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保利华创都荟天珺：百年文心与城市交融的理想居所

保利华创·都荟天珺：珠江新城东的奢华新地标

一、项目概述：珠江新城东的璀璨明珠

保利华创·都荟天珺，作为保利集团“天”字系产品中的一员，坐落于珠城东区与马场旁，与华南快速和黄埔大道交汇处仅隔一条马路。

该项目占地面积11000平方米，建筑面积达38000平方米，拥有3.4的容积率和35%的绿化率，规划有3栋楼，层高20-26层不等，总户数仅166户。这一高端住宅项目以其卓越的位置、有限的供应量以及大平层豪宅定位，迅速吸引了市场的眼球。其楼面价高达5.7万元/平方米，总价21.8亿元的土地成本，使之成为广州地价TOP3之一，充分体现了其在城市核心区域中的价值地位。

二、交通便利：连接都市脉络的心脏地带

位于珠江新城东区与金融城核心区之间的优越地理位置，赋予了保利华创·都荟天珺无可比拟的交通优势。

从这里出发，开车10分钟内即可抵达包括天河CBD在内的多个重要目的地。小区西侧紧邻珠江新城东区，东侧靠近金融城的核心区，南边则与琶洲西区隔江相望。除此之外，项目附近还有多条地铁线路贯穿，如已经开通的5号线、13号线（在建）及21号线，特别是即将于2024年底通车的13号线二期白马岗站距离项目非常近，极大地提升了居民出行的便捷性。无论是日常通勤还是周末休闲娱乐，都能享受到高效快捷的城市交通网络带来的便利。

三、教育资源：优质教育就在家门口

保利华创·都荟天珺周边环绕着丰富的教育资源，为孩子们的成长提供了坚实的保障。

项目楼下自建有一所公立幼儿园，满足住户子女入园需求；而对口学校广州市华颖外国语学校则是一所九年一贯制的公办学校，距离项目仅约400米，步行10分钟左右即可到达。此外，在3公里范围内还有广州市天河外国语学校等知名学府，使得整个区域内的教育氛围十分浓厚。对于重视孩子教育的家庭而言，这里无疑是一个理想的居住选择。

四、生活配套：繁华与宁静的完美结合

尽管保利华创·都荟天珺本身的体量较小，但其所在位置却让居民能够轻松享受周边丰富的配套设施。

小区内部虽然公建设施不多，但在架空层设有恒温泳池、健身房和会所等功能区，为住户提供了一个私密且舒适的活动空间。与此同时，随着马场地块更新改造项目的推进，未来该区域有望引入SKP等高端商业综合体，这将大大弥补当前珠城东区缺乏大型购物中心的问题。在3公里范围内，正佳广场、天河城、天环广场、太古汇等知名商场林立，构成了一个集购物、餐饮、娱乐为一体的多元化商圈。此外，周边还分布着华侨医院、中山三院等多家顶级三甲医院，确保了居民的健康需求得到及时响应。而距离项目直线距离大约1公里的天河公园，则为居民提供了一片亲近自然的好去处，是放松身心的理想场所。

五、户型设计：匠心独运的豪华居所

保利华创·都荟天珺共规划了三种不同类型的高层住宅，每一种都旨在为住户带来极致的居住体验。

首推的1号楼位于小区西侧，共有20层，采用两梯三户设计，专梯专户确保了住户的私密性和尊贵感。其中包含157-196平方米的大平层户型，特别适合追求高品质生活的家庭。中间的2号楼被定义为楼王单位，总高26层，两梯两户的设计让每一户都能享受到更加宽敞的空间。这里的户型全部为253平方米的大平层，层高达到3.3米，不仅增加了居住的舒适度，同时也彰显了业主的身份地位。最后一栋3号楼与1号楼相似，同样为24层高，两梯三户，涵盖157-203平方米的产品。为了进一步提升居住品质，整个小区被抬高约30米，并通过延展架空层立体都市园林的方式实现了人车分流，保证了社区环境的安全与安静。所有户型均配备双阳台，大开间大面宽的设计力求使采光面最大化，同时每个户型的转角处都设计成270°飘窗，给予住户全方位无死角的景观视野。

六、建筑设计：国际大师团队联袂打造的艺术杰作

保利华创·都荟天珺在建筑、园林及室内设计方面邀请到了全球三大豪宅名师——LWK+PARTNERS建筑事务所、AECOM以及梁志天集团共同参与创作。

这些顶尖团队凭借各自领域的专业知识和技术实力，将现代美学与实用功能完美融合在一起。例如，157平方米四房两厅两卫户型采用了传统的竖厅布局，动静分区合理，主卧配备了270度弧形飘窗，不仅提供了极佳的视野和充足的光线，更增添了室内的艺术气息。而对于196平方米的户型来说，双主套的设计使得客厅、卧室、阳台等开间的尺度更大，给人一种开阔明亮的感觉。样板间的设计灵感来源于爱马仕等奢侈品创意，以原木风为主色调，风格清新典雅，细节之处尽显精致。尤其是多次出现的弧形圆角元素，无论是吊顶造型、主卧270°飘窗还是洗手间墙面，都给人带来了流畅自然的视觉享受。至于253平方米的四房两厅两卫户型，则突出了南北对流的优势，长达10米的阳台成为了连接室内外空间的重要纽带，而主卧飘窗和主卫的270度弧形采光面更是让人仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。

七、未来展望：引领珠江新城东的新辉煌

综上所述，保利华创·都荟天珺凭借其得天独厚的地理位置、便捷的交通条件、优质的教育资源、完善的配套设施、精心设计的户型以及由国际大师团队打造的艺术化建筑，已然成为珠江新城东一颗耀眼的明星。

随着马场地块更新改造项目的逐步推进，这片区域必将迎来新一轮的发展机遇。届时，不仅会有更多高端商业资源入驻，城市界面也将焕然一新，从而进一步提升保利华创·都荟天珺的价值潜力。对于那些渴望在城市核心地段拥有一席之地并享受高品质生活的购房者而言，这里无疑是最佳的选择之一。无论是在这里安家落户还是投资置业，都将开启一段充满无限可能的美好旅程。

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