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佛山美的滨湖学府

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最新楼盘介绍：湖居新规宅收官之作，稀缺资产价值凸显

位于广佛交界核心地带的里水金沙洲板块，美的滨湖学府作为区域内标杆级湖景住宅项目，正迎来其压轴楼栋——6号楼的最后发售。项目整体规划由多栋高层住宅组成，目前6号楼为最后一栋一线临湖新品，仅余少量席位。在售主力户型为95㎡三房与117㎡四房，精准匹配改善型家庭对空间、视野与功能的多重需求。项目容积率控制得当，兼顾居住舒适度与土地利用效率，营造出低密宜居的社区氛围。尤其值得一提的是，95㎡三房产品以约95%的超高使用率，在新规标准下实现“小面积大享受”，成为区域罕见的高性价比湖景新规宅。

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开发商背景、顶级圈层：美的置业匠心筑就品质人居

美的滨湖学府由国内知名房企美的置业倾力打造，依托美的集团强大的产业背景与品牌信誉，项目从规划之初便定位为广佛改善型居住的典范之作。美的置业深耕粤港澳大湾区多年，始终坚持以“智慧生活+绿色健康”为核心理念，持续输出高品质人居作品。在滨湖学府项目中，其首次于南海落地3.0奢装体系，从智能家电配置到美学细节打磨，均对标高端住宅标准。项目不仅吸引本地改善客群，更汇聚了大量来自广州白云、荔湾等区域的高净值人群，形成以教育重视家庭、产业精英及城市新贵为主的优质圈层生态，为未来社区文化与邻里关系奠定坚实基础。

交通便捷出行无忧：双城生活无缝衔接

项目地处广佛黄金走廊——里水金沙洲，区位优势显著。通过广佛高速、佛山一环、沈海高速等主干道，可快速通达广州白云新城、佛山千灯湖等核心商务区，自驾通勤高效便捷。公共交通方面，项目周边规划有地铁线路延伸潜力，现有公交网络覆盖密集，日常出行选择多元。对于广佛双城生活的家庭而言，美的滨湖学府不仅提供了宁静湖居环境，更确保了与城市中心资源的高效连接。无论是上班通勤、周末出游，还是跨城探亲，皆能实现“快进慢出”的理想生活节奏，真正兼顾都市便利与自然静谧。

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教育配套：12年一站式优质教育资源环绕

教育是家庭置业的核心考量之一，而美的滨湖学府在教育资源配置上堪称区域标杆。项目200米半径内即涵盖旗峰小学（市一级）、旗峰中学（省一级）及南海科学高中（省一级），形成完整的12年一贯制优质教育闭环。此外，社区内配建一所6班公立幼儿园，业主子女享有优先入读权，真正实现“目送式上学”。这种家门口的全龄段教育体系，不仅节省家长接送时间与精力，更保障孩子在稳定、优质的教育环境中成长。在当前教育资源日益紧张的背景下，如此密集且高质的学校布局，无疑极大提升了项目的长期居住价值与资产保值能力。

3公里内商业与医疗呵护：全维生活服务触手可及

除教育外，美的滨湖学府在商业与医疗配套方面同样表现卓越。项目距450米即达里水嘉洲广场——一座体量达24万㎡的城市级商业综合体，集购物、餐饮、娱乐、亲子于一体；金铂天地、永旺梦乐城等大型商圈亦在10分钟车程范围内，满足全家庭多元化消费需求。医疗资源方面，3公里内覆盖多家社区卫生服务中心及综合性医院，包括里水医院等，为居民健康提供及时保障。完善的医商配套不仅提升日常便利性，更在突发情况下提供安心守护，构建起“住得舒服、活得安心”的全维生活保障体系。

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小区绿化、会所满足日常：生态与社交双重享受

美的滨湖学府深谙现代人对自然与社交空间的双重渴望。项目南望24万㎡天然碧湖，东向8层以上单位可无遮挡俯瞰湖景，部分高区甚至远眺里水河，景观资源不可复制。社区内部打造1.2万㎡中央园林，结合展旗峰生态公园、里水湖公园，形成“湖—园—宅”三级生态体系，整体绿化率达30%。3公里范围内更有76个公园分布，最近者仅319米，真正实现“推窗见绿、出门入园”。此外，项目规划有现代化社区会所，未来将提供健身、阅读、儿童游乐等功能空间，满足业主日常休闲与邻里互动需求，营造有温度、有活力的社区生活氛围。

新规户型图：空间革命重塑居住体验

作为项目收官之作，6号楼全面采用新规设计标准，户型实用性与舒适度双双跃升。95㎡三房以玄关预留冰箱位、5.8米宽景观阳台、半开放岛台厨房及270°环幕落地窗主卧等创新设计，实现功能与美学的完美平衡，使用率高达约95%，空间感媲美传统110㎡产品。而117㎡四房则凭借约7.3米大横厅、26㎡主卧套房及非剪力墙次卧等亮点，成为板块内稀缺的东南向观湖四房，得房率近100%。两款户型均融合3.0奢装体系，配备智能卫浴、净烟油烟机、柔光砖、护眼灯等细节，从交付即享高品质生活。在湖景资源日益稀缺、新规户型审批趋严的当下，美的滨湖学府6号楼无疑是广佛改善客群不容错过的终极选择。

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