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【保利时光印象】

销冠广州·城芯稀缺地铁盘

1站万达丨2站区府丨享成熟配套

30分钟番禺丨50分钟琶洲CBD

【首选保利时光印象四大理由】

500强央企，保质量保交楼保服务；

湾区核心，南沙城区成熟区位；

即享衣食住行教育医疗成熟全能配套；

南沙最具创新产品，性价比之王。

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▲效果图仅供参考

占地面积：34571㎡

建筑面积：103713㎡

总户数：1025户

规划概况：8栋住宅（其中1栋政府性房源）

在售产品：68-115㎡望山瞰园观江三四房

项目核心亮点

央企保障：500强央企 买得放心

【绿档央企 保利实力护航】

福布斯全球2000强第189位连续

11年问鼎广州销冠

三道红线0踩线 稳健靠谱

城市地标缔造者 万顷琶洲 半城保利

【国家认证 保利金牌物业】

2020年全国物业企业Top3

26年服务，小蛮腰/大会堂同款

央视点名“最佳防疫物业”

核心区位：湾区中芯，区府中心与金融岛CBD双芯交汇

南沙位于湾区几何中心，广州城市副中心，国家级新区、自贸区，集多重战略定位于一身，2022年6月，国务院发布“广州南沙深化面向世界的粤港澳全面合作总 体方案”，南沙成唯一面向世界的粤港澳全面合作区。

金洲蕉门城区：商务办公和科技创新集聚区，是南沙的行政中心、商业中心、文化中心和居住中心，聚集了南沙超70%的总部企业，汇聚南沙80%的成熟配套。

明珠湾CBD：灵山岛尖商务区+全国首个国际金融岛，南沙七大片区中规划能级最高，配置最好的板块。规模打造超1000亿元，依托南沙多元规划利好，打造第二座珠江新城。

成熟配套：

交通：双地铁站旁，快速直达琶洲

地铁：距离飞沙角/广隆地铁站直线距离900米，家门口双地铁站，一站到金州，两站到蕉门换乘22号线接驳3/18号线，连接庆盛枢纽，约50分钟到琶洲/金融城CBD，未来规划4条地铁线汇聚（4号线/15/22/38号线）

自驾：环市大道转明珠湾区跨江隧道（预计2025年底建成）约10分钟到到达明珠湾CBD灵山岛尖及横沥岛尖。

▲实景图，直线距离南沙中心医院约900米

教育：一站式全龄段精英教育直线1公里内覆盖南沙区湾区实验幼儿园+省一级九年一贯制广州外国语学校附属学校，金隆小学、南沙实验小学、南沙第一中学、广州外国语学校等优质学府环绕，享3-18岁高标准全龄教育体系。

广州外国语学校附属学校：省一级，即将扩建为60班9年一贯制。

广州外国语学校：全国首批七所外国语学校之一，本科率100%。

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▲实景图，直线距离广州外国语学校附属学校约600米

医疗：4所三甲医院护航自驾10分钟到广州市第一人民医院南沙医院（运营）、中山大学附属（南沙）第一人民医院（即将运营）、广州市妇女儿童医疗中心（即将运营）、中山大学附属光华口腔医院（规划中）四所三甲医院环绕。

▲实景图，直线距离南沙中心医院约1km

自然资源：城央生态景观轴项目背靠国家级黄山鲁森林公园，南面高层南望800米宽蕉门河水道，背山面水，风水俱佳，享受舒适的自然环境。

▲实景图

休闲娱乐：享南沙80%纯熟配套资源位居金洲-蕉门中心区，3公里范围内集聚图书馆、体育馆、博物馆、万达广场、华汇广场、今州新天地、星河COCOPark（在建）等城市生活配套，全方位满足中高端购物需求；社区含主题商业街区，家门口即享便捷生活。

▲效果图仅供参考

产业：一江之隔明珠湾，国际金融岛金州蕉门聚集南沙70%企业，明珠湾起步区世界级金融配套入驻，众多世界500强、总部企业进驻。国际金融论坛（IFF）永久会址、粤港澳大湾区商业银行、广州数字交易所等重量级配套引入，是未来全球金融焦点。

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项目规划：

黄山鲁国家森林公园旁，10万方精奢品质居住区！

酒店级归家——尊崇礼遇：

酒店式入口，气派入户大门，三重归家景观，大气城市界面，营造庄重仪式感

景观泳池——室外度假泳池：约360㎡成人泳池+约60㎡儿童泳池，设置独立更衣室，保障私密性同时兼顾功能性；增设休闲躺椅，提供多元社区休闲交流空间。

全龄人文社区：保利全生命周期well集合社区，打造一轴一心两环六大情景主题舒适艺术园林

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▲共享社交跑道场所（效果图仅供参考）

▲亲子游乐空间（效果图仅供参考）

▲超引力会客厅（效果图仅供参考）

户型鉴赏：南沙稀缺户型，卖一少一！

保利第五代高实用&舒适产品，68-115㎡高实用率舒适三至四居，全新首发！

💯【68㎡三房一卫-低总价上车】

稀缺低门槛上车

市面上同等功能少10个方，省下一半首付钱

功能齐全小户型，刚需首置优选

+1房高拓空间，可打造多功能房

北眺黄山鲁森林景观，无遮挡视野

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💯【85㎡三房两卫-四开间朝南】

南向园林景观，超宽楼间距视野开阔

+1房高拓空间，可打造多功能房

四开间朝南，采光通透舒适性高

💯【115㎡四房两卫-使用率超9成】

超6米奢阔阳台，望小区园林景观

U型厨房，科学布局，洗切炒三不误

客餐厅一体化，南北通透，采光俱佳

360°无敌采光，主卧270°全景飘窗

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