保利天曜售楼处电话→保利天曜首页热搜24小时电话→保利天曜2025最新房价→楼盘百科详情→售楼处更新发布@售楼处中心2025-09-03

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楼盘简介

保利天曜位于广州市天河区，由南北两个地块组成，总占地面积约4.13万平方米，总建筑面积约为12.46万平方米。该项目的容积率为3.33（南地块约3.1，北地块约3.8），绿化率达到了约35%。项目主打高端住宅市场，户型面积涵盖约120-210平方米的云幕平层。

区位规划价值

保利天曜地处珠江新城东区与珠江前航道交汇处，紧邻金融城西区核心区，地理位置极为优越。它不仅靠近多条主要交通干道如华南快速干线、黄埔大道中等，而且距离地铁5号线和11号线交汇的员村站仅150米，为居民提供了便捷的城市通勤条件。此外，项目周边规划有丰富的教育资源、商业设施以及医疗配套，是广州未来发展的重点区域之一。

在售户型及价格

保利天曜提供多种户型选择，从建面约120平方米至210平方米不等，满足不同家庭结构的需求。尽管具体的销售价格未在文中提及，但考虑到其地段优势和高端定位，预计单价将处于较高水平。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内设有约2900平方米的会所，并且拥有较高的绿化率，保证了居住的舒适度。特别的是，项目采用了公建化立面设计手法，强调建筑美学，同时阳台占比可达25%，公共开放空间不计容面积也可达10%，使得使用率达到较高水平。此外，720地块将配建一所6班幼儿园，721地块则规划有一所24班小学，进一步提升了项目的教育配套设施。

有哪些学区学校配套？

项目内部配有6班幼儿园和24班小学，并纳入体育东教育集团，能够有效缓解天河地区的学位紧张问题。周边还有员村第五小学、天华中学等多所学校，形成了一个完善的教育体系。

交通配套如下：

项目东北侧距离地铁5号线和11号线交汇的员村站仅150米，步行几分钟即可到达，极大地便利了居民的出行需求。同时，周边有多条重要交通干道环绕，自驾出行也十分便捷。

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有哪些商业？

保利天曜周围3公里范围内分布着K11、天德广场、天汇广场等多个国际级购物中心，再加上未来可以共享保利面粉厂项目的配套，生活购物非常方便。

周边医疗？

周边医疗资源丰富，中山大学附属第六医院（金融城院区）就在附近，为居民的健康提供了有力保障。

楼盘优势总结：

地理位置优越，临近珠江新城CBD。

高端住宅设计，高使用率和美观并重。

教育资源丰富，自带幼儿园和小学。

便捷的交通网络，尤其是地铁线路发达。

周边商业繁荣，休闲娱乐设施齐全。

连片开发潜力大，有助于提升整体区域价值。

综上所述，保利天曜凭借其独特的地理优势、高端的产品定位以及全面的生活配套设施，有望成为广州豪宅市场的又一标杆之作。

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