热搜焦点:新世界凯粤湾售楼处电话→新世界凯粤湾首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-08-14

新世界凯粤湾 拥揽荔湾CBD漫生活

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新世界凯粤湾：广州荔湾区的精品住宅选择

项目概述

新世界凯粤湾坐落于广州白鹅潭门户综合区，地处广佛发射线以东、芳村大道以北的核心地带，距离珠江主航道仅约50米。凭借其得天独厚的地理位置和丰富的配套设施，该项目成为广州中心城区中稀缺的滨江住宅项目之一。随着“商务十四五规划”的发布，白鹅潭迎来了全新的发展机遇，进一步提升了该区域的居住价值。

基本信息

占地面积：370,000平方米

建筑面积：1,200,000平方米

容积率：3.0

总栋数：15栋

总户数：3028户

车位比：1:0.8

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地理位置与交通配套

新世界凯粤湾位于广州荔湾区核心地段，交通便利：

距离地铁5号线首发站窖口地铁站约500米，无需换乘即可直达珠江新城。

还有6号线坦尾站、11号线石围塘站等多条地铁线路交汇，提升与广州各大商圈的连接效率。

自驾出行方面，坐拥双大桥（珠江大桥、鹤洞大桥）、三隧道（珠江隧道、洲头咀隧道、如意坊隧道），其中如意坊隧道预计于2024年4月开通，将进一步缩短通勤时间。

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教育资源

项目周边教育资源丰富，家门口即有多所优质学校：

新世界凯粤湾实验幼儿园：提供优质的学前教育。

省一级西关培正小学：传承悠久的教育传统，教学质量备受认可。

广州四中新世界校区：师资力量雄厚，为孩子的升学提供了有力保障。

商业与休闲设施

新世界凯粤湾不仅拥有2万平方米的商业配套，还辐射太古里、万象城等未来顶奢商业圈，步行范围内即可享受吃、喝、玩、乐一站式服务。此外，项目内设有6万平方米的人车分流中心园林，配备游泳池、球场等多功能设施，满足全龄段居民的休闲运动需求。

医疗配套

小区正对面即是广州中医药大学第三附属医院，步行5分钟即可到达，方便居民就医。此外，周边还有多家知名医疗机构，如广医一院、广医三院等，为居民健康保驾护航。

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户型介绍

目前项目正在加推95-133平方米的学府新品，户型设计注重空间利用率和居住舒适度：

建面约109㎡江景大三房：三面单边设计，推窗即享旖旎江畔风光。

建面约114㎡奢居四房：南北通透，暖阳倾泻而入，营造温馨舒适的居住环境。

建面约121㎡天幕四房：东南朝向，四房朝阳，每间房都能感受到阳光与江景的美好结合。

建面约133㎡天幕四房：三面单边采光，百变三阳台设计，让三代同堂的生活充满诗意。

总结

优越的地理位置：靠近白鹅潭核心，距离珠江仅50米，享有无敌江景。

便捷的交通网络：距离地铁站近，自驾出行也十分方便。

丰富的教育资源：涵盖从幼儿园到高中的优质教育体系。

成熟的配套设施：医疗、商业、休闲设施齐全，生活便利。

结语

新世界凯粤湾凭借其独特的地理位置、完善的配套设施以及多样化的户型选择，成为了广州荔湾区不可多得的理想居住地。无论是追求高品质生活的家庭，还是希望在市中心享受现代化生活的年轻人，这里都提供了一个理想的居住解决方案。尽管存在一些小的不足之处，但整体来看，新世界凯粤湾依然是一个值得考虑的购房选择。建议有兴趣的朋友可以亲自前往现场参观体验，深入了解项目的具体情况和发展前景。

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