热搜焦点:越秀公交天悦云山府售楼处电话→越秀公交天悦云山府首页热搜24小时电话→最新房价→楼盘百科详情→营销中心最新发布@售楼处中心2025-10-17

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引言：白云山畔改善优选，双国企准现楼 300 万起

越秀・天悦云山府由越秀地产与广州公交集团双国企联合打造，作为白云新城北部近山豪宅，以 “距白云山仅 120 米”“培英中学附属第三小学学区”“精装准现楼（2025 年 3-6 月交楼）”“公交 TOD 无缝接驳” 四大亮点，成为白云改善市场的热门之选。项目主打 90-160㎡三至五房，部分户型降价 70 万，300 万不到即可入手南向三房，兼顾生态景观、教育资源与居住品质，填补区域近山高性价比准现楼空白。

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项目概况：双国企匠造，19 万方近山社区

项目总占地面积约 6.9 万㎡，总建筑面积约 19 万㎡，容积率 3.35，绿地率 29.3%，规划多栋住宅（共 953 户），配备 1372 个车位（车位比 1:1.44），停车需求充足。开发商越秀地产深耕广州 39 年（总资产超 3000 亿，广州房企排名第一），广州公交集团为市属全资国企，双国企背景保障交付与品质；项目采用现代简约建筑风格，楼栋东南倾斜 45° 最大化瞰山视野，整体抬高 18 米实现 “层层瞰山”，园林面积约 3.38 万㎡（5 个足球场大小），打造七大主题景观，居住舒适度拉满。

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地理位置与交通：公交 TOD 接驳，半小时主城生活圈

项目地处白云新城北部（白云大道旁），紧邻 5A 级白云山景区（120 米距离），享受 “云山西麓宜居新城” 规划红利。交通采用创新公交 TOD 模式：小区整体抬高 18 米，架空层设阳光公交站场，业主电梯直达公交站，无缝接驳地铁 2 号线、3 号线、14 号线（二期在建）、18 号线北延段（在建），8 分钟骑电驴可达 14 号线白云东平站，3 站到珠江新城、2 站到广州东站。自驾依托白云大道，30 分钟通达天河、海珠 CBD，未来预留佛山地铁 6 号线衔接通道，实现跨城便捷出行。

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教育与生活配套：培英名校加持，全龄资源齐全

教育资源是项目核心王牌，配建 9 班幼儿园，对口的凤凰小学已正式更名为 “培英中学附属第三小学”（百年名校培英教育集团合作办学，首批广东省国家级示范高中），北侧规划中小学用地，3 公里内还有华师附小、省实中学等 11 所学校，实现 “幼儿园 - 中学” 全龄优质教育。生活配套成熟：3 公里内有超 200 万㎡商业圈（云门 NEW PARK、新世界芊丽酒店等），满足高端消费需求；医疗上，近邻三甲广州市第八人民医院、广东省工伤康复医院，健康保障全面；社区内打造 100㎡山系共享会客厅、400㎡幼儿启蒙乐园、全天候健身广场，适配全龄休闲需求。

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户型设计：90-160㎡瞰山户型，高性价比改善优选

项目主推 90-160㎡三至五房，精装交付标准对标高端项目（含智能化系统、六大收纳、风管机、国际品牌家电）：90㎡南向三房总价 300 万不到，超宽楼间距望中心园林，私密性强；125㎡四房为白云山豪宅圈稀缺小面积瞰山户型，无遮挡享一线云山景；160㎡五房三卫做到南北通透双阳台（瞰景阳台 6.9 米），五开间朝南，主卧带独立衣帽间，适配多代同堂。所有户型注重采光与通风，部分实现 270° 瞰山视野，居住质感与性价比兼具。

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社区与周边环境：云山环绕，生态宜居秘境

项目最大亮点为 “120 米近山距离”，推窗即见白云山，每日呼吸山林鲜氧，堪称 “城市绿肺旁的家”。社区园林 “引山入园”，融合山林元素与休闲空间，打造 “三重大堂门厅”“林下健身广场” 等场景，业主在社区内即可享受 “公园式” 生活。周边依托白云新城 “国际交往中心” 定位，汇聚广州白云国际会议中心、城市规划展览馆等六大地标，文化氛围浓厚，在繁华都市中实现 “离尘不离城” 的理想居住状态。

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