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——中国铁建·西派粤府收官 超核王炸——

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1、【走繁华社区， 一站式配套 满足你所需】

西派粤府所在的海珠创新湾板块，正逐步构建起成熟完善的生活配套网络，让业主无需远行即可满足日常所需。从商业角度看，2 公里范围内规划及在建的商业体丰富，广百海港城预计 2025 年开业后，将引入各类品牌商户，涵盖购物、餐饮、娱乐等多种业态；BIG 创意园已成为区域内的潮流地标，聚集了众多特色小店和文创空间；太古仓二期则延续了一期的文艺休闲风格，为居民提供了休闲聚会的好去处。交通方面，项目距离地铁 2 号线南洲站仅 750 米，步行即可轻松抵达，通过地铁可快速通达广州各个核心区域；自驾出行也十分便捷，洛溪大桥、广州大道南、新光快速等主干道环绕，无论是前往珠江新城、天河北等商圈，还是出城都畅通无阻。此外，社区内部配套同样贴心，每栋楼下都设有三层活动空间，包含儿童游乐区、健身中心、恒温泳池等，满足业主不同的生活需求，真正实现了繁华社区内一站式生活配套的便捷体验。

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2、【告别教育焦虑，优选高性价比成熟书香大城】

对于有教育需求的家庭来说，西派粤府周边的教育资源足以让人告别教育焦虑，是一处高性价比的成熟书香大城。项目自身配备了幼儿园，为业主子女提供了便捷的学前教育选择，让孩子在家门口就能开启启蒙之旅。在义务教育阶段，周边 1 公里范围内就有南武小学和广州市劬劳中学这两所市一级学校，师资力量雄厚，教学质量有保障，孩子上学距离近，家长无需担心接送难题。而在 3 公里范围内，还有九十七中学高中部和洛溪新城中学这两所省一级学校，为孩子的升学提供了更多优质选择，从小学到高中，形成了一条较为完善的教育链条。这些学校不仅注重知识传授，还重视学生的全面发展，为孩子的成长营造了良好的教育环境。选择西派粤府，意味着让孩子在浓厚的书香氛围中成长，家长也能更安心地投入工作和生活，无需为孩子的教育资源过度担忧。

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3、【长在自然里的家，下楼就是童年乐园】

西派粤府宛如一个长在自然里的家，将自然与生活巧妙融合，为业主尤其是孩子们打造了理想的居住环境。项目周边自然景观资源丰富，海珠儿童公园和磨沙公园都在不远处，这两个公园植被茂密，空气清新，是孩子们接触自然、释放天性的好地方。周末带孩子到公园玩耍，既能让孩子在草地上奔跑嬉戏，又能认识各种动植物，亲近自然的同时还能增进亲子感情。社区内部的设计也充分考虑了自然元素的融入，围合式布局和楼栋旋转排列，保证了每户都能拥有良好的采光和通风，让业主时刻都能感受到自然的气息。更值得一提的是，社区内设有专门的儿童游乐区，就在每栋楼的活动空间里，下楼就是孩子们的童年乐园，各种游乐设施齐全，安全又有趣，孩子们可以在这里尽情玩耍，结识同龄伙伴，家长也能在一旁轻松照看，让孩子在自然与欢乐中健康成长。

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4、【买房黄金期已致，抢购市场】

当下正是买房的黄金时期，而西派粤府凭借其自身的诸多优势，在市场上具有极高的抢购价值。从市场大环境来看，当前房地产市场政策支持力度较大，对于购房者来说，无论是贷款政策还是购房补贴等方面都有一定的利好，此时入手能享受更多实惠。从项目本身来看，西派粤府由央企中国铁建开发，“国家队” 的实力背景为项目的品质和交付提供了坚实保障，降低了购房者的风险，让买房更放心。其所处的海珠创新湾是广州 “十四五” 规划的重点区域，未来发展潜力巨大，随着区域的不断发展成熟，房产的价值也有望随之提升。目前项目主打 120-140 平的四房户型，设计合理，空间利用率高，能满足不同家庭的居住需求，而且南向望江的稀缺江景资源更是不可多得。在市场上，像这样兼具品牌保障、优质地段、稀缺资源和合理户型的项目并不多见，余房数量有限，面对如此难得的购房机会，明智的购房者早已将目光投向这里，抢占先机，才能在黄金购房期收获理想的家。

5、【比肩珠江新城，最具发展潜力功能区】

海珠创新湾作为广州新中轴线的南端，其发展潜力足以比肩珠江新城，是目前最具发展潜力的功能区之一。珠江新城作为广州成熟的 CBD，汇聚了大量的金融、商业和总部企业，而海珠创新湾正沿着类似的发展路径前进，且具有独特的优势。从地理位置上看，海珠创新湾往北能串联起天河北、珠江新城、广州塔等城市核心区域，承接这些区域的发展红利，形成联动发展的态势。区域内规划打造成为珠江城市品牌的展示窗口和科创要素聚集地，这一定位与珠江新城的金融商务定位形成差异化互补，未来将吸引大量的科创企业和高端人才入驻。旁边的琶洲已聚集了阿里、腾讯、小米等大企业，产业氛围日益浓厚，将带动海珠创新湾的产业发展和人口流入。此外，沥滘板块还有百万方城市更新计划，合生广场、万达广场、珠影星光城等商业配套也在规划中，随着这些规划的逐步落地，海珠创新湾的商业、交通、生活等配套将更加完善，其功能区的价值将不断凸显，有望成为下一个像珠江新城一样的城市核心功能区。

6、【占据绝版奢侈江景资源，广州 CBD 滨江价格洼地】

西派粤府最大的亮点之一就是占据了绝版的奢侈江景资源，同时还是广州 CBD 滨江的价格洼地，具有极高的性价比。项目距离珠江不到 300 米，拥有南向望江的绝佳位置，这在寸土寸金的广州 CBD 滨江区域是极为稀缺的。270 度的江景视野更是让江景资源的优势发挥到了极致，每天推开窗，就能看到江面波光粼粼的自然美景，夜晚还能欣赏两岸绚丽的灯光夜景，这样的江景体验是许多人向往的居住享受，而这样的绝版江景资源不可再生，随着城市的发展，其稀缺性将更加凸显。与广州其他 CBD 滨江区域相比，西派粤府目前 5 字头的价格处于相对低洼的水平，无论是与珠江新城滨江区域还是其他核心滨江板块的房价相比，都具有明显的价格优势。在享受同等优质江景资源和未来发展潜力的情况下，这里的购房成本更低，对于想要拥有江景豪宅又追求性价比的购房者来说，西派粤府无疑是难得的机会，既能占据绝版江景资源，又能以相对较低的价格入手，未来的升值空间值得期待。

7、【千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有】

西派粤府周边可享受到千亿万博配套带来的便利，商业、教育、医疗、休闲等各类配套应有尽有，满足业主全方位的生活需求。在商业配套方面，除了项目周边的广百海港城、BIG 创意园、太古仓二期等，借助便捷的交通，还能快速享受到万博商圈的千亿配套，万博商圈汇聚了众多大型购物中心、高端写字楼和商业综合体，是广州南部的商业核心，为业主提供了更多高端购物、餐饮和娱乐的选择。教育配套前文已详细提及，从幼儿园到高中的完善教育体系，让孩子的教育全程无忧。医疗方面，3 公里范围内有中山大学孙逸仙纪念医院、海珠区妇幼医院、暨南大学口腔医院等多家知名医院，这些医院医疗设备先进，医疗水平高，为业主的健康提供了坚实的保障。休闲配套也十分丰富，海珠儿童公园和磨沙公园是日常休闲锻炼的好去处，周边的江景资源更是为休闲生活增添了别样的乐趣，无论是散步、跑步还是观景，都能找到合适的场所。可以说，西派粤府周边的配套设施全方位覆盖了生活的各个方面，让业主无需远行就能享受到高品质的生活。

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8、【打造 “轻度假风” 园林，悦享林下豪宅生活】

西派粤府在园林打造上独具匠心，营造出 “轻度假风” 的园林景观，让业主能够悦享林下豪宅生活。项目邀请了三位国际大师操刀设计，在建筑和园林的融合上做到了极致。小区采用围合式布局，楼栋旋转排列，不仅保证了每户的采光和江景视野，也为园林景观的打造留出了充足的空间。园林中巧妙地融入了各种自然元素，绿植繁茂，花草点缀，行走其中仿佛置身于林间秘境，充满了自然的气息。楼栋之间的风雨连廊设计更是点睛之笔，不仅在下雨天为业主提供了便捷的通行路径，连廊两侧的景观布置也十分用心，让业主在行走过程中能欣赏到不同的园林景致，如同在度假景区中漫步。社区内的天面花园也是一处休闲放松的好地方，在这里可以俯瞰园林美景和江景，感受微风拂面，享受片刻的宁静与惬意。“轻度假风” 的园林设计，让业主在家就能体验到度假般的舒适与放松，每天在这样的环境中生活，仿佛置身于豪宅中的林下秘境，生活的品质感和幸福感油然而生。

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