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广垦·天河1号：天河CBD中的理想资产

项目概述

广垦·天河1号位于广州市天河区怡新路，紧邻地铁3号线梅花园站B出口，距离广州东站仅2站，5站直达珠江新城。项目定位为“献给天河CBD的中轴资产”，以“地铁口物业”和“城市综合体”的双赢模式打造，旨在成为天河CBD的新地标。广垦·天河1号不仅拥有得天独厚的地理位置，还享有不可再生的城市生态资源，距离国家双5A级旅游景区白云山仅1公里左右。

区位优势

便捷交通

广垦·天河1号西临广州大道，东约2公里到沙太路连接环城高速、内环路、华南快速等，半小时畅达全城。通过高速路网，可以实现1小时粤港湾大湾区生活圈。同时，项目与地铁3号线梅花园站B出口相距仅400米，出行极为便利。

生态环境

项目毗邻双5A景区白云山，距离白云山仅1公里左右。居民不仅可以随时登山感受自然的负氧离子，舒缓工作压力，还能享受白云景区每年千万人流所带来的经济效益。绿色生活与美好相伴，让居住者在繁忙都市中找到一片宁静之地。

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周边配套

商业中心

广垦·天河1号自带2.8万平方米的商业中心，集购物中心、生鲜超市、中西美食、咖啡馆、健身泳池和电影院等于一体，形成一个“时尚轻奢综合体”。目前已进行多轮洽谈的品牌包括永旺、盒马、京东七鲜、星巴克、肯德基、麦当劳、瑞幸咖啡、完美世界电影院、品悦健身、易站便利店、7-11便利店、COCO奶茶、万岁寿司、萨莉亚、同湘会、武林厨神等众多头部及网红品牌，为居民提供丰富的生活和商业配套。

教育资源

虽然项目本身没有配备教育设施，但周边有多所优质学校，包括幼儿园、小学和中学，能够满足居民子女的教育需求。

医疗设施

项目附近设有完善的医疗设施，如广东省人民医院、中山大学附属第一医院等三甲医院，为居民健康保驾护航。

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户型设计

广垦·天河1号推出多种户型，满足不同居住需求：

观成大楼：建筑面积约为31-57平方米的中轴资产，合理规划卧室、厨房、卫生间，4.5米高超高空间，中空挑高设计，带来大House体验。

观云大厦：建筑面积约为36-43平方米的酒店行政公馆和31-54平方米的中轴精品空间，3.4-3.6米高超高空间，重新解构空间的秘密，满足自用、办公、投资多重需求。

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生活品质

社区规划

广垦·天河1号不仅注重硬件设施的建设，更关注居民的生活品质。项目内的商业中心将打造成集休闲、娱乐、购物于一体的综合场所，为居民提供丰富多彩的生活方式。此外，项目还将引入多个知名品牌，提升整体档次和吸引力。

建筑设计

项目采用现代简约的设计风格，线条流畅，外观典雅大气。无论是建筑外立面还是内部装修，都力求做到精益求精，为居住者提供一个舒适、宜居的环境。

投资价值分析

广垦·天河1号凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及精心设计的户型，展现出极高的投资潜力。无论是自住还是出租，都具有显著的优势。特别是对于追求高品质生活的年轻白领和创业者而言，这里无疑是一个理想的选择。

项目的低总价上车机会使得更多人有机会享受到这一高端住宅带来的优质生活体验。同时，随着区域的发展和配套设施的不断完善，房产的价值也将持续增长，为投资者带来可观的回报。

总之，广垦·天河1号以其卓越的品质、独特的设计和无可比拟的地理位置，成为天河CBD中一颗耀眼的明珠，为城市精英们提供了一个理想的居住之所。在这里，你不仅能感受到城市的繁华与活力，还能享受到大自然的美好与宁静。

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