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深度全面分析（楼盘占地面积、开发商、在售面积、容积率）

保利珺悦府坐落于北滘新城核心区域，项目总占地面积约为5.86万平方米，建筑面积达到了约30.46万平方米，容积率为3.5，绿化率为30%。该项目由保利地产开发，致力于打造一个集高端住宅与优质生活环境于一体的社区。从119平方米至240平方米的户型设计，充分考虑了不同家庭结构的需求，提供多样化的居住选择。

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未来价值看区域

保利珺悦府所在位置堪称北滘新城的心脏地带，周边汇聚了大量的市政配套资源，包括商业、行政和人文设施。作为三龙湾强中心的一部分，这里不仅拥有丰富的教育资源，还有便捷的交通网络。项目紧邻地铁7号线美的大道站，使得出行变得异常方便。这种地理位置优势为项目的增值潜力提供了坚实的基础，同时也为居民的生活质量加分不少。

地铁出行、自驾不堵车、有公交接驳

保利珺悦府的一大亮点在于其交通便利性。项目紧挨着地铁7号线美的大道站，这使得居民可以轻松到达广州南站等地，享受快捷的城市生活。此外，项目周围还有多条高速公路环绕，驾车出行同样十分便捷。尽管位于繁华地段，可能会面临一定的交通压力，但完善的公共交通系统以及规划合理的道路网络有效缓解了这一问题。

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顶级名校、学区值得拥有

教育是衡量一个社区品质的重要指标之一，而保利珺悦府在这方面表现尤为突出。项目周边有多所知名学校，包括华师附属学校（九年一贯制）、承德小学、君兰中学等，形成了完整的教育体系。这些优质的教育资源不仅提升了社区的整体吸引力，也为业主子女的成长提供了良好的环境。

人间烟火成熟生活配套

保利珺悦府周边配套设施完善，三大购物中心——北滘商业广场、悦然广场、悦然里环伺左右，满足了居民日常购物需求。同时，项目还靠近多个绿肺公园及网红打卡点，如北滘公园、岭南和园等，为居民提供了丰富的休闲娱乐选择。医疗方面，和祐医院（在建中）将为业主及家人的健康保驾护航。

休闲娱乐、周边公园拥抱自然

除了丰富的商业设施外，保利珺悦府还紧邻多个大型绿地公园，如北滘公园、岭南和园等，这些绿色空间不仅是居民日常散步、锻炼的好去处，也是家庭聚会的理想场所。生活在这样一个充满自然气息的环境中，能够让人远离城市的喧嚣，享受宁静和谐的生活方式。

豪宅标准：儿童乐园、露天泳池、会所健身

保利珺悦府在小区环境的设计上也毫不马虎。首创宋式园林风格，将古典美学与现代居住理念完美融合，营造出一种既尊贵又私密的居住氛围。小区内设有港湾式落客区主入口、七星级酒店下沉式会所等高端配置，为业主提供了一个集社交、休闲为一体的高品质生活空间。特别是对于注重生活品质的家庭来说，这样的社区无疑是一个理想的选择。

新一代空间美学户型

保利珺悦府推出的户型设计既注重实用性也不失美感。从119平方米到240平方米的多种户型选择，能够满足不同家庭的需求。每个户型都采用了科学合理的设计，确保了居住的舒适度与私密性。尤其是新推的2座，包含123-143平方米的户型，虽然具体户型图尚未公布，但已引起了不少购房者的兴趣。通过精心设计的空间布局，保利珺悦府旨在为每一位住户创造一个温馨舒适的家园。

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