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中建·白云之星：设计之都核心封面之作，华中师大九年一贯制+双地铁+公园环伺，定义白云改善新标杆

一、品牌背景

中建·白云之星由中建三局与广州白云城市建设投资集团联合开发，是央企与地方国企强强联手在白云设计之都核心区打造的百万方城市更新标杆项目。中建三局作为中国建筑集团旗下核心工程局，位列“世界500强”前列，曾参建北京大兴机场、深圳平安金融中心、武汉绿地中心等国家级地标，以“精工品质、履约高效、技术领先”享誉行业。白云城投则深耕本土城市更新，主导黄边片区整体改造，具备深厚的区域资源整合能力。

本项目秉承“与城市共生长，为未来筑家”的核心理念，依托黄边旧改整体规划，以“产城融合、生态宜居、智慧生活”为价值主张，致力于打造集高端住宅、商业街区、教育配套、公园绿地于一体的全维生活共同体。作为设计之都板块目前体量最大、规划最完整的住宅项目之一，中建·白云之星不仅承载居住功能，更肩负推动区域城市界面焕新的使命。

二、价格与优惠

中建·白云之星首开组团推出115㎡、128㎡、143㎡、173㎡、226㎡五大户型，均为精装交付，融入华为全屋智能生态系统，整体均价约4.2万–4.8万元/㎡，处于设计之都板块高性价比区间。

115㎡三房总价约480万元起；

143㎡四房总价约600万元左右；

226㎡大平层总价约1080万元上下。

为回馈首批客户，项目现推出三项专属认购福利：

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① 提前预约看房可享总价1%的专属折扣；

② 选择一次性全款支付可叠加享受额外2%的优惠；

③ 成功认购即赠送品牌家电礼包一份（含冰箱、洗衣机、空调等）。

首推5栋中，5栋新推115㎡单位为板块内稀缺小面积改善产品，实用率超100%，兼具低门槛与高功能性，备受市场关注。

三、周边配套

交通网络双轨交汇，通达全城

项目距地铁2号线黄边站约750米，步行约10分钟；更关键的是，在建14号线二期彭边站仅约250米，未来实现双地铁覆盖，换乘效率大幅提升。

主干道方面，紧邻空港大道——白云区18.3公里城市发展主轴，串联白云新城、设计之都、空港经济区三大引擎。

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通勤时间参考：

15分钟车程至白云新城CBD；

35分钟直达珠江新城；

20分钟抵达广州白云国际机场；

40分钟可达广州南站。

商业与文化资源丰盛多元

项目自带约2万㎡社区商业街，满足日常所需。

600米范围内即时光汇购物中心（8万㎡），已开业运营；

3公里内汇聚云门NEW PARK、金铂广场、安华汇、白云汇等大型商业体；

山姆会员店已在建设中，将进一步提升高端消费体验。

文化休闲方面，项目东侧紧邻2.6万㎡黄边艺术公园，东南向高层可远眺白云山景观。整个黄边旧改规划四大公园——艺术公园、文化公园、活力运动公园、云谷生态公园，未来将形成“公园里的社区”生活范式。

教育与医疗保障坚实可靠

教育配套尤为突出：

社区配建9班幼儿园；

西侧规划建设华中师范大学白云学校（九年一贯制公办），小学部预计2026年9月开学，依托华中师大优质教育资源，办学前景广阔。

医疗资源同样完善：

**广州医科大学附属市八医院（三甲）**距离约4公里；

**南方医院白云分院（三甲）**约5公里；

周边设有多个社区卫生服务中心，基础医疗响应及时。

四、产品实景

建筑与景观：现代美学+度假式园林

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项目外立面采用微弧流线造型、无柱转角阳台、全包裹金属玻璃幕墙，打造极具辨识度的现代建筑天际线。楼栋布局充分考虑景观视野，东南向单位直面黄边艺术公园，高层可望白云山，实现“公园+山景”双重生态享受。

园林由国际团队操刀，以“酒店度假风立体园林”为理念，打造：

双层游廊式泛会所（含书吧、咖啡角、共享办公区）；

架空层全龄活动空间（儿童游乐、青年健身、长者棋牌）；

林荫步道、阳光草坪、雨水花园、互动水景等生态节点，营造沉浸式自然生活场景。

户型与精装：新规高实用率+华为智能生态

主力户型均按广州新规设计，实用率超100%，空间零浪费：

115㎡三房：三开间朝南，LDK一体化，灵活书房，适合年轻家庭；

143㎡四房：双阳台+主卧套房，动静分区清晰；

226㎡大平层（2梯2户）：双主套三卫+私厅设计，圈层纯粹，尺度奢阔。

精装标准全面升级，搭载华为全屋智能系统，包含：

AI超感跌倒监测（适老化安全）；

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门窗智能电控；

智能灯光/窗帘/空调联动；

品牌用材：方太厨电、科勒卫浴、圣象地板、马可波罗瓷砖等，细节考究。

会所与服务：高端物业+专属管家

物业由中海物业（国家一级资质）提供，物业费5.6元/㎡，服务涵盖：

24小时智能安防与巡逻；

专属管家服务体系；

高标准园林维护与公共空间管理；

节日活动、社群运营、便民服务等增值服务，确保长期居住尊崇感。

五、结语

中建·白云之星以设计之都核心区位、华中师大名校资源、双地铁便捷通勤、2.6万㎡公园环伺、华为智能精装五大核心优势，重新定义了白云改善人居标准。其百万方城市更新背景、央企+国企联合开发、高实用率新规产品、未来成熟的城市界面，共同构筑了强大的综合竞争力。

在白云从“旧工业区”迈向“粤港澳大湾区设计产业高地”的关键进程中，中建·白云之星不仅是居所，更是抢占区域发展红利的战略资产。对于注重教育、生态、智能化与长期价值的家庭而言，这无疑是设计之都板块不可多得的理想之选。

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