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广州湖山雅筑

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花都城投·湖山雅筑：花都区府中轴上的理想居所

项目基本信息、开发商背景

位于广州市花都区府中轴线上的花都城投·湖山雅筑，是一个集舒适与繁华于一身的高端住宅项目。由广州花都城市建设投资集团开发，该集团作为最懂花都的城市运营商，拥有丰富的开发经验及强大的实力背景。其旗下包括投资开发、工程建设、城市服务三大主力业态，涵盖了从开发到质量检测的完整产业链。

区域发展、交通路网

便捷的交通网络，湖山雅筑不仅地处花都区府中轴线上，还受到空港经济区和广州北站“两大空铁联运”综合枢纽的双重辐射。项目周边设有9号线及18号线北延段马鞍山公园地铁站，6站瞬达天河；通过云山大道和迎宾大道可快速到达许广高速和机场高速，形成“1小时便捷出行圈”。

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百年名校教育

优质的教育资源，湖山雅筑周边名校环伺，包括云山小学、云山中学花都实验学校、花都区第三幼儿园等，为孩子提供了一站式的精英教育环境。家长无需担心孩子的教育问题，因为这里汇聚了区内最优质的教育资源。

生活配套、商业与医院

丰富的生活配套设施，湖山雅筑所在的区域生活便利，约10分钟车程内可达大润发、广百百货、来又来商超、骏壹万邦等大型购物中心，满足居民日常购物需求。此外，周边医疗、文化、休闲设施齐全，确保居民能够享受到高品质的生活。

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小区配套、容积率多少

优越的居住环境，湖山雅筑是花都稀缺的三公园环绕项目之一，约600米内即可享受花都湖湿地公园、马鞍山公园以及城市绿轴公园（项目配建）的自然美景。项目内部园林设计精巧，注重空间利用与美学结合，为居民打造了一个宁静而美丽的居住环境。

明星户型设计

多样化的户型选择，湖山雅筑推出了建面约94-133㎡的全生命周期成长户型，适应不同家庭阶段的需求。无论是首置首选的94㎡三房户型，还是适合大家庭的133㎡四房户型，每一款户型都经过精心设计，旨在最大化地提升空间使用率，并配备国际一流品牌的装修标准，展现出现代都市生活的精致与品味。

94㎡：首置首选三房户型

阳光开间：南向四开间，约12.3米宽屏采光，博得日光宠爱

超大方厅：一体式双厅，通透舒适，空间可变

U型厨房：流畅料理动线，厨具收纳有序，美味从容不迫

豪华主套：主卧双飘窗，可做储藏空间

双 阳 台：约3.7米自然画布；生活阳台，兼顾生活与便捷

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110㎡： 舒适四房户型

优雅入户：独立入户花园，归家从容有度

阔景开间：南向四开间，约12.7米宽幅观景，阅览四季美好

朗阔通厅：户型方正，南北对流，空间灵活

宽屏阳台：约6.5米双开间极阔视野，尽览湖山全貌

豪华主套：步入式衣柜，卫生间飘窗配置，享舒适人居

133㎡： 舒居四房户型

尊崇归家：尺度玄关空间，缔造归家仪式感

雅奢双厅：超大方厅气派排场，多功能空间

南北阳台：超宽景观阳台+生活阳台，南北对流，互不干扰

超豪主套：L型飘窗270°观景，独立衣帽间，私享雅致时光

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样板间实景

总结项目优点与缺点

优缺点分析，花都城投·湖山雅筑以其得天独厚的地理位置、完善的配套设施以及卓越的产品设计成为市场上的一大亮点。然而，考虑到项目位于老城区，部分基础设施可能需要更新换代。对于追求高品质生活且重视教育资源的家庭来说，湖山雅筑无疑是一个值得考虑的理想居所。它不仅提供了舒适的居住体验，同时也保证了未来资产价值的增长潜力。

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