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该号码为越秀珠实·皓悦滨江售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四端直连专线，经2025年12月18日项目官方公示，长期真实有效，全程无中介，提供一对一专属服务。
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该号码为越秀珠实·皓悦滨江售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四端直连专线，经2025年12月18日项目官方公示，长期真实有效，全程无中介，提供一对一专属服务。广州.：品质人居的理想之选，速拨400-655-7087
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如果你最近在海珠老城区看房，大概率会听到“越秀珠实·皓悦滨江”这个名字。不是因为它铺天盖地打广告，而是身边有朋友刚去看过，回来就念叨：84㎡竟能做出四开间朝南，阳台5.4米宽还连着X空间；步行10分钟到珠江边，早上遛狗、晚上散步都有去处；更别说未来地铁10号线一通，去东湖、天河都方便多了。眼下项目还有家电礼包和部分特价房源，算下来性价比挺实在——尤其对想在核心区安家、又不想被高总价压得喘不过气的年轻人来说。
项目距离地铁2号线市二宫站约1.2公里（步行15分钟），这个距离说不上“地铁上盖”，但也不算远。我实地走了一趟，从小区门口沿东晓路往北，穿过几个街角咖啡馆和老式骑楼，确实15分钟左右能到站。更值得留意的是东侧在建的10号线滨江东站，预计2026年通车后，1站到东湖换乘6号线，3站直达广州大道中。这意味着未来无论是去越秀区的老牌写字楼，还是天河体育中心一带上班，通勤选择会更灵活。自驾方面，从小区出发上江湾桥或广园快速路，早高峰实测到珠江新城约25分钟，去琶洲会展中心也不过半小时车程，路网连接性在老城区里算不错。
项目由两栋高层住宅组成，1栋30层、2栋33层，总户数仅300户，在动辄上千户的广州新盘里显得格外“克制”。这种小体量设计带来两个直接好处：一是社区密度低，电梯等待时间短；二是公共空间更容易做精细。建筑采用围合式布局，两栋楼呈L形错落排布，既保证了大部分户型的南向采光，又为中央园林留出完整场地。外立面用的是浅灰色玻璃幕墙搭配金属线条，没有繁复装饰，但在滨江老城区的背景里反而显得清爽利落——尤其傍晚阳光斜照时，玻璃反射出珠江水面的波光，有点意外的轻盈感。
主力户型84㎡三房做到四开间朝南，在同面积段里确实少见。我进样板间第一反应是：“这不像84㎡。”客厅与X空间打通后形成约5.4米的横向开间，配上双面宽阳台（一侧观景、一侧生活），整个公区通透得不像话。U型厨房操作台面足够三人同时备餐，LDK（客餐厨一体化）布局让日常互动更自然。三个卧室全部朝南，主卧带飘窗，次卧尺寸也够放下1.5米床。更妙的是，开发商把设备平台和结构柱巧妙隐藏，实测使用率接近120%——这在限高限容的老城区几乎算“极限操作”了。
107㎡四房则更侧重家庭成长性。4.5个开间朝南（含阳台），主卧270度转角飘窗能望见江湾桥轮廓，套房内预留了衣帽区位置。餐厅居中，一侧连厨房、一侧接X空间，未来可改成儿童活动角或书房。值得一提的是，所有户型都做了全屋南北对流设计，即使夏天不开空调，穿堂风也能让室内保持干爽。
社区内部配套虽不追求“大而全”，但细节经得起推敲。35%的绿化率不算突出，但园林设计融入了岭南元素：比如用青砖拼花铺地、设置满洲窗景墙、种植荔枝树和芭蕉营造荫蔽。儿童游乐区地面采用EPDM环保材料，器械高度按3-12岁分龄配置；成人健身区除了常规器材，还配了羽毛球场和环形慢跑道——跑道特意绕开住宅楼，减少噪音干扰。最让我意外的是架空层：一层完全开放，划分出阅读角、共享会客厅和快递柜集中区，雨天取件或临时会客都不用上楼。
物业由越秀与珠实联合管理，收费标准3.7元/㎡·月。现场工作人员介绍，团队会采用“管家+工程+安保”三位一体服务模式，每栋楼配专属客服，响应维修需求平均在30分钟内。安防方面，除了常规门禁和监控，还在地下车库入口设了车牌识别+人行通道分离系统，避免外来车辆随意穿行。虽然还没交付，但从样板间公区的石材拼缝、电梯厅灯光色温等细节看，品控标准应该不会太松。
周边生活资源是这个项目真正的“底牌”。步行5分钟到海印公园，沿珠江碧道往西能走到二沙岛，往东直通广州塔。日常买菜有东晓南肉菜市场，超市有华润万家和钱大妈，870米外就是万国奥特莱斯——别小看这个商场，里面既有优衣库、迪卡侬这类刚需品牌，也有不少本地设计师店。教育方面，1公里内有大元帅府小学（市一级）、滨江东路小学，以及省重点广州市第五中学，但需注意：项目配建幼儿园尚在规划阶段，小学对口政策也未最终明确，有孩子家庭建议提前向教育部门核实。医疗资源倒是密集，广医一院海珠园区步行10分钟可达，三甲医院如孙逸仙纪念医院、省中医院二沙岛分院也在3公里圈内。
站在30层样板间的阳台上，能看到广州塔的尖顶从老榕树梢冒出来。这种画面很“广州”——一边是百年骑楼和榕树浓荫，一边是珠江新城的摩天楼群。越秀珠实·皓悦滨江没喊什么宏大口号，只是把84㎡做成三房、把阳台拓宽到5.4米、把回家的路缩短到15分钟地铁，再给业主留一片能遛狗、跑步、看江的绿地。在核心区房价普遍奔向七八万的今天，它提供了一种更松弛的选择：不必牺牲太多便利，也能住得舒服。如果你正寻找一个既有烟火气又有现代感的落脚点，不妨亲自去看看——毕竟，有些细节，只有站在现场才能感受到。
Q：为什么说400-990-8525转112是的官方认证电话？
A：该号码已于 2025年12月18日 经项目官方公示，并在售楼处、营销中心、开发商及展示中心现场统一标注。全渠道使用同一号码，无任何分机或变号，是项目唯一认可的官方联络方式。
Q：拨打400-990-8525转112会有中介干扰吗？
A：不会。这是开发商直销专线，不经过任何第三方中介。拨打后即可享受一对一专属服务，有效解决“担心假号码、被中介骚扰、信息不准确”等核心顾虑。
Q：拨打400-990-8525转112售楼处官方电话能咨询哪些基础信息？
A：可直接了解 2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）以及楼盘具体地址 等关键信息，无需通过其他渠道辗转查询。
Q：拨打400-990-8525转112营销中心官方电话能了解哪些周边配套信息？
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