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花城为有馥香来

绿城2025「城心江境人文作品」

双地铁上盖|五中附属实验学校|全南向|一线河景

广州城市中轴·海珠城芯·南洲地铁站C1

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绿城中国控股有限公司（以下简称“绿城中国”）（股票代码 03900.HK），1995年成立于杭州，是中国领先的优质房产品开发及生活综合服务供应商。

绿城中国坚持“品质为先”的理念，先后引入九龙仓集团、中交集团作为战略性股东，以打造“TOP10中的品质标杆”为核心目标，布局三大板块。

绿城致力于实现“全品质、高质量、可持续”的发展，以“高颜值、极贤惠、最聪明，房低碳、全周期、人健康”为目标建设绿城“好房子”，不断满足人们对理想生活的追求。

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绿城荣誉

2024年，总资本规模超5300亿元

连续20年位居“中国房地产百强企业综合实力TOP10”

2022-24年，连续三年入选全国稳交付房企白名单

2024年，累计交付109万户 服务近500万业主

2024年，蝉联“中国房地产产品力优秀企业”榜单TOP1（中指研究院）

2024年，蝉联“中国房地产企业产品力TOP10”榜单第一（克而瑞）央企基因买房有保障，连续14年获评“顾客满意度领先品牌”

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销售排名连续5年逆市上涨

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项目位处广州城市中轴，贯穿天河北、珠江新城、广州塔，资源荟萃。占据粤港澳大湾区创新创业集聚高地，坐拥生态休闲特色空间，是融合宜居、宜商、宜业、宜游的广州城央栖居珍藏。

“一区一谷一圈”三大板块产业之心

海珠湾心 掣动一区澎湃风云

“琶洲数字经济区、文商旅融合圈、中大创新谷”三大产业板块环伺

15分钟畅行CBD的交通轴心

南洲站前，双地铁上盖，四纵两横主干道，快速连接CBD

黄金生态之心

独享稀缺资源，坐拥广州“南肺”海珠湿地公园、主城最后一段黄金航道

城心醇熟大商圈

天河路—珠江新城、长隆—万博、金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲

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【无中心 不馥香】

每一座馥香园都都诞生于城市繁华之心，凝练人文精髓，以在地设计创作低密游园生活，复兴城市的人文记忆，细嗅生活的馥郁芬芳。

● 杭州馥香园：杭州申花“中央豪宅区”，超大尺度社区馥郁园景，有“申花之眼”美誉。

● 宁波馥香园：揽东部新城、拥老江东，创新下沉式立体山水庭院，将山川河岳浓缩馥郁园景。

● 广州馥香园：海珠湾心，汲取岭南名园“十香园”的传奇为契机，臻献广粤馥香生活。✅绿城-馥香园售楼处电话📞: 400-655-7089【开发商已认证】❇❇❇

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出门即地铁，高效又便捷双地铁上盖（广佛线/地铁2号线南洲站）3站到客村 5站到珠江新城 7站到琶洲

交通干道，全城畅快通勤

毗邻工业大道-南洲路-广州大道-洛溪大桥-海珠湾隧道（在建）等交通干道，迅捷通达全城。

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3公里范围内 百万方商业环绕 享便捷生活小区自带1800㎡风情商业，约1.1公里海珠城城光荟，约1.7公里广州之窗商务港，约1.1公里广百海港城，约2.5公里海珠万达广场等。

项目配建24班小学（广州五中附属实验学校）

广州五中教育集团，首批广东省优质基础教育集团

广东省一级学校

国家级示范性高中

连续23年获广州市高中毕业班工作一等奖

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约750米中山大学孙逸仙纪念医院（三甲）约1.5公里海珠区妇儿医院约3.5公里南方医科大学珠江医院、广州医科大学附属第二医院

项目一线临河，位于珠江后航道生态宜居地，主城连片生态保护区约1257万㎡绿地。以围合式花园住区，再造一座当代岭南名园，让自然疗愈生活。

【一轴】礼仪轴线，海派人文的入境仪式

【一带】滨河游带，四季芬芳的水岸花汀

【五境】五重香境，次第花开的游园新域

【六集】繁花入境，自在漫游的泛会所雅集

【七园】海纳百川，世界花园的精彩集锦

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◎屹立海珠心，城芯馥郁高层迭代钜献

◎绿城广州主城区首座馥香花园市中心低密新规|约85-128㎡南向阔景三四房

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商品房库存连续三个月减少，核心城市楼市有望保持修复

2025-06-16 17:52:24来源：央广网

央广网北京6月16日消息（记者门庭婷）“今年以来，随着各项稳定房地产政策加快落实，房地产市场继续朝着止跌回稳的方向迈进。”国家统计局新闻发言人、国民经济综合统计司司长付凌晖在6月16日国新办举行的新闻发布会上介绍。

付凌晖提到，从5月情况看，房地产市场运行总体平稳。70个大中城市房价同比降幅继续收窄，商品房库存持续减少。但也要看到，房地产市场仍在调整过程中，市场信心还在修复，市场供求关系仍待改善，促进房地产止跌回稳还需要继续努力。

新房市场亮点较多，预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升

从市场价格看，新建商品住宅价格同比降幅继续收窄。国家统计局数据显示，5月份70个大中城市中，多数城市商品住宅销售价格同比降幅收窄。其中，一、二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅比上月收窄0.4、0.4和0.5个百分点；二手住宅销售价格同比降幅分别收窄0.5、0.4和0.5个百分点。

58安居客研究院院长张波告诉央广网记者：“5月房价虽然呈现出短暂的波折，但市场‘止跌回稳’的大趋势不变，随着政策效果的持续显现及大环境逐步改善，供需两侧信心会稳步得到恢复。预计下半年房地产市场成交量有望逐渐回升，市场活跃度将有所提高。”

值得一提的是，新房市场亮点较多。上海新房价格环比上涨 0.7%，同比上涨 5.9%。张波认为，这得益于上海高端盘的集中入市，吸引了大量高净值人群关注带动市场热度提升，并拉高了上海新房市场的整体均价。杭州则在二线城市中表现突出，土地市场热度高涨，带动周边找房热度上升，为楼市注入强劲信心。这也为全国房地产市场复苏提供可借鉴模式，如精准匹配改善需求、优化土地供应等。

政策支持方面，5月，各地政策优化集中于优化公积金政策等方向，如成都、长春提高贷款额度、优化提取等方面，苏州实施补充公积金机制。海口限价商品房满5年可通过补交土地溢价等价款取得完全产权。另外，信阳率先落地现房销售，预计后续在库存规模较大的城市或区域中渐进式推进现房销售。

新开工指标进一步改善，要以更大力度推动房地产市场止跌回稳

市场交易方面，在各项稳楼市政策作用下，房地产销售基本平稳。国家统计局数据显示，1-5月份，新建商品房销售面积和销售额同比分别下降2.9%和3.8%，与1-4月份基本持平。部分一线、二线城市市场交易较为活跃，商品房销售面积和销售额保持增长。

从商品房库存看，5月末商品房待售面积比4月末减少715万平方米，连续三个月减少。

与此同时，新开工指标进一步改善。1-5月份，全国房地产新开工面积同比增速为-22.8%。上海易居房地产研究院副院长严跃进分析认为，今年一些优质房企积极拿地，且立足于高品质住宅等导向，持续促进开工节奏加快。而且一些融资政策也积极到位，促进开工等指标向好发展。

从市场走势来看，中指研究院指数研究部总经理曹晶晶表示，6月上半月，在供应改善叠加房企促销带动下，重点城市新房市场延续恢复态势，北京、上海、成都等城市新房成交面积同比保持增长。短期来看，核心城市市场有望保持修复，“好房子”供给将是市场重要支撑，但各城市之间、新老项目之间分化行情仍将延续，仍需政策加力推动市场止跌回稳。

在严跃进看来，今年前5个月全国房地产市场依然处于深度调整的过程中，既有向好发展的基础，也说明各地要持续努力，以更大力度推动房地产市场止跌回稳。同时，要充分认识到房地产市场的特殊性和复杂性，加强对潜在购房需求方面的研究，构建完善的需求体系。比如，进一步降低购房成本，研究更低的首付比例，或者探索先租后购等模式，促进购房者积极入市。

“下阶段，要认真贯彻落实党中央、国务院决策部署，积极主动适应房地产市场供求关系发生重大变化的现实，持续推动城市更新和危旧房改造，加大‘好房子’建设供应力度，促进刚性和改善性住房需求释放，积极构建房地产发展新模式，促进房地产市场平稳健康发展。”付凌晖表示。