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1、值选城市生态住区，擘划繁华版图

保利琅悦位于花都区府板块的核心位置，坐落在云山大道与体育路的交汇处，这里不仅是花都城市发展的中轴地段，也是该区域的重要地标。项目占地面积约为2.2万平方米，建筑面积约5.5万平方米，总户数为369户，容积率为2.5，绿化率达到了35%。这样的设计使得整个社区既不失都市的活力，又保留了自然的宁静，居住在这里的居民能够享受到繁华与静谧交织的生活方式。同时，项目的建筑风格以纯板楼设计为主，每栋住宅均采用两梯两户布局，进一步提升了居住品质。

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2、多重立体交通帷幄双城繁华，构建高端精英的圈层社区

保利琅悦在交通配套方面表现出色，距离最近的地铁9号线花果山公园站步行仅需500米，而稍远一些的花城路站也仅有900米之遥，堪称真正的“双地铁盘”。乘坐地铁出行，1站即可到达花都广场，2站抵达广州北站，6站就能换乘3号线直达天河，无论是日常通勤还是前往市区游玩都极为便捷。此外，周边还有云山大道、花城路、许广高速等多条主要交通干道，构成了一个完善的路网体系，这不仅加强了各个板块之间的联系，也为资源和配套的共享提供了便利条件，吸引了一批追求高效生活的高端精英人群。

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3、醇熟商圈咫尺知名品牌大型商业体

虽然保利琅悦自身没有配备大型商业设施，但其地理位置优越，周边生活配套设施一应俱全。距离南华市场仅约200米，居民可以轻松采购到新鲜的食材。而在3公里范围内，还有广百、华润万家等多个知名商业综合体，如广百来又来约2.2公里，骏壹万邦约2.5公里，周末购物、休闲娱乐都有丰富的选择。这些成熟的商圈不仅满足了居民日常生活的需求，也提升了居住在此的生活质量。

4、名校护航教育质量更有保障

尽管保利琅悦本身并未建设学校，但其周边教育资源丰富，包括新华镇第三小学、新华中学、秀全外国语学校等优质学府。其中，距离秀全外国语学校约270米，新华三小约290米，新华五小约600米，这些学校的设立为孩子的成长和学习提供了坚实的保障。然而，值得注意的是，具体入学情况会受到政府教育政策及校方招生规则的影响，因此家长需要密切关注相关信息。

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5、医疗配套守护健康生活

在医疗资源方面，保利琅悦周围分布着多家医院，如中西医结合医院、人民医院、胡忠医院等，都在大约3公里范围内。这些医疗机构的存在，为居民的健康提供了可靠的保障，无论是日常的小病就医还是紧急情况下的医疗服务，都能得到及时有效的解决。

6、环境清幽千亩山林大氧吧

保利琅悦所在的区域拥有良好的生态环境，紧邻花果山公园和花都湖湿地公园，这两座公园为居民提供了一个亲近自然的好去处。闲暇时分，业主可以在公园内散步、锻炼，享受大自然的美好。此外，小区内部还打造了花都首个1.8万平方米的宋式园林，分为门庭山水隐园、东方雅奢花园、下沉榕巢乐园三大主题空间，营造出一种宁静而又充满文化气息的居住氛围。

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7、专属的品质服务与人性化关怀社区规划低密社区尊享私密新生活

由保利发展旗下保利物业负责物业管理，保利琅悦致力于为业主提供优质的服务体验。项目采用低密度设计，注重居住空间的宽敞度和隐私性，旨在为居民创造一个温馨且私密的居住环境。物业公司提供的24小时管家服务，从日常维护到特殊需求的响应，力求做到细致入微，确保每一位业主都能感受到家的温暖和安全。

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8、详细的户型介绍新旧规王牌标杆户型

保利琅悦目前推出的户型面积分别为约107平方米、135平方米和168平方米三种规格，所有户型均南北通透，采光通风效果极佳，并且使用率超过100%，充分考虑到了空间利用的最大化。特别是约135平方米的四室两厅两卫户型，拥有约13米的南向大采光面，三个房间朝南，让室内充满了阳光；而约168平方米的四室两厅三卫户型，则设有四个开间朝南，约17.5米的南向大采光面以及主卧套房和次卧套房的设计，极大地提高了居住舒适度。

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9、豪装修气候系统一线品牌交标智能家居创新平台

虽然文中未提及具体的装修标准，但考虑到保利琅悦的品牌定位及其对品质的一贯追求，可以推测该项目在装修上采用了高标准的材料和技术，选用了一系列国际知名品牌产品，确保每个细节都达到顶级水平。此外，项目可能还引入了先进的智能家居系统，使住户可以通过智能设备控制家中各种设施，如照明、空调、安防系统等，享受科技带来的便捷与舒适，体现了未来生活方式的趋势。

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