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越秀天悦云啟在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答〢

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【项目概述】

越秀·天悦云啟是越秀地产在南沙区倾力打造的全新力作，位于香港科技大学广州校区正对面，总占地约47万平方米，是集商业、住宅于一体的高端国际湾城聚场。项目以匠心独运的设计理念和卓越的建筑品质，旨在为湾区居民提供高品质的生活体验。无论是追求高端居住环境的家庭，还是寻求优质投资机会的客户，越秀·天悦云啟都是理想之选。

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【区位优势】

南沙区作为《粤港澳大湾区发展规划纲要》中的核心区域，被定位为“立足湾区，协同港澳，面向世界”的重要节点。庆盛板块更是南沙的先行启动区，享受多重财税利好政策，其发展前景不可限量。项目地处湾区地理几何中心，交通网络四通八达，是连接内地与港澳的交通枢纽，实现真正的湾区生活圈。这一优越的地理位置为项目带来了巨大的发展潜力和投资价值。

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【教育资源】

越秀·天悦云啟紧邻香港科技大学（广州），这所世界顶尖学府不仅为区域带来了丰富的教育资源，更以其前沿的科研实力和国际化视野，为项目注入了无限活力。未来，业主将能享受到家门口的优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。此外，周边还规划有其他多所优质学校，为孩子提供全年龄段的教育保障。

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【交通便捷】

庆盛板块是湾区交通的核心枢纽，项目周边六轨交汇，包括已开通的广深港高速铁路、地铁4号线，以及规划中的广中珠澳高铁线、地铁22号线、31号线和33号线。这一便捷的交通网络，让业主可以轻松抵达湾区各大城市，实现高效出行。无论是商务出差还是日常通勤，都极为便利。

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【医疗配套】

随着南沙区的快速发展，区域内医疗配套也在不断完善。项目周边规划有多家高端医疗机构，为业主提供全方位的医疗服务。未来，业主将能享受到便捷、高效的医疗保障。这些优质的医疗资源，为业主及其家人的健康提供了坚实的保障。

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【商业配套】

项目内部规划有约1.17万平方米的活力商业街区，汇聚越秀服务生态文创店、港科大的实验店等多元业态，打造集购物、休闲、娱乐于一体的综合商业体。此外，项目还规划有超级空中连廊，无缝链接东涌地铁站、港科大及项目内部，营造便捷联通的购物环境。这些丰富的商业配套不仅提升了项目的整体价值，也为业主提供了便捷的生活服务。

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【项目环境】

越秀·天悦云啟以“最香港”的方式，打造“产学研居文”一体化综合开发的典范。项目内部规划有大学广场、ipark粤港云谷产业园等多个功能区，营造出一个集科研、教育、居住、文化于一体的多元化社区环境。同时，项目还注重绿化和景观打造，为业主提供舒适宜居的生活空间。这一独特的设计理念，使得项目不仅具有高颜值，还兼具实用性。

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