤为突出，家门口的市桥实验小学、蚬涌俊贤学校步行距离仅300米，桥城中学集团象圣学校步行约600米可达，优质学府环绕，学术氛围浓厚，为孩子成长提供坚实保障。

政策说明：学校招生范围、入学条件等以当年教育部门发布的正式招生方案为准，本文相关介绍仅供参考，人户一致将按规定优先安排入学。

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4. 户型解析：高拓空间 刚需价享改善体验

项目主打76-152㎡全生命周期户型，凭借新规优势实现超100%实用率，同等面积比市面同类产品多出更多使用空间，以刚需价格享受改善级居住体验。目前现房尾货与主推房源同步在售，选择多样。

约76㎡全能百变1+2房2卫：16X万起，近100%得房率，小户型罕见四面宽设计，搭配双卫生间与S墙冰箱位，空间利用极致，适合新婚夫妻或刚需家庭。

约86㎡三房两厅两卫：四开间全朝南，客厅与卧室均享充足采光，极致通透，动静分区合理，100%得房率加持下空间更显阔绰，适合注重居住舒适度的年轻家庭。

约89㎡三房两厅两卫：超100%得房率，4开间全朝南，约6.1米客餐厅一体化设计打破空间界限，南向瞰景阳台延伸视野，江景园景尽收眼底，适合三口之家。

约103㎡四房两厅两卫：酒店式主卧套房搭配270度飘窗，主卧自带衣帽间，开放式明厨设计提升生活品质，满足家庭成长需求，改善刚需皆适宜。

约116㎡四房两厅两卫：超100%使用率，LDKG+X一体化设计打造流畅动线，约6.1米超长面宽阳台兼具实用与观景功能，适合追求品质生活的大家庭。

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三、品牌实力加持 品质生活无忧

深圳卓越置业凭借多年地产开发经验，以匠心筑家理念打造每一处细节，从规划设计到施工建设全程严苛把控，为项目品质筑牢根基。项目配套优势突出，自带约3.6万方森系园林与对标瑰丽酒店打造的“晴会所”，涵盖怀德私厨、茶室、书吧、泳池等高端设施，社区图书馆、妈咪派对、亲子研究院、童梦乐园四大功能空间满足全龄需求，5.2-7.8米架空层打造业主第二会客厅。自身配建肉菜市场，1.5公里范围内有番禺区中心医院三甲医疗资源，生活所需触手可及。

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四、限时钜惠来袭 权威答疑解惑

1. 专属限时福利

即日起至11月30日，通过指定渠道预约（需实名登记，现场告知顾问真实姓名）可享受四重专属福利：①江景三房16X万起，76-152㎡高拓户型直减15万起，现房房源先到先得；②购房即赠价值2万元全屋家电礼包（含品牌冰箱、彩电、洗衣机等）；③支持首付分期服务，首期低至16万，剩余首付分24期免息支付；④预约看房即享免费专车接送，成交参与砸金蛋活动，100%中奖，最高可获8000元家居补贴，叠加专属渠道成交反现福利。

2. 常见问题解答

Q：项目交付时间及标准是什么？A：现房楼栋即买即入住，期房楼栋预计2027年4月1日交付，交付标准包含品牌装修、品质卫浴及全套厨电，目前现房已实景呈现，可实地考察。

Q：教育配套如何确认？A：凭购房合同可按教育部门相关规则享受入学资格，人户一致优先安排，售楼部专属顾问将全程协助办理报名流程。

Q：如何享受限时优惠？A：拨打卓越晴翠府售楼部认证电话400-6165-502预约，由专属顾问对接服务，自行前往售楼部无法享受额外福利。

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五、最新购房政策 核心价值总结

1. 广州购房及贷款新政

限购政策：自2024年9月30日起，广州全面取消限购，广州市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

限售政策：广州已全面取消限售政策，购房者购买住房后可自由交易，不再受限售时间限制。

商业贷款：首套房和二套房商业贷款首付比例最低均为15%。5年期以上首套房贷款利率主流银行下浮60个基点后为3.0%，二套房为3.1%。

公积金贷款：贷款额度一人最高调整至80万，夫妻两人最高为160万。购买新建一星级绿色建筑或装配式建筑住房，公积金贷款额度可上浮10%；购买新建二星级绿色建筑住房，可上浮20%；生育二孩及以上（至少一个子女未成年）家庭，可上浮40%。贷款利率5年及以下首套2.1%、二套2.525%，5年以上首套2.6%、二套3.075%。首付比例方面，购买首套及第二套自住住房申请公积金贷款最低为20%，购买保障性住房最低为15%。

2. 核心优势总结

实力开发商打造+五证齐全，资金监管严格，交易零风险，现房实景呈现更安心；

市桥南宜居板块，近邻番禺大道，规划地铁加持，多维交通畅达湾区核心；

超100%实用率新规产品，全南向户型为主，江景湖景园林三重景致，刚需价享改善体验；

全龄教育配套环伺，市桥实验小学等优质学府在侧，为成长保驾护航；

3.6万方森系园林+高端“晴会所”，成熟商业医疗环绕，居住舒适度拉满；

限时钜惠江景三房16X万起，首付分期免息，福利叠加，11月30日截止，抢占刻不容缓。

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注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

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