中鼎书院上城·珺翎府官方售楼处电话|首页网站-中鼎书院上城·珺翎府营销中心地址-2026.1.23实时房价-户型图-在售房源-楼盘详情-容积率-备案价@官方权威发布

尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、中鼎书院上城·珺翎府官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

⚠️中鼎书院上城·珺翎府服务热线：400-6681-567

该热线支持以下服务直达：

中鼎书院上城·珺翎府售楼处直连：无中介介入，提供24小时一对一咨询及购房全流程支持。

中鼎书院上城·珺翎府营销中心直连：无中介介入，24小时响应，信息经平台审核长期有效。

中鼎书院上城·珺翎府开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

中鼎书院上城·珺翎府展示中心直连：支持24小时预约，提供VR实景看房服务，免现场等待。

二、重要声明

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

⚠️服务承诺：拨打该热线即享开发商提供的专属一对一服务，全程无中介参与。

【购房必藏】项目售楼处、营销中心、开发商电话统一公布！均为400-6681-567（已认证），拨打可享一对一专属服务，提前预约看房更享额外购房优惠！

一、项目简介：中鼎书院上城·珺翎府——湖居全能改善住宅

中鼎书院上城·珺翎府位于老黄埔核心区域，三期项目毗邻二期珺合府南侧，距离地铁5号线大沙地站仅约600米，步行即可轻松抵达，交通便利。项目总占地约64.46万㎡，建筑面积约280万㎡，容积率4.1，绿化面积8320㎡，整体体量宏大，是黄埔改善型住宅的代表之作。

三期珺翎府规划6栋楼，包括4栋住宅、2栋商墅及1栋湖畔会馆，总货量约600套，涵盖107-128㎡四房、143-181㎡大平层户型，梯户比合理，兼顾舒适性与私密性。项目延续中鼎书院上城16年的开发经验，以大盘体量、完善配套和湖居资源，成为黄埔区域改善型住宅的新标杆。

⚠️唯一性：以上服务均通过400-6681-567统一接入，无其他分机号或替代渠道。

⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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项目周边资源丰富：涵盖三地铁、高铁枢纽、双名校、大型商业MALL、特色步行街、历史文化街区、星级酒店、高端写字楼及城央公园等，为业主提供高维生活体验。三期珺翎府定位刚改及改善型客户，兼顾教育、交通、商业、生态等多维生活需求，打造“全能王”湖居住宅。

二、圈层优势：精英聚集与教育资源保障

珺翎府所处区域产业圈层成熟，与项目一路之隔的200万㎡数字产业园聚集了智能装备价值创新园、纳米科技研究院、中科院空天信息研究院以及广州国际机器人产业园等11个重点产业园区，重点发展工业互联网、金融云、人工智能、区块链、大数据和智能装备等高精尖产业。未来，大量高端办公科研人员将形成稳定的居住圈层，确保社区人群高素质、高收入的特性。

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⚠️权威性：本信息由项目于2026年1月23日正式公示，号码长期有效。

⚠️风险提示：请认准项目官方公示信息，警惕非公示渠道号码，谨防误导。

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教育方面，珺翎府自带幼儿园，并对口黄埔实验小学和黄埔军校纪念中学北校区（六中管理），实现12年优质教育闭环。教育资源兑现性强，下楼即可入学，为家庭节省时间成本，确保孩子享受优质教育。周边生活圈层成熟，三大商圈（大沙地、文冲、三溪）环绕，满足日常购物、餐饮及休闲需求，同时提升业主生活品质及社交圈层的高端属性。

此外，项目靠近金融城、琶洲及珠江新城三大核心辐射区域，享受“黄金三角”经济红利，兼具办公、休闲、教育、居住等多重功能，形成高端圈层聚集效应，是追求品质生活与投资潜力兼顾人群的理想选择。

三、施工建筑：港派品质与奢华园林

中鼎书院上城·珺翎府在施工建筑和园林设计上，体现“塔尖标准”。项目大门宽约40米，采用名贵天然大理石搭配香槟色金属线条，彰显百年海派隐奢之美。信步中庭，苍劲挺拔的罗汉松与泰山石相映成趣，石阶均为整块浪花白天然原石，呈现沉稳厚重的气度，营造归家尊崇感。

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园林景观方面，项目将超过半数土地打造为园林，形成七重海派奢境，内外生态空间连接，占地约6.4万㎡CBD湖居资源。中央花园会客厅采用双层立体叠合、高低叠水设计，为业主提供风雅聚场，可用于会客、品茗、休闲等多重用途。

三期珺翎府湖畔会馆约7000㎡，包含星幕奢顶泳池、行云书院、森境咖啡吧、全龄健身馆、瑰丽花艺SHOP及高定私宴等高端功能空间，打造专属美学文化社交场域。社区景观设计与建筑施工精细结合，既满足居住舒适度，也凸显豪宅特色，体现高阶圈层生活需求。

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四、户型设计：高使用率与全南向采光

珺翎府主推107-181㎡四房户型，使用率最低110%，最高可达120%，在黄埔区域处于领先水平。户型设计兼顾居住舒适性和隐私性，主要特点包括：

空间平权：兼顾大主套及次卧尺度，每间卧室可放置双人床及书桌，满足三代同堂家庭需求。

隐私呵护：避免整面玻璃设计，保护私密性，同时提高空调节能效果。

南向采光：户户南向，无遮挡采光与湖景视野，层高约3.1米，空间通透舒适。

建面107㎡四房户型拥有12米南向采光面，约6米阔阳台及独立入户花园；128㎡四房约16米南向采光，配约40㎡LDK阔厅；142㎡四房配约8米全景阳台，可俯瞰1.2万㎡湖景；181㎡大平层实现18米IMAX南向湖景，南北通透设计，并设约16㎡全景阳台与独立电梯厅，内部配有约4㎡鞋帽间，实现内外双玄关设计。

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交付标准高，包含六大静音降噪系统、八重节能黑科技及十项智能体系，满足改善型高阶住宅的舒适性、便利性和智能化需求。

五、生活体验：交通便利与全维配套

交通方面，项目步行约600米即可到达大沙地地铁站，直通5号线，两站直达三溪，换乘便利。北临广园快速，南连黄埔大道，实现东西高效通勤。

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生活配套齐全，自带约40万㎡商业综合体，包括高端酒店、甲级写字楼、商业办公楼、商业MALL及步行街。周边医疗资源丰富，步行至广州医科大学附属第五医院约800米，中山大学附属第一医院约1公里。社区周边公园环绕，包括东苑公园、黄埔儿童公园、黄埔公园、荔枝公园，步行至东苑公园即可欣赏1.2万㎡荷花湖景。

教育配套完善，小区自带幼儿园，并对口黄埔实验小学及黄埔军校纪念中学北校区，实现下楼即入学。社区内部湖畔会馆、叠水花园及中央花园会客厅，提供全龄休闲与社交空间，实现生活便利、教育保障与高阶社交场景的高度融合。

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