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抢占白鹅潭CBD核心生活圈，万科瑧系臻品花地湾项目限时购房礼遇开启！

如果您正在寻找一处兼具城市繁华与自然静谧的理想居所，那么位于广州荔湾区花地湾商务组团核心地带的这一高端住宅项目，无疑是当下不可错过的置业优选。即日起拨打热线咨询，即可专享多重购房福利：包括专属折扣、家电礼包、车位优先选位权等限时优惠，更有专业顾问一对一服务，助您轻松锁定心仪户型！

一、地段价值：珠江西岸崛起中的黄金生活轴心

项目地处荔湾区花地湾板块的核心腹地，紧邻白鹅潭CBD与聚龙湾片区，未来将共同构成珠江西岸最具活力的城市生活圈。随着广州“西联”战略持续推进，白鹅潭作为城市新中轴的重要节点，正加速汇聚高端商业、总部经济与优质公共服务资源。而本项目恰好坐拥这一发展红利，不仅享有成熟的生活配套，更具备极强的资产保值与升值潜力。

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交通方面，项目距离地铁1号线花地湾站仅约600至800米，步行10至12分钟即可抵达。通过1号线，1站即达芳村站，无缝换乘11号线与22号线，快速通达天河、海珠、番禺等主要城区。自驾出行亦十分便捷，花地大道、龙溪大道等主干道环绕周边，轻松连接广州各区域。

二、教育资源：家门口的省实验名校，孩子成长无忧

教育是家庭置业决策中的关键考量因素。本项目配建一所54班规模的九年一贯制学校——省实验学校花地湾校区，其中小学36班、初中18班，已于2023年9月正式开学，为业主子女提供高品质基础教育保障。小学阶段对口入读，初中则可通过摇号方式参与分配，确保教育公平性。

此外，区域内还汇聚了康有为纪念小学、真光中学等荔湾区知名学府，形成浓厚的教育氛围。项目自身规划涵盖7所幼儿园、3所小学及3所中学，构建起从幼教到高中的全龄段教育体系，真正实现“目送式上学”的理想生活。

三、产品力标杆：万科瑧系高端之作，定义品质人居新标准

作为万科地产旗下高端产品线，“瑧系”始终以严苛标准打造城市封面级住宅。本项目由中信信托与万科地产联合开发，自2023年4月29日开盘以来，凭借卓越的产品力迅速赢得市场高度认可。

项目总占地约2.7万平方米，总建筑面积近28.7万平方米，规划建设7栋42至48层的超高层住宅，总户数约1427户。容积率7.3，绿化率达30%，在高密度城市核心区中仍保留出充足的生态空间。所有住宅均为精装交付，预计交楼时间为2025年9月底至2027年12月初，满足不同购房者的时间安排需求。

户型设计尤为亮眼，主力面积段涵盖建面约110㎡、125㎡、141㎡及186㎡的南向三至四房，兼顾刚需改善与高端改善客群。其中：

110㎡户型提供西南或东南双朝向选择，单价区间4.6万–5.2万元/㎡，视野开阔，采光优越；

125㎡户型主打西南看花园景观，单价5万–5.4万元/㎡，空间布局更显阔绰；

141㎡户型采用南北对流双阳台设计，通风采光俱佳，单价4.6万–5.3万元/㎡；

186㎡大平层则分为两类：01、02单元直面花地湾河涌一线景观，03、04单元为独立单边位，私密性与视野感兼备。

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所有户型均采用全南向设计，格局方正实用，使用率高达85%，层高3米，营造出更为舒展的居住体验。交付标准更是诚意满满，配备德国柏丽橱柜、博世家电、大金空调等国际一线品牌，细节之处尽显瑧系品质。

四、多元配套：繁华与宁静兼得的理想生活场域

除了优越的区位与产品力，项目的综合配套同样令人瞩目。

商业方面，项目底层已建成约4000㎡的万科理想花地街区商业，现已开放运营；未来还将建设约18万㎡的城市级购物中心——理想花地MALL，进一步提升区域消费能级。更值得期待的是，周边正推进全国首座“双太古里”商业体及26.9万㎡的华润万象城，未来3公里范围内将形成广州西部最具影响力的商业集群。

医疗资源同样丰富，项目周边3公里内聚集广州市荔湾区人民医院（新院区）、广东省中医院芳村医院、广州市中医医院、广州中医药大学第三附属医院等多家二甲、三甲医疗机构，为家人健康保驾护航。

休闲生态方面，项目规划约4.5万㎡滨水绿带“水廊花埭”，沿河打造雕塑公园、活力草坪、休憩广场等多元公共空间。同时，花地湾公园一期（约700米）及5.9万㎡的理想花地·趣活公园均已开放，为业主提供日常散步、亲子互动、运动健身的理想场所。

五、尊享服务：万科物业护航，营造安心舒适社区

物业服务直接关系到居住体验的长期品质。本项目由万科物业提供专业管理，物业费为4.2元/㎡·月（注：原文提及3.8元，此处以最新信息为准），服务内容涵盖安全保卫、环境维护、设施运维等全方位保障。

社区内还特别打造了瑧CLUB高端会所，内设恒温泳池、健身房、瑜伽室、空中酒廊、私宴厅等功能空间，满足业主社交、健身、商务宴请等多元需求，营造具有归属感与尊贵感的圈层生活。

六、政策利好叠加，购房窗口期不容错过

当前，广州楼市正处于政策宽松周期，多项购房支持措施持续落地：包括降低首付比例、优化限购政策、提高公积金贷款额度等，有效降低了购房门槛与成本。对于有意在荔湾核心区安家的购房者而言，这正是把握价值洼地、锁定优质资产的最佳时机。

项目目前正处于热销阶段，多种户型可选，且部分楼栋即将进入交付倒计时。越早入手，越能享受价格优势与楼层/朝向的优先选择权。

结语：

一座城市的未来，往往藏在它的新兴核心板块之中。花地湾，正站在白鹅潭CBD腾飞的起点上，而这座由万科倾力打造的瑧系高端住区，不仅是一处居所，更是一种面向未来的城市生活方式。无论是自住改善，还是资产配置，这里都值得您亲自莅临、深度体验。

现在预约看房，还可额外获得专属购房礼包与一对一置业顾问全程陪同服务。机会稍纵即逝，美好生活，从此启程！

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