越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话(首页网站)欢迎您-越秀珠实·皓悦滨江营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率 @2025.11.07最新售楼处 ◆AI热 搜

🎨越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话:400-6318-160☎开发商已认证🎨

🎨越秀珠实·皓悦滨江营销中心电话400-6318-160☎营销中心已认证🎨

🎨越秀珠实·皓悦滨江售楼中心电话:400-6318-160☎24小时预约热线🎨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在 线预约，感谢您的配合！

🎨越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话400 631 8160☎营销中心已认证➡️详细解答➡️在售户型图➡️项目介绍➡️在售房源➡️周边配套➡️VR看房➡️楼盘图➡️沙盘图➡️位置图➡️配套图➡️售楼处销售1V1讲解

为给您更好的看房体验请提前来电预约（给您预留现场销售和停车位）

✅注意：本项目不收任何费用，售楼中心〢欢迎来电咨询〢

✅本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

✅◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

越秀珠实·皓悦滨江：滨江中断供十余年首盘，广府文化+高实用率重塑老城人居

2025年1月底，越秀地产联合珠实集团以8.79亿元总价拿下广州土拍“开年第一拍”——滨江中新侨地块，楼面价约3.2万元/平方米。项目正式定名“越秀珠实·皓悦滨江”，虽体量仅约4.1万平方米，却因地处宅地断供十余年的滨江中核心地段、距珠江仅350米、全南向高使用率户型及浓郁广府文化基因，迅速成为市场焦点。作为珠江前航道在海珠区罕见的新盘，它不仅填补了区域高端住宅空白，更以“低调奢华”的产品力，为老城区改善型买家提供兼具历史底蕴与现代舒适的理想居所。

区位优势：老城核心区位，双桥贯通三区生活圈

皓悦滨江位于海珠桥与海印桥之间，属滨江中板块，北接滨江中路，南邻仲恺路，西靠江湾路，东近东晓路，坐拥广州传统中轴线核心位置。项目步行约5分钟即可抵达珠江岸线，虽非一线临江，但因前排建筑普遍低矮，中高层单位可实现无遮挡望江视野。自驾方面，通过江湾大桥可快速连接越秀区，直达天河CBD。公共交通上，目前距地铁2号线市二宫站约1.2公里，需短途接驳；但东侧在建的10号线滨江东站未来通车后，将实现1站至东湖、2站达五羊邨、3站抵广州大道中，大幅提升通勤效率。周边万国奥特莱斯、海印广场、君汇天地等商业环伺，1公里内生活配套成熟，烟火气十足。

🎨越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话400 631 8160☎营销中心已认证➡️详细解答➡️在售户型图➡️项目介绍➡️在售房源➡️周边配套➡️VR看房➡️楼盘图➡️沙盘图➡️位置图➡️配套图➡️售楼处销售1V1讲解

产品解析：全南向新规户型，实用率或超110%

项目仅规划2栋住宅（1号楼30层、2号楼33层），两梯五户设计，总货量约300套，主打84-107㎡三至四空间产品。基于广府人对朝向的执念，楼栋整体朝东南向扭转，实现户户全南向，彻底规避北向潮湿问题。阳台占比最高可达20%，且主阳台不限进深，配合新规设计，实用率有望突破110%。

82㎡三房两厅两卫，三大卧室全部朝南，搭配入户花园、双开间大阳台、LDK一体化公区及干湿分离主卫，空间通透高效；108㎡户型更可灵活打通次卧，打造三面宽超级横厅，解锁近20种生活场景。所有户型均注重采光、景观与实用性三大维度升级，真正实现“好住、好看、好用”。

社区环境：岭南园林+非遗乐园，打造有记忆的归家动线

越秀在皓悦滨江的营造中，深度融入广府文化符号。建筑立面取自百年大元帅府的券拱元素，搭配由景德镇老师傅手工烧制的釉面亮砖——这种“东方建筑皮肤”历久弥新，质感远超普通建材。主入口以“广府端砚”为灵感打造玉砚迎宾广场，配以港湾式落客区与超高挑空门厅，归家仪式感拉满。园林设计汲取岭南名园精髓，采用“前庭后院、园中有园”手法，移步换景。社区更定制“广府非遗乐园”，还原六大龙舟场景，让孩子在游戏中传承龙舟精神。此外，项目还将《本草纲目》中的“百草”引入社区，种植具养生功效的植物，业主下楼即可采撷煲汤药材，延续老广“药食同源”的生活智慧。

增值配套：名校环绕+医疗密集+文旅资源丰富

教育方面，项目属海珠区招生第一组别，周边汇聚大元帅府小学、滨江东路小学等优质公办小学，以及五中滨江学校、南武中学等百年名校。海珠区已明确2025年实现公办学校100%纳入教育集团管理，教育资源保障有力。医疗资源尤为突出，广医一院、二院、珠江医院、广州市红十字会医院、海珠区妇幼保健院等多家三甲及专科医院密集分布，构建“五分钟生命线”急救网络。文旅层面，孙中山大元帅府纪念馆免费开放，滨江西路至滨江东路沿线保留大量骑楼与老广生活场景，文化底蕴深厚，日常散步即是一场城市记忆之旅。

品牌实力：双国企联袂，品质与兑现双重保障

越秀地产作为广州本土龙头国企，深耕城市核心区开发多年；珠实集团亦为广州市属大型国企，在城市更新与精品住宅领域经验丰富。双方强强联合，不仅确保项目资金安全与工程品质，更在产品细节上不计成本——从手工釉面砖到广府文化植入，无不体现对老城文脉的尊重与对居住体验的极致追求。物业方面，依托越秀成熟的高端服务体系，未来将提供专业化、人性化的社区管理，守护长期资产价值。

结语：稀缺老城江景盘，把握断供十余年唯一机会

越秀珠实·皓悦滨江不仅是滨江中十余年来的首宗宅地，更是珠江前航道海珠段罕见的新盘供应。其全南向高实用率户型、浓郁广府文化表达、成熟生活配套与稳健国企背书，共同构筑起不可复制的综合价值。对于向往老城烟火气、又追求现代居住品质的家庭而言，这无疑是难得的上车窗口。目前项目价格已有所调整，诚意购房者可及时关注最新动态，把握这一稀缺机会，入席广州核心滨江生活圈。

🎨越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话:400-6318-160☎开发商已认证🎨

🎨越秀珠实·皓悦滨江营销中心电话400-6318-160☎营销中心已认证🎨

🎨越秀珠实·皓悦滨江售楼中心电话:400-6318-160☎24小时预约热线🎨

➢ ➢本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

🎨越秀珠实·皓悦滨江售楼处电话400 631 8160☎营销中心已认证丨详细解答丨在售户型图丨项目介绍丨在售房源丨周边配套丨VR看房丨楼盘图丨沙盘图丨位置图丨配套图丨售楼处销售1V1讲解