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保利罗兰国际是目前区府板块在售的规模最大的新盘，四期共有10栋，现在加推最后的1栋了。小区容积率4.67，绿化率35%。
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项目基本信息
别名：保利罗兰国际 | 萝塱悦居
用途：住宅，产权：70年
交房：期房2025/04/30
容积率：4.67，绿化率：35%
规划车位：地下2419个，地上160个，车位配比：1:1.3
项目特点：智慧小区，人车分流，封闭小区
占地面积：47016平米，建筑面积：219511平米
规划栋数：10栋，规划户数：1820户
物业费用：2.96元/月/平米
交通配套：项目处于区府板块中心枢纽，位置优越，出行交通纵横通达，与开创大道，开泰大道、开源大道三条主动脉横贯，不到半小时可达珠江新城。
项目距离六号线萝岗站约336米，步行约4分钟可以到达地铁口。
21号线已经全线开通，未来还规划7号线二期，届时可实现3条地铁直达市区。此外，项目还规划区内有轨电车无缝衔接。
距利罗兰国际最近的地铁站为6号线香雪站，约935米，到达珠江新城的地铁车程为49分钟 ，需换乘1次；1公里外还有建设中的7号线二期萝岗站，快捷连接琶洲、大学城、万博和广州南站等重点区域！
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商业配套：保利·罗兰国际地处区府商圈，购物娱乐应有尽有！
周边被万达广场、汇丽国际广场、奥园广场等等多个大型购物中心环伺，生活便利，居住氛围浓厚。
此外，周边还集聚广州国际体育演艺中心、萝岗国际会议中心等多个国际级公共配套，同时新黄埔多个政府部门办公点也集聚于此。
医疗配套：小区2公里范围拥有3家三甲医院：岭南医院、广医妇女儿童医院（在建）、省第二中医院黄埔医院。
5分钟路程可达黄埔最大最权威的三甲医院——中山大学岭南医院。
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综上来看，保利罗兰国际交通便利3地铁环绕，社区内省级教育，还有8大商业体环绕，值得入手！
保利罗兰国际四期目前货量不多了，在售10栋户型涵盖108~135平方3~4房
户型品鉴
建面约98㎡横厅三房，南北通透，给予购房者豪宅才有的居住体验。
市面上的南向三开间和阔景大阳台，向来是“豪宅”才有的专利，但保利罗兰国际把它搬到了98㎡三房中，让户型的舒适度直追大平层。
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108方三房两卫，适合刚改型客户群体。传统竖厅设计，动静分离，三开间朝南。户型中入户空间可以隔出一间功能房，作用不大但也属于四空间，在未来市场有些许竞争力。
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135方四房两卫，适合改善型客户群体。竖厅设计的通透户型，动静分离还带有入户花园，长辈房与主人房隔开，不打扰两代人的作息。
板房参考：
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