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凯德・山海连城：百万方滨海成熟教育大城的理想生活范本

在广州番禺这片充满发展活力的土地上，凯德・山海连城以其独特的魅力与卓越的规划，成为备受瞩目的焦点。秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的理念，凯德集团以国际化的视野与匠心精神，倾力打造这座百万方滨海成熟教育大城，将品牌实力、区域优势、丰富配套与优质产品完美融合，为购房者呈现理想的居住与生活之所。

1、【品牌】凯德集团，匠心筑就品质人居

秉持 “广州的每一步，都有广州的一步” 的坚定信念，新加坡凯德集团作为全球知名的房地产企业，凭借深厚的行业底蕴与丰富的开发经验，在全球范围内打造了众多具有影响力的项目。凯德集团业务涵盖住宅、商业、综合开发等多个领域，始终以创新的理念、精湛的工艺和对品质的严格把控，为城市发展注入新活力，塑造高品质的生活空间。

在华南板块，凯德集团深入洞察区域发展需求与居民生活向往，精心布局。凯德・山海连城作为其落子广州番禺的山海生态大盘，传承了凯德集团一贯的高品质标准与匠心精神。从项目规划设计到建筑施工，从配套设施建设到物业服务管理，每一个环节都经过精心雕琢，旨在为业主提供舒适、便捷、高品质的居住体验，展现凯德集团对城市建设与居民生活的责任与担当，成为区域内品质人居的典范 。

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2、【区域】湾区枢要，价值新高地

凯德・山海连城雄踞广州市番禺区金山大道东龙丰路段，地处粤港澳大湾区核心区域，堪称湾区封面会客厅与至臻价值洼地。项目东临狮子洋、南望莲花山，周边邻近广州大学城、万博 CBD、思科智慧城、广汽研究院及莲花山高尔夫球会等高端城市资源配套，汇聚产业、教育、商务、休闲等多元优势资源，发展潜力巨大。

作为大湾区重要的组成部分，番禺区在区域协同发展中占据重要地位。随着大湾区建设的持续推进，基础设施不断完善，产业升级加速，人才、资金等要素加速汇聚。凯德・山海连城立足于此，尽享区域发展红利，不仅能够为业主提供丰富的生活资源与发展机遇，其区域价值也将随着大湾区的发展不断攀升，无论是自住还是投资，都具有极高的价值潜力，成为抢占大湾区发展先机的优质之选 。

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3、【配套】全维配套，畅享便捷生活

凯德・山海连城构建起全方位、成熟完善的配套体系，为业主打造便捷舒适的品质生活。

商业配套：项目拥有 20000㎡社区商业，满足业主日常生活购物需求。丰富的商业业态涵盖超市、餐饮、零售等，下楼即可享受便捷的消费体验，为业主营造家门口的繁华生活圈；

文体配套：3600㎡文化运动中心，配备各类健身设施、运动场地和文化活动空间，为业主提供休闲娱乐、健身锻炼和文化交流的平台，丰富业主的业余生活；

生活配套：周边生活设施完备，银行、菜市场、社区服务中心等一应俱全，满足业主日常生活所需，营造便捷、舒适的生活氛围；

文旅配套：临近莲花山、狮子洋等自然景观资源，莲花山高尔夫球会等高端休闲场所，为业主提供丰富的休闲旅游、运动娱乐选择，让业主在繁忙生活中享受惬意时光 。

4、【交通】多维交通，畅达湾区

凯德・山海连城交通优势显著，构建起 “14 轨交汇，1 小时通达湾区，8 小时辐射全国” 的多维立体交通网络。项目所在的莲花站，实现 3 城轨 2 地铁交汇。佛莞城轨预计今年通车，通车后 3 站可到万博，4 站抵达广州南站，快速连接城市核心商圈与交通枢纽；穗莞深城轨琶洲支线，2 站到大学城，3 站到琶洲，高效串联城市重要节点；广中珠澳城轨正在规划建设中，建成后将直达中山、珠海、澳门，加强区域间的联系。此外，规划中的 2 条地铁线路（17 号线、8 号线东延段及支线），将进一步提升项目的交通便利性。

在道路交通方面，项目周边快速公路网络发达，便捷连接城市各区域与周边城市，自驾出行畅通无阻。多维立体的交通网络，使凯德・山海连城成为连接番禺与广州市区，乃至大湾区各城市的重要枢纽，无论是日常通勤、商务出行还是休闲旅游，都能快速抵达目的地，极大地提升了项目的区位优势与交通便利性 。

5、【地标】滨海地标，城市名片

凯德・山海连城凭借自身特色，成为区域内的地标性存在：

居住地标：作为百万方滨海生态大盘，以其独特的滨海景观与大规模的社区规划，在区域内独树一帜。16 栋一线海景小高层，南向一线 270 度超正海景，18 层的舒适规划，打造高品质的居住体验，成为区域居住标杆；

生态地标：坐拥 1.5 公里黄金海岸线，40 米近海距离，一线狮子洋无敌海景，结合莲花山的自然景观，形成独特的生态景观资源，成为区域生态旅游与休闲的重要地标；

教育地标：五所学校环伺，包括 2 所幼儿园，2 所小学、1 所 48 班中学，尤其是九年一贯制仲元中学这一公立名校入驻，丰富且优质的教育资源，使其成为区域教育发展的重要地标 。

6、【教育】名校环伺，成长无忧

凯德・山海连城周边汇聚丰富优质的教育资源，为业主子女打造全龄段精英教育体系，真正实现 “出门即校门，精英教育触手可及”。项目内规划的五所学校，涵盖幼儿园到中学阶段，其中一期小学 —— 石楼中心小学山海连城学校、广钢利联花园幼儿园已开学，让孩子在家门口就能享受优质的启蒙教育。

九年一贯制仲元中学作为公立名校，拥有雄厚的师资力量、先进的教育理念和完善的教学设施，为孩子的中学阶段提供坚实的教育保障。从幼儿园到中学，一站式的教育资源，不仅解决了家长的后顾之忧，也为孩子营造了稳定、优质的学习环境，助力孩子茁壮成长，同时也为项目赋予了更高的附加值，成为吸引家庭置业的重要因素 。

7、【景观】多维景观，诗意栖居

自然景观：项目坐拥 1.5 公里黄金海岸线，40 米近海距离，一线狮子洋无敌海景，每天推窗即可欣赏壮阔海景，感受海风拂面。南望莲花山，青山绿水相映成趣，为业主提供亲近自然、休闲放松的好去处。小区内部精心规划园林景观，融合滨海元素与自然生态，打造舒适宜人的居住环境；

城市景观：周边高端城市资源配套环绕，广州大学城、万博 CBD 等城市繁华景象尽收眼底，感受现代都市的活力与魅力。项目建筑与周边景观相互映衬，构成独特的城市风景线；

社区景观：社区内休闲步道、观景平台、儿童游乐区等配套设施齐全，为业主提供丰富的休闲娱乐空间。业主可在海边漫步，享受宁静的自然氛围，也可在社区内与家人朋友欢聚，实现诗意栖居与品质生活的完美结合，极大提升居住的幸福感与满足感 。

8、【设计】匠心规划，品质人居

凯德・山海连城在设计上汇聚前沿理念与精湛工艺，打造舒适、高端的理想人居：

整体规划：作为百万方大盘，整体规划科学合理，将居住、商业、教育、休闲等功能区域有机融合，形成一个功能齐全、布局合理的大型社区。注重空间的利用与流线设计，确保各功能区域之间既相互独立又紧密联系，营造和谐的社区氛围；

建筑风格：独特的建筑风格，融合滨海元素与现代设计理念，外观时尚大气，线条流畅。高品质的建筑材料与精湛的施工工艺相结合，注重细节处理，将品质与美感完美融合，与周边的自然景观和城市环境相得益彰；

产品设计：现正热售的约 91㎡三房、106㎡三房、124 - 130㎡四房一线海景小高层，户型设计合理，功能分区明确。充分考虑居住的舒适性与实用性，如宽敞的客厅、明亮的卧室、景观阳台等，满足不同家庭的居住需求；

居住体验：完善的社区设施、安全的居住环境和贴心的物业服务，为业主营造一个舒适、温馨、安心的理想家园。无论是居住还是生活，业主都能在这里享受到高品质的服务，满足对美好生活的追求 。

凯德・山海连城，以凯德品牌为根基，以优越区位为依托，以完善配套为保障，以匠心设计为亮点，在番禺区打造出百万方滨海成熟教育大城的理想生活范本。这里不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征、品质生活的体现。诚邀您共鉴凯德・山海连城的非凡魅力，开启属于您的滨海品质生活新征程。

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