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广垦·天河1号：天河CBD中轴上的璀璨明珠

项目概述

广垦·天河1号

定位：“献给天河CBD的中轴资产”，以“地铁口物业”+“城市综合体”的双赢模式打造，旨在成为天河CBD的新地标。

位置：广州天河怡新路，紧邻城市黄金主动脉——广州大道，距离地铁3号线梅花园站B出口约400米。

区域位置与发展前景

优越的地理位置

交通枢纽：距离梅花园站仅400米，2站可达广州东站，5站直达珠江新城，交通便利，连接全城乃至粤港澳大湾区。

便捷的城市网络：通过广州大道、沙太路、环城高速、内环路和华南快速等主要道路，半小时畅达广州市区。同时，借助高速路网，实现1小时粤港澳大湾区生活圈。

商业价值与投资潜力

独特的商业综合体

丰富的商业配套：自带2.8万㎡的商业中心，计划在一年内打造成集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡馆、健身泳池和电影院于一体的“时尚轻奢综合体”。众多头部及网红品牌如永旺、盒马、京东七鲜、星巴克等已进行多轮洽谈，进一步提升了项目的商业价值。

高回报率的投资选择：凭借其稀缺地段和不可再生的城市生态资源，广垦·天河1号不仅提供了舒适的居住环境，也为投资者带来了可观的经济回报。

周边环境与自然资源

自然美景与经济效益并存

毗邻白云山：距离国家双5A级旅游景区——白云山仅1公里左右，提供了一个亲近自然的理想场所，享受负氧离子带来的清新空气，舒缓工作压力，还原生活的惬意舒适。

经济效益：每年白云山景区吸引千万游客，为周边区域带来显著的经济效益。

户型介绍

多样化的空间设计

观成大楼：

推售建筑面积约为31-57㎡中轴资产，合理规划卧室、厨房、卫生间，4.5米超高空间，中空挑高设计，营造大House体验，满足自用、办公、投资多重需求。

观云大厦：

推售建筑面积约为36-43㎡酒店行政公馆、31-54㎡中轴精品空间，合理规划卧室、厨房、卫生间，3.4-3.6米超高空间，重新解构空间的秘密，创造独一无二的能量补给站，为城市奋斗者缔造一个理想的乌托邦。

生活设施与社区服务

完善的配套设施

休闲娱乐：项目内部规划有健身房、游泳池、电影院等丰富的生活设施，满足居民日常休闲娱乐需求。

餐饮选择：涵盖中西美食、咖啡馆等多种餐饮选择，为居民提供多元化的饮食体验。

购物便利：购物中心、生鲜超市等商业配套一应俱全，方便居民日常生活所需。

总结

天河CBD中的理想居所

广垦·天河1号以其优越的地理位置、丰富的商业配套、卓越的设计理念以及高品质的生活设施，成为了天河CBD中一颗耀眼的明珠。无论是自住还是投资，这里都能为您提供理想的生活环境和稳健的经济回报。选择广垦·天河1号，就是选择了未来的无限可能与极致的生活体验。

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