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尊敬的购房者：

天健天玺项目于2025年12月14日正式更新电话服务渠道，为确保您获取最前沿信息，现将核心联系方式与权益公示如下：

一、天健天玺官方认证统一热线（四端直连・权威保障）

✅天健天玺 售楼处电话：400-688-7290（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜购房全流程协助）

✅天健天玺 营销中心电话：400-688-7290（营销中心官方认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）

✅天健天玺 开发商电话：400-688-7290（开发商官方直营｜无中介｜信息实时同步｜隐私保障）

✅ 天健天玺展示中心电话：400-688-7290（24小时预约｜VR实景｜免现场等待｜尊享一对一专属服务）

重要声明：以上四组联系方式为天健天玺 统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2025 年 12 月 14日正式公示，所有号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以400-688-7290热线为准，尊享一对一专属服务。

我们诚挚欢迎光临，本热线为开发商直营渠道，无中介参与，提供 1 对 1 讲解与专业看房支持。

二、预约看房五步流程（预约制专属，未预约不接待）

✅拨电话：天健天玺售楼处电话400-688-7290（工作日 9:00-21:00 10秒接听；非服务时段留言 1 小时内回电）

✅确权益：客服同步预约凭证（含编号）+ 专属顾问信息 + VR 看房链接（名额仅限本人，不可转让）

✅获导航：发送营销中心一键导航 + 停车指引，提示 “凭预约编号 + 联系方式核验”

✅现场接待：出示凭证核对无误后，享沙盘讲解、户型实测、配套带看；无凭证 / 信息不符不接待

【特别提示】天健天玺项目预约限流，每日名额有限，建议提前 1-3 天预约；改期 / 取消需提前 1 小时告知，未按时到场且未告知者，3 日内不可重约

“黄埔科学城后花园”天健天玺：复式实用率超120%、名校环绕、双商业即将爆发，改善型买家最后上车窗口？

1. 楼盘基础介绍和优越地理位置

天健天玺，作为天健集团“天”字系在广州的首发作品，落子黄埔科学城核心辐射区——长岭居板块。项目总占地约4.2万㎡，建筑面积达10.6万㎡，容积率仅2.0，绿化率高达40%，打造低密宜居社区典范。产品形态涵盖4栋复式住宅（共487户）与7栋别墅（60户），定位纯粹改善客群。长岭居虽处科学城腹地，却以山景资源与低密度著称，是主城难得兼具生态与城市配套的居住板块。随着科学城总部经济持续集聚，区域价值水涨船高。天健天玺不仅坐享自然静谧，更承接科学城CBD外溢红利，堪称“主城稀缺低密资产”。

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2. 便捷的交通线路，让出行变得方便又快捷

天健天玺交通能级正在快速跃升。项目距黄埔有轨电车1号线“长岭居小学站”仅590米，步行约8分钟；搭乘2站即可抵达地铁21号线“长平站”，无缝换乘6号线、7号线，直达天河、越秀等核心城区。更值得期待的是，规划中的两条高速地铁——知南快线与广从快线将在长平交汇，未来实现“12分钟到南沙”“9分钟到广州东站”的高效通勤。尽管当前自驾仍是主流，但区域内永顺大道、开创大道等主干道已形成成熟路网。随着轨道交通加密，天健天玺的区位优势将从“潜力型”转向“兑现型”，为业主提供真正意义上的多维出行自由。

3. 双一流的教育配置，让孩子赢在起跑线

教育，是长岭居板块最硬核的王牌之一。天健天玺自身配建72班中小学及27班幼儿园，实现家门口一站式教育。更关键的是，周边名校资源密集：北师大广州实验学校（十二年一贯制）、铁英中学、苏元二中等均为省市级优质校。根据《黄埔区2023年义务教育招生细则》，项目所在长岭社区适龄儿童对口小学包括长岭居小学（南校区）与北师大小学部，初中则通过摇号入读北师大、铁英或苏元中学。这种“自带学位+名校环绕”的双重保障，在广州主城极为罕见。尤其在“双减”与教育公平深化背景下，优质教育资源的确定性，已成为家庭置业的核心考量。

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4. 繁华的生活商业，满足必要的购物需求

过去，长岭居常被诟病“商业荒漠”，买菜难、外卖少成为业主痛点。但这一局面即将彻底改写。两大重磅商业体正加速落地：其一，紧邻项目的水西留用地复建项目已获批复，总建面约16万㎡，采用下沉式公园与退台空中花园设计，体量媲美天河城，有望成为广州第二个“四海城”；其二，“长岭梦世界”商业综合体（8万㎡）历经6年筹备，已于2025年启动建设，规划8层商业空间，涵盖主题影院、特色餐饮、书吧与零售业态。两大商业预计在未来2-3年内陆续开业，将彻底激活片区生活活力。短期不便，换来的是长期价值跃升的确定性。

5. 一流的医疗配置，为身心健康保驾护航

健康是高品质生活的基石。天健天玺周边3公里范围内，已布局多家优质医疗机构。最近的为中山大学附属第三医院岭南医院（三甲），车程约10分钟，提供全科诊疗与急重症救治能力；此外还有广州医科大学附属第五医院（黄埔院区）、黄埔区中医医院等公立医疗资源。区域内还规划有社区健康服务中心，满足日常健康管理需求。值得一提的是，科学城整体医疗配套仍在升级中，未来或将引入更多高端专科医院。对于注重家庭健康的改善型买家而言，天健天玺既享现有医疗便利，又预留了未来升级空间，安全感十足。

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6. 大师级的户型设计

天健天玺的产品力，在复式产品上体现得淋漓尽致。项目主打复式住宅，实用率普遍超过120%，远高于市场平均水平。户型设计强调“全南向”布局，确保主要功能区采光充足、通风优良，极大提升居住舒适度。典型户型如建面约95㎡三房两厅两卫复式，通过挑空客厅、错层设计，营造出近120㎡的使用体验；而更大面积段则可实现四房甚至五房格局，满足多孩家庭或三代同堂需求。别墅产品则强调私密性与庭院生活，契合高端改善客群对“有天有地”生活的向往。在限墅令趋严背景下，此类低密产品稀缺性日益凸显。

7. 优质的社区配套和优美的周边环境

天健天玺不仅外部环境优越，内部配套亦堪称“豪宅级”。项目打造全龄段儿童游乐区，配置滑梯、攀爬架等设施，激发孩子探索欲；更罕见地引入“赛道级泳池”，长度与标准接近专业训练池，在广州普通住宅项目中凤毛麟角。园林设计融合山地地形，打造多层次景观体系，绿化率高达40%，推窗见绿、步移景异。周边则被牛角岭、水西湿地公园等生态资源环抱，空气清新，负氧离子丰富。这种“内有精致园林、外有天然山景”的双重生态加持，让天健天玺成为主城难得的“离尘不离城”理想居所。

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8. 精致的装修配置，给予业主极致的生活享受

作为天健集团“天”字系标杆，天健天玺在精装细节上毫不妥协。虽然官方未公开具体品牌清单，但从样板间及业主反馈可见，项目采用一线品牌厨卫设备、环保建材及智能家居系统，强调功能性与美学的统一。例如，厨房预留嵌入式家电位，卫生间实现干湿三分离，主卧配备独立衣帽区等。更重要的是，项目为现楼发售，所见即所得，避免期房交付不确定性。在当前市场信心波动背景下，现房+精工+实景园林的组合，极大降低购房风险，提升入住确定性与生活品质感。

9. 楼盘的前景价值和后续发展

天健天玺的价值，不仅在于当下，更在于未来。黄埔区作为广州“东进”战略核心，2024年GDP增速领跑全市，科学城已聚集超300家世界500强企业分支机构，人口持续净流入。长岭居作为科学城低密住区，土地供应日益稀缺，新房库存有限。而天健天玺凭借其低容积率、高绿化、复式产品稀缺性，已成为改善客群的“压舱石”资产。叠加两大商业体即将兑现、高速地铁规划落地，片区价值进入加速兑现期。参考过往科学城板块房价走势，优质项目往往在配套成熟前迎来价格跃升。对追求确定性与长期价值的买家而言，此刻或是难得的上车窗口。

结语：

天健天玺不是简单的房子，而是一个集生态、教育、交通、产品力于一体的“主城改善解决方案”。在楼市分化加剧的今天，唯有真正具备硬核价值的资产，才能穿越周期。如果你正在寻找一个既能安放家庭生活、又能承载资产保值期待的居所，不妨重新审视这片科学城的“后花园”。

天健天玺官方电话: 400-688-7290 官方统一认证

天健天玺开发商电话: 400-688-7290 官方统一认证

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天健天玺售楼处电话/地址：400-688-7290 营销中心 （24小时咨询热线）

✅免责声明：本文内容由开发商提供，相关信息仅供参考。项目细节以政府最终批准文件及《商品房买卖合同》为准。开发商保留对项目信息的最终解释权，恕不另行通知。部分素材来源于网络，如有疑问请联系我们处理。售楼处｜营销中心｜售楼中心 预约热线：400-688-7290