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本项目采用预约制,过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约,感谢您的配合!
温馨提示:如需楼盘最新在售户型和价格,烦请致电咨询最新详情,1对1专业置业顾问服务!
若有中介报价过低,请及时与售楼中心核对真假,避免上当!开发商热线:400-633-5708【☎️☎️首页已认证】
天河润府项目位于天河智谷,正处广州科技中轴的天河中央科创区(CTD),与珠江新城、金融城中央商务区(CBD)双核驱动区域发展,金融、科技两大王牌引领区域打造湾区人才高地。
项目毗邻广园快速路,享受多维立体交通,快速通达三大“珠、金、琶”CBD,周边轨道交通接驳地铁4号线、21号线黄村站,同时规划配建公交首末站。
项目享3-15岁全龄段全优教育配套,一路之隔有体育东教育集团均和小学,还将规划配建一所品牌初中及两所幼儿园。
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基本信息
物业管理:华润物业
占地面积:11.14万㎡ 建筑面积:19.73万㎡
容积率:3.68 绿地率:35 %
总户数:1800户 得房率:105%
车位:1:1.04 车位数:915
交楼时间:2025年12月 楼层高度:31-32层
面积段约:80㎡、87㎡、112㎡A、112㎡B、128㎡等。
交通配套
与琶洲商圈的距离约为10公里,在非高峰时段,驾车前往金融城、琶洲、珠江新城等重要商圈仅需20分钟左右,需注意的是,目前附近尚未开通地铁,公共交通出行可能存在一定的不便。
项目还将配建一个公交站场,方便片区居民出行,而且,华润置地还会配建规划道路,拓宽茅岗路北延段(由原来的单向2车道,拓宽成40米双向6车道),之前困扰已久的,进出不便难题,将大幅得到缓解。
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教育配套
楼盘自身有配建一所公立幼儿园以及36班初中,目前尚未明确具体学校名称,但考虑到项目周边汇聚了如奥体东小学和执信中学等优质教育资源,且天河区当前教育政策重心偏向东部,因此预计教育配套将具有相当水平,目前项目就近入读体育东教育集团均和小学,以及执信中学也可以参与摇号
生活配套
项目规划超3000㎡街区商业、约1000㎡精品超市以及卫生服务、邻里中心等公建配套,最近的大型商业设施为优托邦,距离项目约2公里
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自带会所,会所经营项目功能:全龄化润心社【会所】,涵盖八大主题:轻氧训练室、多巴胺健身、无限商店、配套盒子、阳光长廊、吉山小座、创习书屋、灵感剧场。
润心社以“格子”概念打造社区主理人生活方式,是润系2.0格子社区复兴计划的第一个空间样板。设计上,利用下沉式建筑结构,将格子进行错位,让空间更具延伸性。
可开可合的格子空间,有趣多变的软装氛围,为业主营造了一个探索咖啡、书吧、零售、健身等灵活场景的社交综合体,城市社区和生活焕新行动将在这里持续发生。
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拥有约4万 ㎡城央社区园林
一期配建超2000㎡绿地及茅岗路扩建工程
二期配建超1万㎡城市公园,焕新城市界面
架空层结合景观及屋顶花园,设置城市会客厅、童趣梦岛主题乐园、知行书社、24小时便民自助区、自然课堂、棋牌室、休闲座椅区、儿童游乐区、健身区、泳池更衣淋浴室等高端配套泛会所。为业主带来便捷、品质的社区娱乐生活。
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在售产品
立面整体风格现代简洁、端庄典雅,选用低饱和度色彩,温润自然的材质,体现沉静含蓄的城市群像;以大面玻璃为底,突出水平线条的疏展,形成具有东方意蕴的立面秩序;结合岭南广府元素的现代演绎,在近人尺度体现细节品质。
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全新润心底盘2.0,以润心桥、珠水门庭、院落大堂为归家动线,敬献庭院式归家意境
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优点总结
1.地理位置得天独厚:项目坐落于繁华的天河东部核心区域,具体位于广物吉山仓地块,北邻广园路,与珠江花城仅一路之隔。
2. 完善的生活配套设施:社区内部设有底商,能够基本满足住户的日常生活需求。同时,周边汇聚了优托邦、山姆会员店等丰富商圈资源,以及中山六院等多所三甲医院,为住户提供便捷的医疗服务,需要驾车前往
3. 创新户型设计:所有户型的使用率均超过100%,采用LDK设计理念,岛台还具备遥控移动功能,飘窗宽度拓宽至800毫米,还是全南向户型
4.优质教育资源汇聚:项目内配建了一所9班幼儿园和一所36班九年一贯制中小学,可入读体育东小学
5. 拥有仅3.6的低密容积率,还配备了约4万平方米的园林景观,其中包括约1.2万平方米的绿地,为住户提供休闲放松的好去处。
6. 品牌开发商:华润央企,不用担心质量等乱七八糟的问题
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