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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

【保利越秀天启】楼盘详细介绍

区域位置

保利越秀天启位于广州市荔湾区白鹤洞街道沙涌地铁站旁，是保利与越秀两大房企联合开发的高端住宅项目。项目紧邻地铁沙涌站，地理位置优越，交通极为便利。

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项目基本信息

占地面积：约2.35万平方米

总建筑面积：约15.96万平方米

总户数：1501户

产品类型：住宅及商办产品

住宅：87-119㎡三至四房住宅

商办产品：41-53㎡双层商办产品

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商业配套

项目周边商业配套齐全，包括：

太古里商业配套：项目约800米处为全国第四座太古里、广州第二座太古汇（一期预计2024年开业）

万象城：约1.5公里处为广州首座万象城（预计2026年开业）

星河COCO Park：约2公里处为广州首座星河COCO Park（已开业）

未来港：约1公里处为未来港

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交通状况

地铁：项目距离沙涌站（广佛线/11号环线）约150米，交通极为便利。

地铁线路：广佛线/11号环线，1站直达海珠，30分钟直达琶洲。

地铁环线：11号线共设立32个站点，19个换乘站，覆盖五大区，辐射两大枢纽（广州火车站、广州东站）及六大CBD（环市东、天河北、金融城、琶洲、白鹅潭、千灯湖）。

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教育资源

项目周边教育资源丰富，附近有真光中学等优质学校，为孩子的成长提供了良好的学习环境。

医疗资源

项目周边医疗资源充足，包括多家知名医院，为居民提供便捷的医疗服务。

生活配套

项目周边生活氛围浓厚，周边配套设施完善，包括丰富的教育资源、医疗机构及商业配套，生活便利。

户型鉴赏

41㎡双钥匙户型

特点：

低总价高收益：总价低，买一套享两套收益。

双钥匙设计：楼下一层，楼上一层，互不干扰。

内阳台设计：夹层全赠送，满窗面宽设计，生活更加舒适。

部分南向望江：距离珠江后航道约280米，视野开阔，推窗即享江景。

百变空间：百变空间，创意十足，居住办公皆可用。

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53㎡三房户型

特点：

可明火：独立厨房可明火，市区最稀缺。

稀缺性：全盘仅90余席，错过不再有。

空间感好：设计尺度最大化，270度采光面。

实用率高：夹层全赠送，超高实用率，小空间享三房。

高收益率：门槛低，总价可控，租金不用愁。

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社区配套

4.0社区型寓：26层低密度社区，打造主题共享空间和泛会所，包括书吧、桌球区、瑜伽室、电竞室、桌游室等，满足业主需求。

多功能随机切换：高度灵活的空间，可根据需求改造成个性办公室、休闲娱乐场所、私人会所、主题民宿等，实现一房多用。

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物业服务

项目采用越秀物业管理，多次荣登中国物业服务百强企业榜前20，国家一级资质，为业主定制专属服务体系，提供“金钥匙管家式服务”。

购买理由

保利越秀天启具有以下九大购买理由：

保利&越秀 龙头房企强强联合：国资委龙头央企保利，携手实力国企越秀，安全系数满格，保质量保交楼。

三大板块利好 千万人流聚集地：享受白鹅潭、广船、广钢三大板块利好，千亿级产业基地将虹吸产业人流和商务人群。

商业地标集群 擎领主城芯：周边商业配套齐全，包括太古里、万象城、星河COCO Park等。

双地铁上盖 约150米沙涌站：交通极为便利，1站直达海珠，30分钟直达琶洲。

国家一级资质物业：越秀物业为业主提供高品质的服务。

多功能随机切换：高度灵活的空间，可根据需求改造。

4.0社区型寓：打造主题共享空间和泛会所，满足业主需求。

在售户型多样：包括41㎡双钥匙户型和53㎡三房户型。

高性价比：低总价高收益，性价比极高。

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导航地址

保利越秀·天启营销中心

地址：鹤洞大桥西·沙涌地铁站约150米·真光中学旁

总结

保利越秀天启凭借其高品质的产品、优越的地理位置以及完善的周边配套，成为广州市内备受关注的楼盘之一。无论是居住舒适度还是投资价值，都将为业主带来前所未有的居住体验。

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