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项目简介
越秀·万博城|和臻，位于广州市番禺区长隆万博超级CBD内，是该区域发展的标志性项目之一。该项目占地约162公顷，规划建筑面积接近500万平方米，集办公、商业、文化、教育、医疗、住区、公园等多种功能于一体。整个项目旨在打造一个“以人为本，共享共建，不断迭代”的未来城市。
区位价值
保隆越禧府所处位置极具优势，位于广州番禺区的长隆万博超级CBD内，这一区域聚集了超过27000家企业，包括海大集团、欢聚集团等互联网巨头。此外，长隆旅游度假区每年吸引超过4000万全球游客，进一步提升了区域的吸引力。去年，万博宣布扩容至7.2平方公里，覆盖长隆、里仁洞片区，正式与长隆深度绑定，共同构建世界级地标商圈。
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在售户型及价格
当前在售的CBD组团一期提供建面约122-186平方米的南向阔景四房户型，每个户型都实现了南向超大面宽+巨幕阳台的设计理念，确保居住者享受充足的日光和开阔视野。其中，二期即将推出的户型包括建面约105平及建面约128平四房，采用南北对流设计，配备5米以上的开间和IMAX级阔景阳台，提供了极高的居住舒适度和视觉享受。
CBD组团分三期开发
一期地块占地约2.32万平，就是上图左下角那一块，一期地块的用地面积确实不算大，但仔细观察下图，整个CBD组团其实通过一块巨大的盖板连接在一块。
一期项目在售的建面约122-186平南向阔景四房，都实现了南向超大面宽+巨幕阳台。
户型图如下：
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项目建面约141/165/186平样板间已经正式亮相
越秀·万博和臻分三期开发，目前首开一期已实景呈现，二期超新规120%使用率，即将推出，相互间通过一块巨大的盖板连为一体。
在CBD组团内，二期在位置上更靠近万博CBD，在景观上享受南向观园，跟最优朝向相一致。主推建面约105平及建面约128平四房。
建面约105㎡户型，四房两厅两卫；
四开间朝南，LDKB一体化设计
✅5.9m开间巨幕客厅，主卧270°全景飘窗
✅千万级大平层同款CBD墅景
全新迭代超新规128㎡户型，四房两厅两卫 ；
南北对流，超14m南向面宽，采光通风拉满
✅净宽5.05m巨幕宽厅+净宽4m奢阔主卧
✅8.65米IMAX阔景阳台，无遮挡看低密墅景
✅主卧270°全景飘窗，步入式奢阔衣帽间
小区环境怎么样？小区亮点设计
越秀·万博城|和臻致力于创建一个生态休闲、文化空间、创新创业、教育医疗等多种功能融合的未来城市。项目内部拥有约7.2万平方米的超级中央园林，并通过立体花园街区、双首层设计等方式提升居住体验。同时，项目还特别注重细节处理，如高奢酒店会所标准的架空层、定制化流线设计等，为业主带来全方位的生活便利和精神享受。
学校配套
项目整体规划有12所学校，涵盖从幼儿园到高中的各个阶段，其中包括由广大附中番禺实验学校具体管理的54班小学和36班初中。广大附中教育集团综合实力稳居广州前四，其教学质量和师资力量得到了广泛认可，这无疑为孩子的成长提供了坚实保障。
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交通出行
越秀·万博城|和臻的首发组团F1-2地块紧邻万博商务区，步行至地铁站南村万博E1口仅需约1.3公里，方便快捷。南村万博站作为7号线和18号线的交汇站，可直达广州南站、老黄埔、科学城等多个重要区域，极大地方便了居民的日常通勤和出行。
商业配套
项目周边拥有丰富的商业资源，除了自身规划的116万平方米商业配套外，还临近天河城、四海城、万达广场、山姆等成熟商业区，步行即可到达。这些商业设施不仅丰富了居民的生活，也大大提升了区域的整体活力。
医疗配套
越秀·万博城|和臻内部规划了高达6万平方米的医疗配套，这可能是广州首个在项目内部引进优质公立医院的项目。周边还有多家三甲医院，如医科大学附属第一医院等，为居民的健康保驾护航。
楼盘优势总结
区位优越：位于广州番禺区长隆万博超级CBD核心地带，靠近多个大型企业和长隆旅游度假区，享有得天独厚的地理位置。
教育资源丰富：由广大附中番禺实验学校管理的中小学提供优质教育，解决了家长对孩子升学的担忧。
便捷交通：紧邻地铁站，多条地铁线路交汇，方便居民快速到达广州各主要区域。
完善商业：自带大量商业配套，周边还有成熟的商业区，生活娱乐一应俱全。
高端医疗：引入优质公立医院，周边也有多个三甲医院，为居民健康提供全方位保障。
宜居环境：精心设计的绿化景观和多功能社区设施，营造出舒适宜人的居住氛围。
综上所述，越秀·万博城|和臻不仅是一个理想的居住之所，也是一个具有较高投资潜力的优质项目。无论是自住还是投资，都是值得考虑的选择。
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