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天地源·伴山溪谷：地铁口上的高实用率品质生活新标杆

若您正在寻找一个兼具便捷交通、优质户型与生态宜居的理想居所，不妨先拨打热线了解专属购房福利——现在预约看房，即可尊享98折优惠及精美到访礼遇！作为亚运板块内唯一真正意义上的地铁盘，天地源·伴山溪谷凭借其稀缺区位、国企背书与极致空间设计，正成为广州刚需与改善型家庭的热门之选。

地铁零距离，通勤效率跃升城市核心圈

在快节奏的都市生活中，通勤时间直接决定了生活的舒适度与幸福感。天地源·伴山溪谷距离地铁4号线石碁站仅约600米，步行5至8分钟即可轻松抵达，真正实现“出家门即上地铁”。搭乘4号线，1站直达大学城，5站抵达琶洲CBD，6站直通金融城；未来还可通过3号线东延段海傍站换乘18、22号线快线，快速连接番禺广场及更广域的城市节点。

不仅如此，项目周边路网发达，“三纵三横”交通骨架全面覆盖：番禺大道、华南快速、南沙港快速构成纵向动脉，亚运大道、市莲路、广明高速则横向贯通。无论是自驾前往大学城、琶洲，还是日常通勤至市中心，均能在20-25分钟内高效抵达，极大提升出行自由度与生活半径。

国企匠心筑家，品质保障值得托付

天地源·伴山溪谷由深耕地产行业30余年的上市国企——天地源股份有限公司倾力打造（股票代码：600665）。作为西北地区最具影响力的房地产开发企业之一，天地源曾荣获“中国房地产百强企业”“稳健性TOP10”等多项权威荣誉，其开发的多个标杆项目在二手市场表现强劲，部分涨幅超300%，充分印证其产品力与资产保值能力。

依托国企的雄厚实力与长期主义精神，天地源对项目选址极为审慎。此次落子番禺南浦村，正是看中其作为“番禺旧改第一村”的战略价值与发展潜力。项目总建筑面积约11.8万平方米，容积率仅为3.0，在区域内属于低密宜居配置，配合30%以上的绿化率，营造出疏朗有致的居住环境。

高实用率户型，小面积也能装下大生活

在寸土寸金的广州，空间利用率是衡量住宅价值的关键指标。天地源·伴山溪谷主力产品涵盖85㎡三房、98㎡四房及103㎡四房三大户型，全部采用全南向布局，确保每户拥有充足采光与通风。

其中，85㎡三房两厅两卫户型，巧妙实现南向三房带主套设计，配备约5米宽景阳台、U型高效厨房及主卧落地凸窗，使用率高达90%，堪称刚需上车首选；98㎡四房户型更是区域罕见的小面积四房产品，超15㎡奢阔主卧套房搭配5米阳台，兼顾功能与私密，满足多孩家庭或三代同堂需求；而103㎡南北通透四房，则以超6米MAX宽景阳台揽山入室，独立玄关增强归家仪式感，U型厨房动线流畅，整体使用率逼近94%，空间灵动且极具生活美学。

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所有户型均注重细节打磨与人性化考量，从收纳系统到动线规划，无不体现对现代家庭生活方式的深刻理解。

教育商业双配套，家门口的全维生活圈

孩子的教育始终是家庭置业的核心关切。项目自建15班幼儿园，孩子下楼即可入园；小学对口韵琴小学，步行可达；未来还将新增一所36班制公立学校，教育资源持续升级。中学方面，项目位于石碁中学招生范围内，形成从幼教到初中的完整教育链条。

生活便利性同样出色。社区内规划超1000㎡风情商业街，涵盖便利店、咖啡馆、生鲜超市等多元业态，满足日常所需。周边2.6公里处已开业的亚运城广场汇聚万达影城、六福珠宝、乐凯撒等知名品牌；1.9公里外的新华里商业综合体正火热招商，将引入星巴克、唱吧麦颂KTV、昼夜书楼等潮流品牌，打造区域消费新地标。

更值得期待的是，南浦村旧改规划总建面达128万㎡，其中包括总投资约40亿元的南方文化产业中心。该项目将以中华文化为核心，融合非遗文创、广府老字号、新国潮消费与文商旅体验，未来将成为莲花湾板块的TOD文化新地标，推动区域价值全面跃升。

背山面绿，生态宜居的理想栖居地

在钢筋水泥的城市中，自然是最奢侈的资源。天地源·伴山溪谷背靠尖峰山，远眺莲花山，坐拥不可复制的山景资源。项目内部打造“一环七境”园林体系，涵盖全龄泳池、中央会客厅、儿童游乐区与长者康养空间，实现全年龄段的户外活动需求。

未来，周边还将规划建设千亩城市森林公园，进一步放大生态优势。据测算，区域内负氧离子含量约为市区的3倍，空气清新宜人，为家人健康提供天然屏障。闲暇时漫步山林、晨跑健身、亲子嬉戏，皆可在家门口轻松实现，真正回归“诗意栖居”的本真生活。

现房发售，即买即住安心无忧

值得一提的是，天地源·伴山溪谷已于2025年6月30日完成精装交付，目前在售楼栋均为现房状态。这意味着购房者无需漫长等待，签约后即可安排收房入住，彻底规避期房烂尾风险，尤其适合急于安家或追求确定性的家庭。

当前主推3栋与5栋，1、2栋尚未开盘，4栋为政府人才房。由于项目去化迅速，优质楼层与朝向房源日益稀缺，建议有意向的客户尽早预约实地品鉴，锁定心仪单位。

结语

天地源·伴山溪谷不仅是一个住所，更是一种生活方式的开启。它用地铁口的便捷、国企造的安心、高实用率的空间、全维度的配套与稀缺的山居生态，重新定义了亚运板块的人居标准。若您渴望在繁华与宁静之间找到平衡，在有限预算内获得最大居住价值，那么这里无疑是当下不容错过的理想之选。

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