首页热搜:越秀大学城和樾府售楼处电话→越秀大学城和樾府Ai热搜24小时电话→2025最新房价一楼盘百科详情 一售楼处更新发布@售楼处中心 2025-09-26

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越秀·大学城和樾府：广州国际创新城的核心明珠

引言

越秀·大学城和樾府坐落于广州番禺区的国际创新城二期，是越秀地产于2021年竞得的一块优质地块。经过激烈的竞拍，该地块最终以33599元/平方米的价格成交，成为番禺区首宗摇号地块，并跻身区域宅地成交楼面价排名榜第二位。作为中国第4座和樾府，项目不仅拥有得天独厚的地理位置，还融合了丰富的教育资源、便捷的交通网络以及高品质的生活配套设施。

项目概况

基本信息

楼盘名称：越秀·大学城和樾府

占地面积：7万平方米

建筑面积：296,411平方米

总栋数：24栋

总户：872户

产权年限：70年

容积率：低至0.9

绿化面积：64,920平方米

绿化率：35%

总车位数：1,916个

车位配比：1:1.65

物业公司：广州越秀物业发展有限公司

物业管理费：3.8元/月/平米

项目分为五个地块，首开的是519地块，规划有11栋16-24层住宅和2栋12层商办楼。其低密度设计（容积率仅0.9）和板式建筑设计确保了居住舒适度。

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交通配套

便捷出行

尽管距离最近的地铁站——4号线新造站约2公里，但实际在售位置距离地铁站仅为900多米，步行即可到达。通过地铁，居民可以轻松抵达万博、琶洲、金融城等核心商圈。自驾方面，南大干线和金光东隧道的开通，使得前往万博CBD、大学城一期等地变得极为便捷，大大缩短了通勤时间。

教育配套

优质教育体系

项目内配建了一所48班的九年一贯制学校，已与“番广实验教育集团”签约，并于2025年正式开学。此外，项目还配有6班幼儿园，为业主提供从幼儿园到中学的一站式教育资源。值得一提的是，这所学校正是以著名的广大附中番禺实验学校为核心校成立的教育集团，享有卓越的教学质量和师资力量。

周边还有13所高校环绕，形成了浓厚的学术氛围。高知圈层的聚居环境不仅为孩子提供了优质的成长伙伴，也激发了他们的学习潜能。

生活配套

丰富的生活设施

尽管目前社区内的商业设施较为有限，但大型商业体正在规划建设中，未来将逐步完善。项目最大的亮点之一是其庞大的中央公园，占地约25万平方米，其中包含一个由越秀地产配建的约11万平方米古树公园。整个社区被公园环绕，营造出一种宜居生态环境，仿佛置身于自然之中。

此外，项目内部设有多种运动设施和休闲场所，满足业主日常的娱乐需求。周边还有番禺新造医院等医疗设施，保障居民健康无忧。

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产品规划

多样化户型设计

越秀·大学城和樾府主打低密板式设计，层数控制在16-24层之间，采用专梯独户或部分2梯3户的设计，提升了居住的私密性和舒适度。所有户型均为全玻璃幕墙设计，实现了建筑与自然的无缝融合，带来开阔的视野和舒适的居住体验。

在售户型涵盖多种面积段，适合不同家庭的需求：

小高层住宅：16-24层，专梯独户，T2/T3布局。

全玻璃幕墙设计：打破边界感，实现与自然的无界共融。

总结

越秀·大学城和樾府凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及高品质的生活配套设施，成为广州南部不可多得的理想居住选择。无论是追求生活品质的家庭，还是需要便捷交通的上班族，都能在这里找到理想的家园。随着国际创新城的进一步发展，该项目的价值也将不断提升，值得期待。

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