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万科万汇天地·金域曦府「预约电话:400-990-8525转998✔✔✔」项目开发商线上预约热线电话,本篇内容包含项目信息、楼盘详情介绍:营销中心地址、房价、户型图、小区图片、区位优势、交通、周边配套、商业配套、最新动态、最新消息、等楼盘详细资料
万科金域曦府
01
开始
周边楼盘对比
万科金域曦府曦府航拍
芳村板块当前挂牌价43491元/每平,环比持平;挂牌量271套,环比下跌2%。
我们在兔博士APP上选择华发中央公园和海德花园为参考,为大家进行三个维度(楼盘、成交户型、成交单价)的对比:
楼盘
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02
地段介绍
价格、交易量
丨万科金域曦府,解渴市场
根据目前的吹风总价来推算,万科金域曦府价格以5.15-5.85万/平为主。
除了荔湾,海珠、越秀这些老城区也长期缺货,万科金域曦府将缓解一房难求的局面。
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本期的【万科金域曦府】属于湾区芳村商圈。
【成交价】新房二手价差不多;
【成交量】二手房交易量高;
【量价结论】属于“上涨末期”的商圈;
【操作建议】建议慎入。
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生活配套
交通、商业、学校等
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【交通配套】
门口有多条地铁,交通出行便利。
项目距1号线花地湾、坑口站约600米,未来22号线(在建)、11号线(在建)及28号线(规划中)、25号线(规划中)将经过这里,通勤便捷。
教育方面,公开报道显示,省实花地湾校区将于2023年9月正式开学。(来源:羊城晚报)
前两天,广东实验中学荔湾学校官方公众号发布的教师公开招聘公告,也从侧面证明了这一点。
招聘公告显示,省实花地湾校区,招聘小学、初中各科教师若干。
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不出意外的话,今年9月,万科金域曦府首批业主的娃,就能开开心心背着书包上学堂了。(具体入读,以教育局官方公告为准)
为了更直观地看到省实的进度,房产君还飞了一把小飞机。
从现场看,这个和金域曦府一路之隔的省实花地湾校区,工程进度相当可观。
目前,省实花地湾校区小学部分基本接近封顶状态,初中部分也建了3、4层的样子,按这个进度,在明年年初,基本具备交付条件。
还有医疗配套,目前社区里的荔湾人民医院新院区如火如荼建设中,预计2023年完工,3公里内聚集市6所三甲医院(信息来源:广州荔湾发布)。
而在文化休闲配套方面,湾区文化地标三馆合一项目(广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆)已经全面封顶,预计2023年8月启用。 (信息来源:广州荔湾发布)。
时代的大潮需要荔湾站到镁光灯前,而利好频出的万科花地湾,无疑是这波浪潮中的佼佼者。它,就是荔湾的代言人。
主推75-135㎡,三房总价400万起
项目一共12栋超高层,45-47层高,主推75-135㎡两至四房,95㎡三房总价400万起,比之前便宜了不少。
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户型主要包括75㎡两房、95㎡、110㎡、115㎡三房带主套、135㎡四房五个户型。75㎡和135㎡两个户型最受欢迎,房源也是最少。
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户型一览
户型点评
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整个项目总价门槛最低;
刚需上车户型。
总价大约490-540万,户型性价比高;
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建面约110平的三房,做到了三开间朝南,格局不错。
阳台延伸到了次卧,足足有约6米长,采光通风效果不错。
总价约600-650万,预估单价5.45万/平起,3、5、9栋都有这个户型。
建面约115平3房2厅2卫
建面约115平三房,总价约630-700万,算是大三房的“顶配款”。
户型都是横厅格局,大阳台、大客厅的设计。
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