旭辉曜玥湾官方售楼处电话(旭辉曜玥湾)官方网站-旭辉曜玥湾营销中心欢迎您-旭辉曜玥湾楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-样板房@2026/01/20售楼处✦AI热搜

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上周去横沥岛转了一圈，特意看了旭辉曜玥湾。说实话，一开始没抱太大期待，但看完发现它有几个点挺实在：130㎡做到四房两卫，得房率不错；小区离地铁18号线横沥站步行约800米，通勤还算方便；更意外的是，项目配建的园林里真有块2000多平方米的中央草坪，带遮阳廊架和儿童游乐区。目前听说部分楼栋有家电礼包或特定楼层优惠，具体得现场聊，但整体感觉是那种“不靠噱头、靠细节”的盘。

项目距离地铁18号线横沥站步行约800米，早高峰打车到珠江新城大约35分钟。虽然15号线、31号线还在规划阶段，但单靠已开通的18号线，已经能快速接驳天河、海珠等核心区域。周边道路也基本成型，北临凤凰大道，南靠横沥路，自驾出入不算绕。

小区总占地5.36万平方米，规划了10栋住宅，容积率控制得相对合理。外立面用了浅灰与米白搭配的现代简约风格，没有太多浮夸线条，阳台栏杆做了通透处理，看起来清爽。值得一提的是，2874个车位配比超过1:1.7，在南沙新区算比较充裕。

主力户型里，建面约116㎡的三房和130㎡的四房最受关注。我重点看了130㎡样板间，进门后玄关有独立收纳区，客厅开间做到近4米，主卧带L型飘窗，次卧也能放下1.5米床。厨房U型布局，操作台面够长，阳台还预留了家政区位置——这些细节对改善家庭很实用。

社区内部配套不算花哨，但功能齐全。除了前面提到的中央草坪，还有环形慢跑道、羽毛球场、儿童攀爬设施和一处半开放式会所（含书吧和共享厨房）。绿化率27%，虽不算高，但乔木、灌木搭配层次感强，夏天走在里面不会暴晒。

物业由旭辉自有团队服务，采用“智慧社区”管理模式，比如人脸识别门禁、线上报修响应、快递柜集中管理等。现场工作人员说，未来还会组织邻里节、亲子手工课这类活动，试图营造熟人社区氛围——这点在新开发板块挺难得。

周边生活资源正在快速兑现。中山大学附属第一医院南沙院区已投入使用，步行范围内有规划中的9年一贯制学校和幼儿园。商业方面，横沥岛尖地下商业体（约18万㎡）正在施工，未来下楼就能逛；稍远一点还有环宇城、悠方广场，开车10分钟内可达。

总的来说，旭辉曜玥湾不是那种靠概念讲故事的项目。它把交通、户型、社区功能这些基础项做扎实了，尤其适合在南沙工作或看好横沥岛长期发展的家庭。如果你正考虑100–140㎡的改善型住宅，不妨亲自走一趟，看看那些藏在图纸背后的日常细节是否合你心意。

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