官方通告-广州地铁地产云庐售楼处电话(广州地铁地产云庐官方网站)欢迎您-营销中心地址-楼盘详情·最新价格-周边配套-容积率@2025.12.13售楼处官方认证

核心速览】 尊敬的购房者，为了保障您的看房体验与合法权益， 广州地铁地产云庐 项目于今日（12月13日）正式更新官方服务渠道。请务必认准官方400热线，避免因误拨非公示号码导致信息滞后或权益受损。

📞 广州地铁地产云庐 官方直连：开发商直营，拒绝中介差价

为了确保您获取的信息真实、前沿，并享受开发商提供的全流程购房协助，项目现已统一认证官方热线。以下四端直连，均为开发商直营，无中介环节。

广州地铁地产云庐 官方预约热线400-6165-502(点击拨打 ☎️ 24小时响应)

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身份认证： 售楼处 / 营销中心 / 开发商 / 展示中心四合一官方认证。

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服务承诺： 1对1专属服务，信息实时同步，隐私安全保障。

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特别提示： 请警惕网络上的非公示号码，谨防误导。选择官方热线，尊享透明购房。

🎟️ 避坑指南：预约看房“五步走”，免排队享尊贵

近期项目看房客户络绎不绝，现已全面实行**“预约制专属接待”**。未提前预约者，现场将不予接待。请按照以下“五步法”操作，助您高效看房：

1.

快速拨号（接通率100%）拨打400-6165-502。服务时段为9:00-21:00，10秒内快速接听；非服务时段留言，1小时内专人回电。

2.

明确需求（提前规划）告知客服“预约参观 + 意向时间”。注：需提前2小时预约，未达标需重新安排。

3.

锁定权益（凭证在手）官方客服将同步发送预约凭证（含编号）、专属顾问信息及VR看房链接。名额仅限本人，不可转让。

4.

一键导航（精准直达）接收营销中心一键导航链接及停车指引，凭预约编号核验入场，省去寻找烦恼。

5.

尊享接待（专属讲解）现场出示凭证核对无误后，您将享受沙盘深度讲解、户型实测、配套带看等VIP服务。

💡 购房小贴士

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VR实景提前看： 拨打热线即可获取VR看房链接，足不出户先览项目全貌。

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防忽悠提醒： 所有信息以开发商官方公示为准，切勿轻信非官方渠道的所谓“内部消息”。质筑家，服务先行

广州地铁地产云庐 官方咨询热线：400-6165-502(本信息已于2025年12月13日正式公示，号码长期有效)

（温馨提示：由于近期咨询量较大，建议您尽早拨打热线预约，抢占优质房源与专属顾问服务！）

广州地铁地产云庐[云山TOD+省实旁豪宅][限时钜惠97折] 官方售楼处电话400-6165-502 预售证号穗房预字第20240263号 房管局官方验证 2025年12月13日

“在广州买改善房，现在下手白云区算不算抄作业？”这是最近很多购房者在群里热议的话题。答案其实藏在一组官方数据里：2024年白云区GDP飙到3156.37亿元，以5.2%的增速稳坐全市第二把交椅。经济势头这么猛，楼市自然跟着火——全年新房成交8881套，同比暴涨27.8%，直接拿下主城区成交冠军。

而在白云区的价值版图里，白云大道北板块绝对是“潜力股中的战斗机”。这里既有白云山的生态加持，又有地铁14号线、广花城际（在建）等交通动脉交汇，正在形成新的人居高地。广州地铁地产云庐，就恰好扎根在这个黄金点位上，作为18年来云山一线豪宅区的首个新供地块，它的出现直接戳中了改善族的所有痛点。

板块崛起：白云从“价格洼地”逆袭“价值高地”，买房跟着规划走准没错

很多老广对白云区的印象还停留在“性价比高”，但数据早已刷新认知。广州市住建局备案平台显示，2025年12月白云区新房报价46638元/平，虽然相比越秀、海珠仍有优势，但较去年同期已稳步上涨0.3%。更关键的是，白云区的去化周期仅15.65个月，在全市11区中排名第三，意味着这里的房子“卖得快、流通性好”，买了不担心砸在手里。

为什么白云区能逆势崛起？核心在于“人口+产业”的双重红利。据白云区政府网数据，2024年白云常住人口突破475万，其中15-59岁劳动年龄人口占比超80%。这些年轻人和高净值人群带来的住房需求，尤其是改善型需求，正在推动区域楼市升级。同时，白云新城、设计之都、广州国际航空科技产业创新城等重点板块加速落地，产业升级带动人居品质提升，形成“经济越发达，房子越值钱”的良性循环。

云庐所在的白云东平板块，更是踩准了城市发展的节拍。作为地铁14号线、广花城际（在建）及规划广佛6号线的换乘枢纽，这里未来3站就能直达珠江新城，半小时通勤圈覆盖琶洲、金融城等核心商务区。这种“近享主城繁华，退守山居静谧”的区位优势，在寸土寸金的广州，简直是可遇不可求。

☎️联系方式：广州地铁地产云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

教育王牌：省实旁+双名校矩阵，家长圈都在盯的“学区王炸”

“买房先看校”早已是家长们的共识，而云庐的教育配套，足以让家长们“闭眼冲”。项目直线距离广东实验中学永平校区仅800米，这所省属重点学校可不是普通学校——规划84个班，预计2025年9月正式开学，师资力量和课程体系都是广州第一梯队水平，在家长圈里的号召力堪比“顶流”。

要知道，省实系学校的溢价能力有目共睹。数据显示，广州现有省实分校周边的二手房，价格普遍比同区域其他小区高出10%-15%。而云庐作为距离新校区最近的新盘之一，未来的教育附加值可想而知。更贴心的是，项目周边还形成了“省实系+华师系”的双名校矩阵，3公里范围内有华师附小、培英中学等多所优质学校，从幼儿园到高中的全龄教育需求都能满足，真正实现“上学不用愁，成长全无忧”。

对于有孩子的家庭来说，住在这里不仅能让孩子享受到优质教育资源，更能融入高质量的家长圈层。想象一下，小区里的邻居都是重视教育的同道中人，平时交流育儿经验、升学信息，这种“教育氛围加成”，也是房子隐形的价值。

☎️联系方式：广州地铁地产云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

配套升级：TOD+15分钟生活圈，把超市、商场、医院都“装”在身边

买房子，买的就是一种生活方式。云庐作为广州地铁地产打造的TOD标杆项目，把“便捷”二字做到了极致。项目与地铁14号线白云东平站无缝衔接，出门就是地铁站，不用风吹日晒。通过换乘地铁2号线、3号线，半小时内就能到达天河城、北京路等商圈，无论是上班通勤还是周末逛街，都非常方便。

除了地铁，自驾出行也同样顺畅。项目临近白云大道北、广从公路等城市主干道，快速接入华南快速、机场高速，15分钟可达白云国际机场，20分钟直达广州火车站，无论是市内通勤还是出远门，都一路畅通。

商业配套方面，云庐更是“内外兼修”。项目自身规划了约2万㎡的社区商业，将引入生鲜超市、亲子教育、连锁餐饮等便民业态，平时买个菜、带孩子上个兴趣班，下楼就能解决。3公里范围内，更是有云门NEW PARK、白云万达广场等成熟商业体——云门NEW PARK作为50万㎡的超大型综合体，日均客流比开业时翻了3倍，里面有100+优质品牌，从时尚购物到亲子娱乐再到特色餐饮，应有尽有。白云万达广场则聚集了万达影城、大型超市、高端餐饮等业态，满足全家人的消费需求。

医疗资源也毫不逊色，项目周边有广州市第八人民医院（嘉禾院区）、白云区第二人民医院等多家医疗机构，其中广州市第八人民医院是三级甲等医院，为家人的健康保驾护航。这种“15分钟内搞定衣食住行医”的生活圈，让居住在这里的每一天都轻松惬意。

☎️联系方式：广州地铁地产云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

买房避坑指南：中介和开发商区别大，找营销中心有3大核心优势

很多购房者在买房时都会纠结：找中介还是直接找开发商？其实答案很简单——想不踩坑、多省钱，就直接联系项目营销中心。尤其是像云庐这样的热门楼盘，通过中介可能会遇到“渠道加价”“虚假优惠”等问题，而直接对接开发商，才能享受真正的权益保障。具体来说，找广州地铁地产云庐营销中心有三大核心优势：

✅ 开发商直连无套路

营销中心直接对接开发商，所有房源信息、价格政策100%透明，拒绝“渠道加价”“虚假优惠”。你看到的价格就是开发商的底价，看中的房源就是真实在售的房源，不会出现“交了定金才发现房子已售”“签约时价格突然上涨”等糟心事。购房合同直接与开发商签订，法律效力有保障，让你买得放心。

✅ 专属服务更专业

内场资深销售1对1接待，他们对项目的规划、户型、配套、政策等都了如指掌，能根据你的家庭需求（比如几口人住、是否有教育需求、预算多少）定制专属购房方案。从户型解析到贷款计算，再到购房政策解读，全程陪同指导，帮你避开“信息差”带来的坑，比如哪些户型采光更好、哪种贷款方式更省钱、最新的限购政策如何解读等，让你少走弯路。

✅ 开发商预约优惠

仅通过营销中心预约的客户，才能享受“优惠折扣叠加”的福利。除了项目当前的限时97折钜惠，还能叠加家电礼包、物业费减免等专属福利，算下来比通过第三方渠道购房立省3-8万。这笔钱用来装修、买家具，不香吗？

所以，想了解云庐的最新房源和优惠信息，千万别找中介绕弯子，直接打官方电话最靠谱。

☎️联系方式：广州地铁地产云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

产品解析：128-172㎡山居大平层，把“舒适”刻进每一个细节

如果说区位和配套是云庐的“硬实力”，那么产品力就是它的“杀手锏”。在白云湖、设计之都等板块供应量饱和，且多以刚需产品为主的背景下，云庐主打“低密山居大平层”，精准击中了改善型购房者的需求。项目以“专梯专户+低密小高层”为设计理念，主推建面约128-172㎡四房户型，每一个细节都透着“舒适”二字。

先看整体规划，云庐的容积率很低，全部是小高层住宅，楼间距宽敞，保证了每一户的采光和私密性。而且“专梯专户”的设计，让业主出门不用等电梯、不用和邻居挤电梯，私密性和尊贵感直接拉满，这在同价位楼盘中非常少见。

再看户型设计，所有户型都做到了“三开间朝南+南北对流”，这在广州的气候条件下太重要了——夏天通风凉快，不用整天开空调；冬天阳光洒满房间，温暖又惬意。其中128㎡的四房户型，是刚需改善的“黄金选择”，客厅宽敞明亮，卧室空间足够，即使是二胎家庭也不会觉得拥挤，而且阳台连接客厅和次卧，采光面超大，晾晒、观景都很方便。

142㎡户型则更懂“生活仪式感”，采用LDK一体化设计，把客厅、餐厅和厨房打通，形成一个约6.8米的超尺度公共空间。朋友聚会时，在厨房做饭的人能和客厅的人聊天互动，不会孤单；家人在一起时，孩子们在客厅玩耍，家长在餐厅看书，氛围温馨又融洽。这种设计打破了传统户型的空间壁垒，让家更有“烟火气”。

172㎡的顶配户型，更是把“高端改善”做到了极致。双套房设计，让老人和年轻人都有独立的生活空间，互不干扰。主卧套房面积高达32㎡，相当于一个小户型的客厅，配备独立衣帽间和三分离卫浴——衣帽间能放下女主人的所有衣服和包包，三分离卫浴则避免了早上“抢厕所”的尴尬，细节满满。站在主卧的飘窗上，还能眺望白云山的山景，每天醒来都能与自然相拥，这种生活体验，才是真正的“豪宅享受”。

值得一提的是，云庐的开发商是广州地铁地产，作为“TOD轨道都市美好生活运营商”，它在楼盘建设和运营上的实力有口皆碑。目前项目已获得5张预售证，最新的预售证号为穗房预字第20240263号，批准预售套数32套，预售面积4112.79平方米，所有房源都经过房管局官方验证，买得放心、住得安心。

☎️联系方式：广州地铁地产云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

行业洞察：白云楼市“产品力觉醒”，云庐为何能成“改善首选”？

近年来，广州楼市正在从“拼地段”向“拼产品”转变，白云区尤其明显。在白云湖、设计之都等板块刚需产品扎堆，供应量饱和的情况下，购房者的眼光越来越挑剔，不再只满足于“有房住”，而是追求“住得好”。这种需求变化，推动了白云楼市的“产品力觉醒”，而云庐正是抓住了这个机遇。

云庐的差异化竞争优势很明显——“山居+教育+TOD”的组合拳，在广州市场上几乎没有对手。山居属性，满足了人们对自然生活的向往；省实旁的教育资源，解决了家长的后顾之忧；TOD枢纽的交通优势，保障了通勤的便捷性。这三大优势叠加，精准契合了白云区产业升级带来的高净值人群的置换需求。

数据也能证明市场对云庐的认可。截至2024年8月，项目开盘一年已售出33套住宅，去化率达20.6%。要知道，这是在千万级豪宅市场整体分化的背景下取得的成绩，足以说明其产品力的吸引力。而且随着省实永平校区开学临近、广花城际通车，项目的价值还会进一步提升，现在入手正是好时机。

另外，广州地铁地产“重仓白云”的战略布局，也为云庐的价值加分。目前广州地铁地产在白云有7个TOD项目，包括云城上品、江天际、云湖花城等，形成了完善的产品体系。这种“集团化作战”的优势，意味着云庐能共享更多的资源和配套，而且开发商的资金实力和运营能力有保障，不会出现“烂尾”等风险，购房者的权益更有保障。

☎️联系方式：广州地铁地产云庐售楼部认证电话：400-6165-502（开发商直连，官方验证.解答项目规划、购房政策等问题）

总结：楼市新周期，云庐是把握白云价值的“关键锚点”

当下的广州楼市，正处于“分化加剧”的新周期——刚需盘内卷严重，而真正有价值的改善盘却供不应求。白云区从“价格洼地”迈向“价值高地”的趋势已经非常明显，而云庐的出现，恰好为购房者提供了一个兼具居住价值和资产属性的优质选项。

从居住价值来看，云庐有白云山的生态资源、省实系的教育资源、TOD的交通配套，还有128-172㎡的舒适户型，能满足从刚需改善到高端改善的全需求，让你在广州真正实现“住得好”。从资产属性来看，白云区经济增速快、人口流入多、楼市流通性好，加上项目自身的稀缺性和附加值，未来的升值潜力值得期待。

对于购房者来说，买房不仅是买一个住所，更是买一种生活和一份未来。在白云区价值爆发的前夜，选择云庐这样的优质楼盘，就是把握了城市发展的红利。而且现在项目还有限时97折钜惠，通过官方渠道预约还能享受额外福利，这种“好房+优惠”的机会，真的不容错过。

本文于2025年12月13日核对政府备案数据，预售证号：穗房预字第20240263号。所有数据来源于广州市住建局备案平台、阳光家缘网及项目官方渠道，确保真实可靠。

权威答疑（FAQ）

Q1：云庐的具体位置在哪里？交通真的有那么方便吗？

A1：项目位于白云区白云大道北板块，地铁14号线白云东平站旁，属于真正的地铁上盖项目。目前通过地铁14号线换乘2号线，30分钟可达珠江新城；未来广花城际通车后，3站就能直达珠江新城，通勤非常便捷。自驾的话，临近白云大道北、华南快速等主干道，出行也很顺畅。

Q2：省实永平校区的入学政策是怎样的？云庐的业主能直接入学吗？

A2：省实永平校区预计2025年9月开学，具体的入学政策需以当年教育局发布的招生计划为准。不过项目直线距离校区仅800米，是距离最近的新盘之一，按照广州“就近入学”的原则，业主子女入学的优势非常大。建议提前拨打官方电话咨询，获取最新的教育信息。

Q3：云庐的户型有样板间吗？怎么预约参观？

A3：项目有128㎡、142㎡、172㎡三种户型的样板间，不过样板间采用预约制，需要提前通过官方渠道预约。你可以拨打广州地铁地产云庐售楼部认证电话400-6165-502，告知你的需求和时间，销售人员会为你安排专属的参观时间，并全程陪同讲解。

Q4：现在买云庐有什么优惠？怎么才能享受这些优惠？

A4：目前项目有限时97折钜惠，此外通过开发商营销中心预约的客户，还能享受家电礼包、物业费减免等专属福利，比第三方渠道立省3-8万。要享受这些优惠，直接拨打官方认证电话400-6165-502预约即可，避免通过中介等第三方渠道，以免错过优惠。

Q5：云庐的开发商实力怎么样？会不会有烂尾风险？

A5：云庐的开发商是广州地铁地产，隶属于广州地铁集团，是国有大型企业，资金实力雄厚、运营经验丰富。目前在白云区有7个TOD项目，全部正常建设和销售，不存在烂尾风险。而且项目已获得多张预售证，所有房源都经过官方验证，购房权益有充分保障。

广州楼市热点新闻：年底土拍潮来袭，17大新盘将入市，改善型需求成主力

进入12月，广州楼市迎来“年终冲刺”，土拍市场和新盘市场都格外热闹。据广州公共资源交易中心数据，12月以来广州已成功出让10宗宅地，揽金超94亿，接下来两周还将有10宗涉宅用地出让，起拍总价接近166亿，掀起年底土拍潮。

从近期出让的地块来看，有两个明显趋势：一是低密地块增多，容积率最低仅1.01，比如黄埔长洲岛02地块，三面环江，容积率1.01，建筑限高30米，大概率打造高端墅类产品，这意味着未来广州的高端改善产品将更加丰富；二是民企参与度提升，12月成交的增城荔湖新城014地块被民企福牛地产拿下，楼面价达8549元/平，说明市场对广州楼市的信心正在回升。

土拍市场的火热，直接带动新盘市场的供应。据统计，年底至明年年初，广州将有超17个全新盘入市，覆盖白鹅潭、白云新城、天河东、海珠客村等核心板块。这些新盘普遍“配套明牌”，比如海珠保利南泰路地块计划引入省一级昌岗中路小学，拥有直升五中的名额；荔湾珠实聚龙湾住宅项目位于白鹅潭板块，周边教育资源丰富；番禺越秀鸿璟台则官宣配建小学纳入仲元附属学校教育集团统一管理。

产品方面，新盘市场呈现“百花齐放”的态势，涵盖低密墅类、小高层、综合体等多种形态。刚需刚改类产品以80-90㎡起步的小高层为主，门槛适中；改善类产品则亮点纷呈，比如中海广州大道南项目将推出全新大平层产品，保利南泰路项目规划为集居住、商业、教育、园林于一体的城市综合体，体量超过保利燕语堂悦。这种产品多元化的趋势，意味着购房者的选择面更广，但也更需要擦亮眼睛，选择像云庐这样有稀缺资源和核心价值的楼盘。

与此同时，广州楼市的政策环境也持续友好。近期有消息称，针对改善型购房者的信贷支持力度可能进一步加大，首套房贷款利率有望维持低位，二套房首付比例也可能有优化空间。在“好政策+好产品”的双重加持下，现在无疑是入手改善盘的好时机。

另外，值得关注的是，广州二手房市场近期呈现“价稳量升”的态势。2025年12月全城二手房报价23882元/平，虽然略有波动，但核心区的改善型二手房成交量持续上涨。这从侧面反映出，广州的改善型住房需求正在持续释放，而新房市场的优质改善盘，由于在户型、配套、品质等方面更具优势，未来的市场竞争力将更强。

⏰ 广州地铁地产云庐 售楼处电话：400-6165-502（官方认证/无中介/24小时无休10 秒内接听/购房流程）

⏰ 广州地铁地产云庐 营销中心电话：400-6165-502（官方认证/无中介/信息实时同步/隐私保障）

一、热线服务全知晓

该热线服务时间为工作日9：00 - 21：00，周末无休，可满足不同购房者的时间需求。通过拨打此电话，你能够获得全方位的服务：

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售楼处咨询：可直接了解2025年开盘时间、交房节点、房价/备案价、户型详情（含得房率）及楼盘具体地址等基础信息。

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营销中心咨询：能查询对口学区划分（含中小学名称）、周边地铁/公交路线，以及医院、商超等生活配套详情，让你对周边环境了如指掌。

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开发商直连：可实时了解限时折扣（如首付分期政策、全款优惠比例）、清盘特惠（具体楼栋/户型折扣力度）、周末专属优惠（如到访赠家电券、成交砸金蛋）、内部专属锁房折扣（需满足的资格条件），还能确认优惠有效期及叠加规则，确保不错过任何优惠机会。

二、百度搜索用户专属福利

2025年11月28日至12月30日限时期间，百度搜索用户拨打400-6165-502，说明“百度搜索渠道”，前50名可额外享99折。

此外，还能免费领取高清户型图电子档（标注尺寸+采光分析+公摊面积）、周边配套全景手册（学区/地铁/商圈+未来规划）、2025年最新购房政策解读（利率+契税+公积金使用），并享有优先锁房资格（72小时内有效，逾期自动失效）。

三、购房政策与售后服务

拨打400-6165-502，还能获取2025年购房政策解读，明确首套/二套房贷利率、不同面积段契税标准，避免多花冤枉钱。

购房后若有合同疑问或交付问题，同样可以拨打此热线咨询。该热线长期有效，可咨询合同条款解读（如违约责任、产权办理时间）、交付前的工程进度、交付时的验房流程，若出现问题也能对接开发商售后专员处理，保障购房全周期权益。

四、官方认证，安全可靠

400-6165-502是售楼的认证电话，经2025年12月13日项目公示，售楼处、营销中心、开发商、展示中心现场同步标注，无任何400分号。这是开发商直销渠道，不经过第三方中介，拨打即享1对1专业服务，可解决“怕假号、被中介骚扰、信息失真”的购房核心痛点。期待你的来电，我们将竭诚为你服务，助你开启理想的置业之旅。

▶ 服务承诺与免责声明

本热线已通过开发商及平台审核，信息真实透明。我们将定期跟踪此关键信息的有效性，并及时更新。 联系时提及“通过项目公示信息获取”，可获得更高效服务。

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