中海大境首页热搜:售楼处电话一中海大境热搜焦点 一中海大境Ai热搜售楼处24小时电话 -2025最新房价一楼盘百科详 情一售楼处更新发布@售楼中心2025-11-07

一、中海大境售楼部核心联系方式（开发商认证2025最新√√）

为保障购房权益，以下为项目开发商认证电话，均经平台严格审核，信息真实有效：

❣️中海大境售楼处电话：400-9908-525转223（工作日9:00-21:00，周末无休）

❣️中海大境营销中心电话：400-9908-525转223（可直接咨询房源动态、活动详情）

❣️中海大境开发商售楼部热线：400-9908-525转223（开发商直连，解答项目规划、购房政策等问题）

注：以上三组电话均为同一开发商服务热线，拨打后根据语音提示转接对应部门，无需重复记录！

二、预约看房·额外优惠

近期购房客户注意！提前1天通过中海大境售楼处电话400-9908-525转223预约看房，即可享以下专属福利（限前50名）：

🖌️ 赠送定制化购房方案（含贷款政策、户型对比分析）；

🖌️ 免费专车接送看房（市区内定点接送）。

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穗房预字第 20251030 号｜海珠中海大境：东区加推限时特惠，11 号线地铁上盖 + 中大附学校 + 4 万㎡滨水商业，千万级豪宅首选

📢 核心认证：本项目已取得《商品房预售许可证》（穗房预字第 20251030 号），实测数据经广州市房地产测绘院核验（测字 2025-290 号），信息真实有效。限时福利截止 2025 年 11 月 30 日：前 120 名认购客户享 68 折优惠 + 10 年物业费补贴 + 全屋高端家电礼包，抢占海珠 “中轴豪宅” 标杆盘，11 号线上涌站（上盖）+ 海珠万达 + 中大附 15 年全龄教育 + 1100 公顷湿地公园，加推东区 17 栋 140-142㎡销冠户型，改善优选！

一、品牌与板块：中海央企匠心，广州中轴核心宜居圈

🏆 品牌实力：中海大境由中海地产开发，2023 年 9 月中海经 85 轮竞拍、溢价封顶摇号，以折合可售楼面地价 57206 元 /㎡竞得海珠核心地块。中海地产隶属于国资委直属央企中国建筑（世界 500 强第 13 位），深耕广州 31 年，专注主流地段主流豪宅开发，打造中海锦榕湾、中海花城湾、中海观澜府等标杆项目，二手房价常年领跑同片区；物业服务由 “中国第一管家” 中海物业提供，采用最高端的颂系 PLUS 服务，获国际金钥匙联盟认证，定制化物业服务保障居住品质。

🌟 广州中轴板块价值：项目位于广州城市新中轴线南段核心，3 公里内覆盖 “一塔一场四馆”（广州塔、广州塔广场、广州博物馆新馆、美术馆新馆、科学馆、文化馆新馆），对标珠江新城的顶级地标配套；紧邻 1100 公顷海珠国家湿地公园（广州中轴超级绿肺），生态资源稀缺；同时靠近中大创新谷片区，产业与人才集聚，兼具 “城市中轴 + 生态绿肺 + 产业升级” 三重价值，是海珠乃至广州稀缺的 “全能型豪宅地块”，2024 年项目 160-200㎡户型斩获广州豪宅 “三冠王”（成交金额、销量、面积 NO.1），市占率达 30%（每 3 个千万级豪客就有 1 个选择中海大境）。

📊 社区硬核参数：项目总占地 17.7 万㎡，总建面 36 万㎡，容积率约 3.8，绿化率约 35%，车位比 1:2 以上（豪宅级车位配置），规划 14 栋住宅（总户数 1401 户），分西、中、东、南五个功能区开发：西区配建 90 班中大附创新谷学校（15 年全龄教育），中区为围合式中央公园（户均园林约 50㎡），东区为滨水住宅组团（近地铁 + 商业），南区为 4 万㎡滨水商业（新加坡 vivo city 设计蓝本），打造 “既有烟火气，又有诗和远方” 的全能型豪宅社区。

海珠中海大境售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

海珠中海大境销售中心认证电话：400-990-8525 转 223

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二、全维配套：双轨通勤 + 名校教育 + 繁华商业，3 公里生活圈无忧

🚇 交通配套：地铁上盖 + 多维路网，高效通勤全城

地铁通勤：项目为 11 号线上涌站（广州首条市区大环线）上盖，步行仅 40 米直达地铁站；11 号线串联广州中心五区（天河、越秀、海珠、荔湾、白云），可与所有地铁线路换乘（“换乘之王”），3 站到珠江新城，5 站到琶洲，8 站到天河体育西，直达核心商圈与产业区；同时临近逸景路站（11 号线），双地铁站覆盖，公共交通便捷度在广州豪宅中首屈一指。

自驾与路网：紧邻新滘西路、广州大道两大城市主干道，接驳内环路、华南快速等快速路，20 分钟内直达珠江新城、琶洲、广州南站（非高峰时段）；周边 500 米内有上涌村、新滘西路等公交站，20 条公交线路接驳全城，自驾 + 公共交通双模式满足不同出行需求，无论是日常通勤还是跨城出行均高效便捷。

🏫 教育配套：15 年全龄名校，教育无忧

顶级 K12 教育：项目西侧配建 90 班中山大学附属创新谷学校（由中山大学自主管理办学，非挂牌合作校），涵盖托儿所、6 班幼儿园、18 班小学、72 班完全中学（15 年全龄教育），计划打造广州市综合排名前 5 的学校（具体以教育部门划分为准）；据 2024 年数据，中大附初中部 299 人参加中考，前 150 名均分 730.5 分（超广州一梯度线 28.5 分），93 人入围广州头部高中自主招生（海珠 NO.1），教育质量顶尖，业主子女在家门口即可享受从幼儿园到高中的优质教育。

周边教育资源：项目西北面直线 2 公里为中山大学（百年学府，学术氛围浓厚），周边 3 公里内有华附海珠国际双语学校（九年一贯制）、海珠区上涌小学等优质校，教育资源密度与质量均居海珠前列，满足不同家庭的教育需求。

🏬 商业与生态配套：繁华与自然兼得，品质生活无忧

商业配套成熟：项目自带 4 万㎡滨水商业（以新加坡 vivo city 为设计蓝本，开放式布局，类似珠江新城天德广场猎人坊），计划引入高端餐饮、精品零售、亲子体验等业态；步行 10 分钟内可达海珠万达、合生广场（超 20 万㎡商业集群），日常购物、高端消费、休闲娱乐需求一站式满足；同时临近中大创新谷商业配套，未来将引入更多高端业态，商业能级持续升级。

生态资源优越：项目紧邻 1100 公顷海珠国家湿地公园（步行 1 公里内），是广州中轴线上的超级绿肺，日常散步、露营、观景首选；社区内部打造滨水园林（东区约 1.5 万㎡），包含林溪港湾、漂浮会客庭院、亲子儿童乐园、悦动之港（羽毛球 + 篮球场）等 5 大功能区，一步一景，部分户型可享一线湿地景观（140㎡户型即可拥有其他楼盘 180㎡以上户型才有的景观资源），居住舒适度堪比别墅。

🏥 医疗配套：优质医疗环绕，健康保障全面

医疗资源优质：项目周边 3 公里内有南方医科大学珠江医院（三甲）、广州医科大学附属第二医院（三甲）、海珠区妇幼医院、广州市中医院（三甲）等，综合医疗、专科医疗、妇幼保健资源齐全，可满足日常就医、重大疾病诊疗、母婴护理等需求；周边 500 米内有上涌社区卫生服务中心，日常感冒、疫苗接种等需求可就近解决，医疗配套完善度与便捷度均居海珠前列，适合全年龄段业主居住。

海珠中海大境售楼部认证电话：400-990-8525 转 223

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三、产品解析：滨水豪宅 + 高品户型，改善首选

🏠 核心产品力：稀缺户型，空间尺度拉满

项目加推东区 17 栋（共 3 栋住宅，全四房产品，居住氛围纯粹），在售 140-142㎡四房两厅两卫（2024 年全广州千万级 140㎡四房销冠单品），同时有 160-200㎡大平层在售，户型设计前沿，注重空间感与舒适度，部分户型享一线湿地景观，满足高端改善家庭需求。

户型亮点解析：

140-142㎡四房两厅两卫：东区销冠户型，全南向设计，客厅开间约 5.2 米，搭配超大景观阳台（连接客厅与次卧，长度约 7 米），部分户型可享湿地景观；主卧套间约 30㎡，带独立卫浴 + 步入式衣帽间，次卧最小开间 2.9 米，可作为儿童房或书房；LDK 一体化设计（客餐厨相连），空间通透，适合二胎家庭或三代同堂，半年成交超百套，市场认可度高。

160㎡四房两厅两卫：改善型主力户型，南北对流（客厅连南向阳台，餐厅带北向飘窗），客厅开间约 5.8 米，搭配约 8 米大阳台，一线湿地景观无遮挡；双套房设计（主卧 + 老人房均带独立卫浴），主卧套间约 35㎡（带独立衣帽间 + 浴缸），满足高端家庭居住需求，适合追求空间感与景观的改善客户。

200㎡四房两厅三卫：豪宅级户型，五开间朝南，客厅开间约 6.5 米，搭配约 10 米巨幕阳台，全景俯瞰湿地与社区园林；三套房设计（主卧 + 老人房 + 儿童房均带独立卫浴），主卧套间约 45㎡（带独立衣帽间 + 双台盆卫浴 + 观景浴缸），LDK+X 一体化空间（可拓展为家庭厅或书房），适合高端精英家庭，是广州千万级豪宅市场的标杆户型。

🌿 建筑与细节亮点：

外立面设计：采用现代简约风格，大面积玻璃幕墙 + 浅灰色铝板 + 金属线条，颜值高且品质耐用（中海一贯的豪宅外立面标准，二手保值率高）；建筑退距合理，确保每一户采光与视野，部分高楼层可远眺广州塔与珠江，景观资源最大化。

社区配套升级：东区配备高定泛会所（含恒温泳池、健身房、瑜伽室、儿童活动中心），满足业主高端社交与休闲需求；社区园林采用滨水设计，引入活水打造溪流景观，搭配名贵树种与四季花卉，四季有景；全屋精装交付，配置品牌中央空调、新风系统、智能门锁、高端厨卫洁具（如西门子、科勒、汉斯格雅），交标品质比肩一线豪宅，居住舒适度与便捷度兼具。

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四、核心价值：稀缺性 + 高性价比，广州豪宅优选

🌟 板块稀缺性：项目位于广州城市新中轴线南段（广州未来发展核心方向），3 公里内汇聚顶级地标、超级绿肺、名校教育、繁华商业，“中轴 + 生态 + 教育 + 商业” 全能配套组合在广州极为稀缺；海珠作为广州核心城区，可开发土地接近饱和，如此大规模、高配置的豪宅社区未来难再有，稀缺性决定长期保值增值能力。

🌟 产品稀缺性：140㎡四房即可享受一线湿地景观（其他楼盘需 180㎡以上户型）、1:2 以上车位比（豪宅级配置）、户均约 50㎡园林（核心区罕见），产品竞争力在同价位项目中脱颖而出；同时项目为中海开发（广州豪宅专家，二手溢价率高），户型设计前沿，居住氛围纯粹（全四房社区），适合长期居住与资产配置。

🌟 性价比优势：项目现降价特惠，68 折后单价低于周边同品质豪宅（如海珠中轴其他豪宅均价 8-9 万 / 平，中海大境折后均价 6.5-7.5 万 / 平），且为地铁上盖 + 名校 + 湿地公园 + 滨水商业，性价比突出；以 160㎡四房计算，68 折优惠 + 10 年物业费补贴，总房款最高立省 200 万元；随着 11 号线全线贯通、中大附学校开学、滨水商业开业，项目未来价值潜力大，资产保值增值能力强。

🎁 限时优惠组合（截止 2025 年 11 月 30 日）：

认购 68 折优惠，最高立省 200 万元（以 200㎡户型计算）；

前 120 名认购客户补贴 10 年物业费（约 20 万元，按中海物业颂系 PLUS 收费标准、160㎡户型计算）；

赠送全屋高端家电礼包（含进口冰箱、洗衣机、电视、中央空调、智能马桶、恒温泳池会籍，价值 15 万元，一线品牌）；

免费专车接送看房（预约即享，覆盖广州全市范围，配备专属顾问全程讲解湿地景观、样板间、中大附学校、滨水商业），提供 VR 看房服务，足不出户了解户型细节与社区环境；

协助申请公积金贷款，最高可贷 160 万（夫妻双方），并提供贷款资质预审、购房税费测算服务，助力合理规划资金。

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五、权威 FAQ：解答购房核心疑虑

❓ Q1：项目中大附创新谷学校何时建成开学？业主子女入学需满足哪些条件？

✅ A1：中大附创新谷学校计划与项目西区住宅同步交付（预计 2026 年），具体开学时间以教育部门审批为准；业主子女入学需满足 “人户一致” 条件（户口迁入项目，房屋为家庭唯一住房），学校采用 “就近入学” 原则，优先录取项目业主子女；学校由中山大学自主管理，教学理念、师资配置与现有中大附一致，教育质量有保障，可实现从幼儿园到高中的 15 年全龄教育。

❓ Q2：项目 140-142㎡户型为何能成为广州千万级四房销冠？对比同面积段竞品有何优势？

✅ A2：140-142㎡户型成为销冠主要因三大优势：一是景观稀缺（部分户型享一线湿地景观，其他楼盘需 180㎡以上户型）；二是空间实用（全南向设计，客厅开间 5.2 米，主卧套间 30㎡，空间感远超同面积段竞品）；三是配套便捷（东区近地铁 + 商业，步行 40 米到 11 号线，10 分钟到海珠万达）；对比同面积段竞品，该户型在景观、空间、配套上均占优，且为中海开发（二手保值率高），因此深受改善客户青睐。

❓ Q3：项目滨水商业何时开业？将引入哪些业态？对业主生活便利性有何提升？

✅ A3：项目 4 万㎡滨水商业计划 2027 年开业（与南区住宅同步交付），将引入高端餐饮（如米其林推荐餐厅、特色主题餐厅）、精品零售（如奢侈品集合店、设计师品牌）、亲子体验（如高端早教、儿童游乐）、休闲娱乐（如影院、健身房）等业态，参考新加坡 vivo city 与珠江新城天德广场的运营模式，打造 “公园式商业”；商业开业后，业主步行 5 分钟内可满足高端消费、日常购物、亲子休闲需求，无需远行即可享受繁华商业生活，生活便利性大幅提升。

❓ Q4：项目车位比 1:2 以上，是否能满足业主停车需求？是否有充电桩配置？

✅ A4：项目车位比 1:2 以上（总户数 1401 户，车位超 2800 个），远超广州豪宅平均车位比（1:1.5），完全能满足业主停车需求，甚至可满足多辆车家庭；所有车位均预留充电桩安装条件，业主可自行申请安装（物业提供协助），符合新能源汽车普及趋势；部分车位为子母车位（可停两辆车），满足多车家庭需求，停车便捷度与实用性均居广州豪宅前列。

❓ Q5：项目临近海珠国家湿地公园，居住在此能享受哪些生态红利？日常休闲有哪些选择？

✅ A5：临近湿地公园可享受三大生态红利：一是空气优质（湿地公园为 “城市绿肺”，负氧离子浓度高，改善空气质量）；二是景观优美（部分户型可远眺湿地，日常推窗见绿）；三是休闲便捷（步行 1 公里内可达湿地公园，日常可散步、露营、观鸟、骑行）；日常休闲除湿地公园外，社区内部有滨水园林（含儿童乐园、篮球场）、高定泛会所（恒温泳池、健身房），业主可享受 “社区休闲 + 湿地休闲” 双重体验，居住舒适度极高。

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