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【能建·天河麓誉府】

精英人士品质生活，理想改善人居范本

央企能建，世界500强，中国百强

央企中国能源建设集团有限公司，已连续十载成功跻身世界 500 强行列。旗下的中能建城市投资发展有限公司，作为国务院国资委首批明确以房地产为主营业务的 16 家央企之一，在行业内成绩斐然，荣膺 “中国房地产公司品牌价值十强” 以及 “中国房地产百强企业” 等诸多荣誉称号 。

“誉府”新作，迭新而来

中能建城市投资发展有限公司，在广州这片热土深耕长达十年之久。始终秉持着对城市发展脉络的精准洞察，精心挑选城市核心地段布局。如今，带着精心雕琢的 “誉府” 全新作品强势登场，旨在高度契合城市精英阶层对品质生活的极致追求，全力塑造理想中的改善型人居经典范例 。

天河区：广州经济心脏，广州经济第一区

广州有这样一个独特区域，作为全市唯一 GDP 突破 “六千亿” 大关的区域，其经济发展势头强劲，连续 17 年雄踞全市首位。这片区域土地面积仅占广州全域的 1.8%，却在经济领域展现出惊人能量，创造了全市约 21% 的经济产值 。

天河智慧城：科创中轴核心，广州CTD

在 2023 年正式发布的《广州市国土空间总体规划（2021-2035）》中，明确提出将 “智慧城 + 智谷” 所构成的 CTD 中央科创核，提升至与 “珠江新城 + 金融城” 的 CBD 中央商务区相同重要层级，着力构建起天河经济发展的 “双核” 格局 。

天河难得三大自然山体公园环绕社区

火炉山森林公园、凤凰山森林公园与天麓湖森林公园环绕周边，巧妙借景，将自然山色引入园区之中，达成山与园的和谐相融，匠心营造广府特色的生态人居，让家与自然无缝衔接。

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在天河区域，难得一见拥有 “学校、地铁、商业、医疗” 全维度配套的社区。于此居住，可近距离享有城市丰富资源，轻松融入无界的城市繁华生活。

教育资源方面，家门口就有华阳教育集团旗下的高塘石小学以及广州市幼师附属幼儿园，让孩子能够尽享区域内的顶尖教育。

交通出行极为便捷，距离 6 号线高塘石站仅 700 米。从这里出发，6 站便能换乘地铁 3 号线，4 站可换乘 21 号线，5 站可换乘 7 号线 。凭借如此优越的地铁网络，短短 30 分钟即可快速抵达珠江新城、金融城、琶洲这三大城市核心 CBD，充分占据城市优质地铁资源。

商业配套上，周边环绕着广百广场、万达广场、大悦汇这三大人流量超高的商圈，只需 15 分钟就能快速抵达，轻松拥抱无界的都市繁华生活。

医疗保障同样出色，在 5 公里范围内坐拥两大三甲医院以及一家二甲医院，汇聚片区最为强劲的医疗资源，全方位为家人的健康保驾护航。

未来片区打造3.8公里广汕路产城融合带

高塘石、柯木塱、龙洞三大 TOD 发展中心逐步成型，其中高塘石区域已被规划为集综合发展与宜居社区于一体的重要板块。

9° 雅致轻奢住区，开启城芯 3.0 版本山居生活新体验。

倾斜角度：择址半山静谧之境，精心打造台地式半山园林景观。

拥有近 10 米的抬地高差匠心设计，以 Y 轴为中庭中轴布局，让居者远离尘世喧嚣，于半山之畔，迈向傍山而居的全新生活高度。

大气格局：将山峦盛景巧妙融入社区规划，精心打造出高端定制的前后双山景观。 凭借精心营造的立体自然峡谷空间与灵动的水系园林景观，让居者悠然自得，尽情从容地享受咫尺间的山间绝美盛景。

尊崇规格：以彰显身份的酒店式大门设计，精心构筑五重归家尊崇礼仪。 打造约60米宽的气派大门，构建五重宛如度假般的归家礼序，为居者的美好生活致以崇高礼赞 。

美学尺度：采用公建化建筑立面，营造高窗地比的艺术化居家环境。 运用三段式经典立面设计，搭配大面积通透玻璃外墙，实现超43%的高窗地比，为住户带来纯粹且惬意的居住体验 。

尺度之巅：构建立体式私家会所，精心雕琢高标准生活维度。

设有下沉式庭院，营造宁静私密氛围；配备静谧书吧，满足精神滋养需求；打造专业健身会所，助力活力健康生活；更有无边际泳池，带来惬意休闲体验，全方位构建品质生活专属场域。

阔绰尺度：采用南向超大面宽设计，打造 IMAX 级自然观景视野。

凭借充足的南向采光，主卧配备 270° 弧形飘窗，将壮阔山景尽收眼底，匠心营造自然宜居的全新生活场景。

奢居醇享：以高品质精装交付标准，开启都会智慧生活新篇。

配备中央空调，四季恒温，营造舒适温度环境；新风系统持续焕新空气，时刻守护清新呼吸；灯控系统智能便捷，随心调控室内光线。从细微处精研人居需求，为居者构筑美好居家体验。

温情暖度：由铂金级物业服务团队悉心守护，为您臻呈尊崇备至的专属礼遇。

依托全方位的智慧服务体系，深度融合 “生活、健康、智慧” 理念，从日常生活的点滴关怀，到健康管理的贴心呵护，再到智能便捷的生活体验，让您真切感受艺术人文交织的生活温度，开启专属的品质生活篇章 。

宽绰格局：采用灵动精巧的设计理念，打造高利用率的阔朗居住空间。

全新推出的建面约 80 - 125㎡瞰山誉府系列，户型使用率超 100%，以超乎想象的空间尺度，尽显非凡大家气度，为您构筑宽敞舒适又不失格调的理想家园。

璟山建面约 92㎡（A 户型），呈现 270° 南向瞰山奢居，打造可生长灵动空间。

入户处设礼仪式玄关，高效扩充收纳区域，满足多样储物需求。约 5.7 米超长阳台，双面宽设计，全方位收藏四季盛景，让每一次眺望皆成享受。主卧配备 270° 弧形飘窗，目力所及皆是如画风景，为您私藏一方静谧天地。采用南向大面宽采光布局，阳光肆意倾洒，室内明亮通透，俯瞰园林葱郁绿意，惬意生活由此开启。

藏山建面约 100㎡（B 户型），精心雕琢，构筑一方奢适天地。

专属独立入户玄关，以庄重之姿开启归家礼序，尽显尊崇之感。多面宽朝南的精妙布局，让四季更迭的山色毫无保留地映入眼帘，时刻与自然亲密相拥。约 5.9 米的百变宽厅，空间灵动多变，可随心拓展为家庭聚会、休闲娱乐、创意工作等多重生活场景，满足多元生活需求。主卧配备 270° 弧形飘窗，打造出极致奢华的居住尺度，让您在舒居之中尽享悠然时光，沉醉于这一方宁静惬意的私密空间。

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