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万博珠江城：广州南部的高端居住选择

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楼盘基本信息

万博珠江城，原名珠江铂世湾，位于广州市番禺区，占地约33万㎡，建筑面积约84万㎡。由知名开发商珠江投资打造，容积率为35%，绿化率达到了3.3。项目二期共包含8栋住宅楼，提供1601个停车位，规划户数约为1072户，预计于2025年12月收楼。

区位规划潜力

万博珠江城紧邻炙手可热的万博板块，致力于构建“2基地+2中心+4集群+3支持体系”的核心产业体系，重点发展电子竞技、创新创业、生物医疗及信息技术等智慧产业集群。凭借对望大学城这一得天独厚的地理优势，项目能够吸引大量高知精英和教职工入住，形成纯粹圈层。距离万博CBD仅2公里，便于承接其外溢客源，同时占据南大干线旁的绝佳地理位置，既享受繁华配套又便于便捷出行。

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在售户型及价格

目前在售的户型包括面积约108-138m²的轻奢三四房。其中，“合悦”组团滨水独栋2#清栋最后50套，拥有约110米超宽楼距，三梯四户的设计保证了住户的私密性和尊贵感。具体户型方面，建面约108㎡三房两卫，采用纯南向双阳台设计；而建面约138㎡四房两卫则提供了南北双阳台配置，五开间朝南，空间布局宽敞明亮。

建面约108㎡三房两卫，奢阔餐客双厅 ，纯南向双阳台。L 型厨房 · 豪华主卧套间。

建面约138㎡四房两卫，南北双阳台，5开间朝南 ，高赠送 ， 超大主套，百变空间 ，大厨房。

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小区环境怎么样？小区亮点设计

小区内设有丰富的自然景观资源，包括约4.5公里曼妙江岸线、8万㎡江山帝景高尔夫、3万㎡中轴滨河景观以及约2.6万㎡自然山体与两大滨水公园。此外，项目内部即将引入广州第二座合生汇商业综合体，体量比肩天河城，为居民提供一站式吃喝玩乐服务。

交通配套如下

地铁：步行约550米即达员岗地铁站，通过搭乘7号线，一站即可到达南村万博换乘18号线，五站直达珠江新城。

自驾：周边有南大干线、新光快速、华南快速等主要交通要道环绕，方便快捷地通往海珠或珠江新城。

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哪些学区学校配套？

项目自身配建一所24班的公立小学——华师附中番禺小学，目前已开学。另有12班的公立合美铂世湾幼儿园，两者均位于小区附近，方便家长接送孩子上下学。初中方面，对口的是南村侨联中学。

哪些商业？

除了项目内部即将引入的大型商业综合体外，周边还有万达广场、番禺天河城、四海城等多个大型商业综合体，满足居民日常生活需求。约180万㎡的广州最大地下商业空间预计今年年底建成，万象系&K11双高奢商业也将落地进驻。

哪些医疗？

步行约500米即达三甲医院省妇幼保健院，乘坐地铁两站可达广东省中医院大学城分院，为居民健康保驾护航。

项目价值优势总结

万博珠江城凭借其优越的地理位置、便捷的交通网络、丰富的教育资源以及多元化的商业配套，成为追求高品质生活的家庭的理想之选。无论是自住还是投资，都能享受到区域发展带来的红利。项目的多样化户型设计和独特的自然景观资源，也为不同需求的家庭提供了理想的生活空间。

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