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近年来，房地产市场风云变幻，购房者们都在寻找着高性价比的优质房源。如今，中海浣花里以首付 65 万的三房两厅户型进入大众视野，依然成为街头巷尾热议的话题。

在这个房价居高不下的时代，这样的价格究竟能换来怎样的居住体验？它的优势是否足以抵消那些潜在的劣势？我们不妨深入分析，看看它是否能经受住市场与购房者的双重考验。

基础信息

占地面积：1.33万㎡

建筑面积：8.55万㎡

容积率：6.57

绿化率：25%

楼栋：3栋43F

梯户比：3梯6户或3梯7户

产权年限：70

总户数：760户

车位数：780个

物业公司：中海物业

物业费：2.8元

优点：

交通便利：中海浣花里距离地铁1号线坑口站仅300米，方便通勤，直接连接越秀和天河区。

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教育资源：该项目靠近广东实验中学荔湾学校花地湾校区，业主可享受优质教育资源，孩子上学方便。

物业管理：由中海物业负责，物业管理水平较高，得房率和居住舒适度较好。

周边配套：周边商业配套成熟，靠近广百广场、太古商业等，生活便利。

在售户型如下：

71㎡2+1房，创变空间2厅2卫，悦己主义者的家

玩咖聚场——客厅约5m超大开间，自在生活的个性主场

LDKB一体——无界开放厨房，兴趣展示空间，+1放开打造性

家政大师——独立家政区，收纳有序，美观便捷，原来家务也可以很享受

能量主卧——主卧双飘窗设计，可打造嵌入式通长衣柜，精致收纳

88㎡3房2厅2卫，诚恳主义者的家

全南向布局——四开间朝南，高光氛围；

美好博物馆——阔绰客餐厨空间，收藏全家的美好；

自定义哲学——X空间，多功能应用任由自我主理；

主卧小家化——主卧套房，双飘窗可打造嵌入式衣柜，开阔梳妆空间

108㎡2+2创变空间2厅2卫，精致主义者的家

三面高光——三面宽朝南，感受阳光清风拥抱；

既要还要厅——约5.5米宽厅，+1房可打造性；

爱的开放厨房——开放式厨房，共享餐厨美好时光；

主卧小家化——双飘窗可打造嵌入式衣柜，开阔梳妆空间。

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缺点：

噪音问题：由于紧邻地铁站和学校，可能会有地铁行驶和学校活动带来的噪音干扰。

人流密度高：周边高楼密集，缺乏开阔空间，可能人流较拥挤。

社区规模：项目由3栋楼组成，社区规模较小，可能影响居住舒适度和私密性。

综合来看，中海浣花里适合注重交通便利和教育资源的家庭，但需要考虑噪音和人流密集可能带来的居住体验影响。

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