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越秀天荟江湾：400-990-8525转999（售楼处）

越秀·天荟江湾，坐拥海珠黄金岸线，一线珠江后航道景致尽收眼底。商业建筑面积约55万㎡，融合景观公寓、街区商铺及大型商业综合体，将成为海珠南部商业商务核心。

项目涵盖A+B，占地约1.8万㎡，总建面约23万㎡，共设约3600户，目前在售A1、B1、B2栋，户型约36-74㎡临江loft。建面约176~343㎡江景大平层。

项目信息

【梯户比】：5梯5户（专梯入户）

【楼层数】：17层

【建筑层高】：标准层约3.3米

【物业公司】：越秀服务（国家一级资质）

【户型产品】：建面约176—343㎡江畔大平层

【交楼时间】：A/B地块为商业办公；C/D地块待定待开发

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缺点

1.周边老旧厂房较多，整体环境欠佳。

2.公寓容积率较高，而且层高比住宅低，住着会有点压抑，梯户比也高，平时上下班高峰期电梯会拥挤。

02

优点

01

医疗方面

附近有中山大学孙逸仙南院，中山大学附属第二医院，海珠区石溪中医院

02

交通方面

周边交通便利，三大地铁线路环绕，未来9分钟即可到达南站，包括2号线南洲路站（距离683米）、10号线大干围站（距禙300米）和广佛线石溪站（距禙1000米）。

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商业配套

自建商业MALL及特色商业街，周边多商圈环伺，多个创意产业园，石溪沥滘旧改将迸发新活力，约268米超高层星级酒店等项目规划进行中。

关于户型

这次该组团的产品均为商业大平层，首推202㎡、237㎡、293㎡三种户型。

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293㎡3+1房户型

位于楼栋的西侧，不仅是正南向望江，而且景观视野达到270°，每一个房间都能看到江景，景观面是所有户型中最好的。

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237㎡4房户型

位于楼栋的正中间，一共有两户可以选择，同样是正南向望江，景观视野不错。该户型比较适合对房间景观视野有追求的买家，以及二胎家庭。

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202㎡3+1房户型

位于楼栋的东侧，靠近组团旁边的商业MALL，可能会受到一定的噪音影响，但考虑到组团采用的是玻璃幕墙，所以也有一定的隔音效果。

当然，在所有正南向望江户型中，它的面积最小，所以对于追求正南向江景的买家来说，这是门槛相对较低的一款。

整体而言，虽然三个户型都是大平层，但各自也有各自的特点，为买家提供了不同的选择。

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