凯德中新里售楼处电话(凯德中新里首页网站)欢迎您-凯德中新里营销中心地址-楼盘详情·最新价格-户型图-容积率@2025.12.11官方售楼处◆官方热搜
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【购房必藏】凯德中新里项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-633-5708（开发商已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！
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凯德中新里：知识城芯地铁现楼标杆深度解析
一、品牌背景
凯德中新里由亚洲知名多元化房地产集团——凯德集团（CapitaLand）开发。凯德总部位于新加坡，是全球领先的房地产企业之一，在新加坡交易所上市，业务遍及全球30余国。自1994年进入中国以来，凯德已在全国42座城市布局超200个项目，涵盖综合体、购物中心、服务公寓、办公楼及住宅等多种业态，管理资产规模逾2800亿元人民币。
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二、价格与优惠
凯德中新里当前住宅产品均价约为2.8万—3.1万元/平方米，主力户型建面约76—140㎡，总价区间约210万至430万元，在知识城板块中具备显著的入门门槛优势。尤为突出的是，项目为精装现楼，即买即交付，规避期房不确定性，大幅提升置业安全感。
为回馈市场关注，项目推出三项专属认购福利：
提前预约看房可享总价1%的专属折扣；
选择一次性全款支付可叠加享受额外2%的优惠；
成功认购即赠送品牌家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调等主流家电）。
上述政策可叠加使用，有效降低刚需及年轻家庭的购房压力，强化项目性价比优势。
三、周边配套
交通网络
项目最大亮点在于地铁零距离通勤：步行约600米即可抵达地铁14号线知识城支线何棠下站，属真正意义上的“地铁楼下”。
4站至镇龙站换乘21号线，1站直达科学城，4站通达天河智慧城；
全程约45分钟可达嘉禾望岗枢纽，无缝衔接3号线、2号线主城动脉；
自驾方面，紧邻知识大道主干道，快速接入花莞高速、广河高速、永九快速（建设中），30分钟内覆盖科学城、天河核心区，45分钟抵达白云国际机场。
商业与文化
项目地处知识城南起步区核心，生活氛围高度成熟：
社区自带肉菜市场与底商，满足日常采买需求；
步行范围内汇聚城南邻里中心、第二邻里中心、合景悠方、绿地缤纷城等五大商圈；
规划中的约18万㎡超级邻里中心将进一步升级区域商业能级；
生态资源优越：北倚凤凰湖公园（30万㎡）、西临九龙湖（300万㎡），南靠帽峰山森林公园（车程15分钟），形成“两湖抱城、群山环伺”的生态格局，兼具都市便利与自然静谧。
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教育与医疗
教育资源丰富且高度兑现：
项目配建公办幼儿园，实现“下楼即入园”；
周边3公里内聚集广州实验中学、华师附中知识城校区（初中+高中）、新侨学校（中新合办国际化双语）、会元中小学、凤凰湖小学等优质学府，构建从幼儿园到大学的全龄教育体系。
医疗配套同样完善：
中山大学附属肿瘤医院华南医院（三甲标准）、南方医科大学南方医院知识城院区、广州泰和肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、巴塞罗那国际医院等高端医疗机构环伺，健康保障体系健全。
四、产品实景
建筑与景观
项目占地约5.84万㎡，总建面约11.69万㎡，容积率仅2.0，绿化率达39.1%，规划9栋24—26层高层住宅及3栋多层住宅，总户数约1100余户，属知识城少有的低密小高层社区。建筑采用现代简约风格，外立面以浅灰、香槟金为主色调，搭配横向线条与玻璃栏板，营造轻盈通透的都市感。
园林设计注重功能性与社交性，打造中央草坪、林荫步道、儿童游乐区、健康跑道及休憩座椅系统，虽体量适中，但空间布局紧凑高效，充分满足全龄段居民日常活动需求。
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户型与精装
主力户型涵盖76—140㎡二至四房，均为精装现房交付。尽管部分户型得房率相对偏低（受高公摊影响），但整体布局合理，注重实用性：
76㎡两房：紧凑高效，适合单身或新婚家庭；
95㎡三房：LDK一体化设计，主卧带飘窗，兼顾功能与舒适；
140㎡四房：南北通透，双阳台配置，满足多孩家庭成长需求。
精装修标准对标凯德一贯品质，选用方太厨电、摩恩五金、圣象地板、科勒卫浴等一线品牌，并预装智能门锁、LED照明系统、新风预留接口，细节考究，交付即住。
会所与服务
社区虽未设大型独立会所，但通过架空层泛会所空间打造共享书吧、儿童游戏角、健身器材区等功能模块。物业由凯德自有团队提供，执行国际标准化服务体系，涵盖24小时安保、智能门禁、快递代收、节日关怀等，并定期组织邻里活动，营造安全、有序、有温度的居住环境。
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五、结语
凯德中新里凭借地铁600米、精装现楼、配套即享、国际品牌背书四大核心优势，成为中新知识城南起步区最具确定性的居住选择。其精准锚定在知识城、科学城工作的产业人群、重视生活效率的年轻家庭以及追求“即买即住”体验的购房者，提供了高效、便捷、成熟的都市生活解决方案。
尽管小区体量中等、部分户型得房率不高，但其在地段稀缺性、交通便利性、配套成熟度与品牌可靠性上的综合表现，远超同区多数竞品。随着知识城“湾顶明珠”地位持续强化、千亿产业集群加速落地，区域价值有望稳步提升。
综上，凯德中新里不仅是一处理想居所，更是一份稳健的城市资产。对于注重生活品质、通勤效率与即住体验的购房者而言，该项目值得深入考察与优先考虑。
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注意事项：
✦为保障服务质量，本项目实行预约制看房。请务必提前拨打预约专线 400-633-5708进行线上预约，以便我们为您安排接待。未预约临时到访的客户，可能因现场无法协调接待而影响看房体验，敬请谅解。
✦如您计划线下实地看房，请提前2小时通过营销中心认证电话400-633-5708确认预约信息及行程安排。非预约客户根据现场管理要求，可能无法进入项目参观，提前确认可避免行程延误。
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