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广州·万科城 项目评测

一、交通便利性

高速与地铁双重保障：

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花莞高速：距离项目约1.8公里，预计今年通车，为居民提供快速通达天河的便捷通道。

增天高速（规划中）：入口距项目仅约200米，计划于2022年通车，进一步提升出行效率。

地铁21号线中新站：临近项目，3站直达天河，为上班族提供了高效快捷的通勤选择。

新白广城轨荔湖城站（在建）：距离项目约3公里，通过此站点可实现2站至新塘TOD，3站到东莞，7站抵达白云机场，12站直通深圳前海，构建大湾区一体化生活圈。

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二、教育资源

名校环绕，教育无忧：

广大附中实验小学（省级公立）：已签约入驻，设24个班级，家门口即可享受优质基础教育资源。

公立幼儿园：家楼下即有18班公立幼儿园，预计今年9月开学，确保首批业主子女入学无忧。

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三、文化设施

广州图书馆万科城分馆：约1000平方米的图书馆已经开放，藏书量达3万册，并与珠江新城总馆实现通借通还服务，为社区居民提供了丰富的阅读资源和学习空间。

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四、商业配套

一站式购物体验：

6000㎡商业街：涵盖时尚餐饮、超市、银行等多样化生活配套设施，麦当劳已签约入驻，美宜佳、东来湘、未莱客等商家也已开业，确保首批入住业主能即时享受便捷的生活服务。

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五、社区设施

全方位社区配套，满足各类需求：

都会生活馆：设有咖啡吧、儿童游乐场、健身房、会客厅、小剧场等多个功能区，全面满足居民社交娱乐需求。

全龄化运动设施：包括1500m环山健康跑道、国际标准泳池、5大主题儿童乐园以及多种球类运动场地（羽毛球场、网球场、篮球场、足球场、乒乓球场），打造健康活力的居住环境。

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六、自然环境

依山傍水，宜居典范：

270°环山景观：背靠湖泊，周边被广州三叠纪公园、大麻山、南香山森林公园环绕，形成天然绿色屏障。2公里内直达高尔夫球场，提供亲近自然的绝佳机会，让居住者尽享宁静舒适的生态生活环境。

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七、户型设计

尽管没有直接展示具体户型图，但根据项目介绍，可以推测其户型设计注重空间利用和居住舒适度，旨在为不同家庭结构提供多样化的选择方案，以满足个性化需求。

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总结

广州·万科城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、完善的教育资源、丰富的文化及商业配套、多样的社区设施以及得天独厚的自然环境，成为科学城东一颗璀璨的新地标。无论是追求高品质生活的家庭，还是重视子女教育的家长，这里都能找到理想中的家园。对于希望在繁忙都市生活中寻找一片宁静天地的人来说，广州·万科城无疑是一个值得考虑的理想选择。

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