山海合悦(售楼处)首页网站-山海合悦营销中心电话-山海合悦最新价格-户型图-楼盘详情-容积率@售楼处中心2025.11.21

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服务时间：全年无休，每日 9:00-21:00（含国家法定节假日），实时响应咨询需求

发布时间：2025年11月21日最新公开发布，恭迎品鉴豪宅！

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1. 先抢优惠！山海・合悦专属福利，30 组名额快冲

想入手南沙湾海景房的朋友注意啦！现在预约山海・合悦有专属福利，但得凭身份证实名登记，每组客户只能享受 1 次优惠，还不能转让哦。关键是名额就 30 组，先到先得，实时在减少！成功预约能叠加享 95 折，还送 2 年物业费，要是科创人才，房款再减 1%，这红利可别错过。想知道剩下多少房源、有没有心仪户型，赶紧行动起来。

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2. 央企背景！山海・合悦开发商，实力有保障

买房子选对开发商很重要，山海・合悦背后是央企开发，不管是建筑质量还是后期交付，都让人放心。央企在房地产领域经验丰富，对项目的规划、打造都有严格标准，能避免很多小开发商可能出现的问题，比如延期交房、质量不过关等，买这里的房子，相当于给居住生活上了一道 “安全锁”。

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3. 项目基本信息！关键数据一次看清

占地面积：项目坐拥宽敞用地，为低密社区打造和丰富配套建设留出充足空间

绿化率：高绿化率配置，搭配约 3.1 万㎡海洋主题园林，居住环境清新舒适

物业：专业物业服务团队，为业主提供贴心、高效的社区管理服务

物业费：收费合理，能享受优质的社区维护、安保、清洁等服务

总户数：规划户数适中，保证社区居住的舒适度，避免过于拥挤

停车位：停车位充足，满足业主日常停车需求，不用为停车难题烦恼

交楼时间：具体交楼时间可咨询售楼处，央企保障下，交付进度有把控

在售产品：建面约 83-98㎡央企精装三四房，满足不同家庭居住需求

项目地址：位于南沙湾核芯区域，尽享湾芯发展红利与优质配套

住建局备案号：正规备案，购房有保障，具体备案号可联系售楼处查询

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4. 位置超赞！南沙湾芯 + 三地铁，出行超方便

山海・合悦的位置真的没话说，就在 “南沙三大先行启动区” 之一的南沙湾核芯地带，能享受到超 30 个粤港澳合作项目带来的发展潜力。交通方面更是给力，项目直线距离约 800 米就是南沙客运港地铁站，这里是 4 号线、15 号线（规划中）和 22 号线南延段（规划中）的交汇站，不管是去广州其他区域，还是未来粤港澳大湾区内出行，都特别便捷，日常上班、周末出游都省心。

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5. 名校环绕！15 年优教，孩子上学不用愁

家里有娃的家长，选房肯定看重教育资源，山海・合悦在这方面太有优势了。周边八大名校环绕，能享受家门口 15 年优质教育。直线距离约 100 米就是市二中南沙天元学校，步行就能送孩子上学。另外，项目直线距离约五公里内，还有华南师范大学附属南沙小学、省一级的南沙小学本部（已经办校 98 年，教学实力雄厚）、南沙小学时代校区、规划小学、南沙第一中学、修仕倍励国际学校、英东中学（可直升国际大学）等，从小学到高中，不管是想选公立还是国际教育，都有合适的选择。

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6. 配套超全！国际级设施，生活超滋润

住在山海・合悦，日常生活别提多方便了。周边有国际邮轮母港 “心悦城”，逛街购物、休闲娱乐都能满足；还有南沙游艇会、南沙高尔夫球会，闲暇时能享受高端休闲体验；南沙大酒店、南沙花园酒店等五星级酒店也在附近，朋友来访、商务接待都有面子。而且身处南沙共识的富人生活圈，生活品质有保障，妥妥的 “下一个浅水湾” 既视感，繁华与舒适兼得。

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7. 户型超棒！83-98㎡精装房，采光视野一流

山海・合悦的户型设计太懂居住需求了，所有户型都是 “四面宽” 设计，主功能区都朝阳，每天能迎接满满的阳光和清风。建面约 98㎡的 3+1 房 2 厅 2 卫，客餐阳一体，约 3.6 米餐厅和客厅相连，还直连阳台，东南朝向，通风采光超棒；约 12 米四面宽，像 IMAX 巨幕一样的观景视野，低处能看园林河景，高处能赏山海风光；儿童房是二合一设计，能打通当玩耍天地，也能加隔板变两房，而且主卧、两间儿童房都是东南向，孩子能伴着风景成长；主卧是套房设计，南北通透，还有独立衣柜和最大约 270° 南向观景飘台，生活超有仪式感。

建面约 83㎡的 2+1 房 2 厅 2 卫也很出彩，厨房空间宽敞，取、洗、切、煮得心应手，还带窗，干净又健康；客餐阳一体是大竖厅设计，独立又相连，聚餐、会客、娱乐都合适，而且是南沙湾少有的小面积朝南产品，阳台视野开阔，满是鸟语花香；还有多功能空间，能当儿童房、书房、瑜伽室，满足不同生活需求；主卧也是套房，有最大约 270° 观景飘窗，能私享海景和园景，闲暇时泡杯咖啡看看书，超惬意。

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8. 社区配套！无边际泳池 + 泛会所，生活超惬意

社区里面的配套也让人惊喜，有超 3.1 万㎡的海洋主题园林，一轴两环五大主题生活岛，种了 42 种名贵花树，每天逛园林就像逛公园。建筑密度才 24%，是低密生态社区，在家就能看到 “海景、河景、山景、园景” 四重景观。还有风雨连廊，下雨天回家不用淋雨，三入户大堂特别显尊崇。

社区里有四大主题泛会所和两处社区会客厅，会客有面子，平时活动也有地方；健身会所、儿童游乐园、图书馆、书法棋艺室一应俱全，想锻炼、陪孩子玩、看书下棋都能满足；更有媲美度假酒店的无边际空中泳池，夏天能在里面游泳赏景，生活太滋润了。

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9. 周边环境！依山面海，日常就是诗与远方

山海・合悦周边的环境堪称 “诗与远方”，依山面海，沿着约 25 公里黄金海岸线散步，身心都能得到放松。周边有国家 4A 级黄山鲁森林公园、天山、鹿颈山、大角山等，被山环绕着，心灵能寻得宁静。想出去玩的话，开车去南沙天后宫、大角山滨海公园、蒲州花园、滨水景观绿轴公园都很方便，放慢脚步就能发现生活的美好，日常都是惬意与诗意。

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10. ❓常见问题解答（FAQ）山海合悦利弊 (优点、缺点) 分析，一文了解详情

Q：山海・合悦的主要优点有哪些？

A：优点特别多，首先位置好，在南沙湾核芯，享湾区发展红利；交通便利，近三地铁交汇；教育资源丰富，八大名校环绕，15 年优教；周边配套高端，有国际邮轮母港、五星级酒店等；社区低密，园林大，景观好；户型设计优，四面宽、采光好、实用率高；还是央企开发，品质有保障，还有专属购房优惠。

Q：想了解更多山海・合悦的信息该怎么办？

A：直接拨打开发商售楼处 / 营销中心电话 400-056-1299，能咨询房源动态、活动详情、备案号、交楼时间等所有你关心的问题，还能预约看房。

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