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越秀·天荟江湾总共分为六个区域去开发，分别是A#、B#、C#、D#、E#以及广百海港城，

项目是38层高，6梯25户，居住密度算是比较大的。

天荟江湾的小户型商办产品，36㎡~74㎡，90~240万，投入成本比较低，投资属性会强一些。

在最后推出的176㎡~343㎡的大平层，一线望江，对珠江后航道江景资源的占有是独家的，具备长线持有的稀缺价值。

就比较适合没名额，不差钱的豪客，用来做资产配置。

商业规划：自身配建约3万 ㎡商业配套，知名百货品牌。

项目打造湾区国际青年智创社区乐活天地，丰富业态，潮智社区，同时被乐峰、江南西、江燕三大商圈环绕，出入皆为繁华。

产业配套：项目3公里范围内坐拥海珠创意创业园、BIG海珠湾艺术园区，广州之窗等等。

20多+产业园和创意园带来的众多需求，完全不用为租客的来源和质量发愁。

收租：目前同片区类似户型，每月租金5000元左右，一年可以赚回一个奢侈品包包。

同时，早期买入已经收楼的业主，现在有毛坯在放租的，小户型都去到3000-3500元/月，73㎡左右的，直接挂到了7000元/月。

小户型公寓品鉴

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