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1. 城脉贵胄 屹立城市黄金中轴

建发·明珠湾玺占据中国首个国际金融岛中轴芯位置，这里是国家顶级规划的战略要地，总投资超1000亿元，仅2019年政府投资就达230亿，约为前海总投资的一半。项目犹如城市发展的定盘星，聚合了IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区银行、广州期货交易所等政务中枢与商务地标，同时还有中金岭南、中远海运、粤港证券总部等众多世界500强及总部型企业进驻，比肩广州珠江新城、深圳前海桂湾。这里不仅是金融资本的聚集地，更是文化与教育的高地，12所国际化学校环伺周边，让区域价值如璀璨星辰般迸发无限想象，成为财富与地位的永恒坐标。

2. 立体通衢 地铁上盖无缝接驳

项目位于地铁18号线横沥站旁约250米（规划出口），这是全国最快的地铁线路之一，2站快线即可直达珠江新城，贯穿广州两大金融中心与四大CBD。同时，距离横沥中路站TOD（规划中）约400米，步行轻松可达。1站可通达番禺广场，换乘22号线（预计2022年中开通），未来能快速连通东莞、深圳。规划中的15号地铁南沙大环线也将与18号线横沥站TOD交汇，形成七维交通枢纽，一小时内触达湾区，通达全球，以惊人的速度定义都市生活新尺度，让居者瞬息之间便能抵达全城繁华核芯。

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3. 生态谧境 三面亲水诗意栖居

建发·明珠湾玺三面亲水，划岛为疆，独占金融岛芯中轴位，处于岭南水街与生态岸线轴线纵贯交汇之地。项目不仅拥有约7.8km环岛景观绿带、8大公园环绕，如江心公园、翡翠洲公园、亲水会客厅等，还匠造了传承岭南院落传统形制的现代奢华与禅境中式园林。园林以泛舟七境为设计理念，提取江舟雅韵，打造涵咏自然水韵的岭南优雅格调七境园林，让居者漫步游园时，仿佛置身诗画江舟之中。同时，项目还拥有阳光屋顶花园，内含独有迷你高尔夫球场及岛内最优观江平台，让自然的瑰丽与生活的优雅在此完美交融，每一天都沉浸于诗意栖居。

4. 学府环簇 全龄教育护航未来

项目方圆1.9km内规划超400个公办班级，截至2025年可新增学位3780个，汇集了明珠湾近80%的教育资源。1.9km范围内有十二年一贯制学校1所（规划中）、九年一贯制学校3所（规划中）、小学1所（规划中）、幼儿园7所（规划中），全龄段优质教育资源荟萃，家门口名校云集。从启蒙教育到学业进阶，孩子都能浸润在浓厚的书香文脉之中，这里为孩子铺就了一条成长的璀璨之路，全方位护航未来无限可能。

5. 地标钜作 东方美学重塑天际

建发·明珠湾玺由建发地产匠心打造，以传统风帆造型打造致美东方滨水舒居范本。项目将东方建筑美学与现代设计理念巧妙融合，不仅在建筑外观上独具特色，更在社区内部打造了独特的空间意境。不同于普通建筑，项目以岭南院落传统形制为根基，结合现代奢华与禅境中式园林，形成了独树一帜的建筑风格，重塑了城市天际线，成为区域内的时代经典地标，彰显出非凡的建筑魅力与文化底蕴。

6. 低密臻境 私属圈层品质人居

项目以低密规划打造舒适宜居的生活空间，在繁华的金融岛芯，难得地保持了静谧的居住环境。社区内不仅有架空层泛会所，打造了五大模块、十一个活动空间，为居者提供了丰富的社交与休闲场所，还通过合理的布局隔绝了尘世喧嚣，汇聚了纯粹的高端圈层。在这里，居者可以共鸣品质生活理想，演绎尊崇人生格调，享受私密阔绰的居住体验，感受低密社区带来的舒适与宁静。

7. 万象奢配 多元生活一站式享

项目周边商业配套十分完善，紧邻六大商圈，约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿），规模约1.3倍花城汇；约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工）；南沙万达（约22万㎡，营业中）、悠方广场（约4.2万㎡营业中），让居者畅享城央繁华配套。同时，项目自身还拥有阳光屋顶花园、架空层泛会所等配套，一站式满足购物、社交、休闲、健身等多元需求，诠释了高阶生活的丰盛与从容，让居者在社区内外都能享受便捷丰富的生活。

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8. 智启生活 科技赋能品质人居

建发·明珠湾玺注重科技与生活的融合，虽然文中未明确提及具体的智能系统，但作为建发地产打造的高端项目，必然会融入前沿的智能理念。从社区的规划到居住空间的设计，都可能考虑到智能安防、智能家居等方面，以科技赋能生活，打造安全、便捷、舒适的智慧生活场景，开启未来人居新体验，让居者在享受传统东方美学的同时，也能感受到现代科技带来的便利与舒适。

9. 国企匠心 品质保障值得信赖

建发地产作为国企，拥有深厚的底蕴与卓越的品质，在项目打造过程中，严苛把控每一个细节，从建筑材料的选择到施工工艺的执行，都力求精益求精。国企的匠心精工为项目提供了坚实的品质背书，从品质到交付全程无忧，为置业者铸就了坚实的信赖基石，让购房者能够放心选择，安心入住，享受国企带来的品质保障与贴心服务。

10. 奢装臻呈 匠心雕琢品质空间

项目户型为99 - 142㎡三至四房，满足刚需加改善的需求。在装修方面，甄选全球一线品牌，匠心定制精装空间，以人性化设计与精湛工艺，雕琢每一处细节。从厨房的厨具到卫浴的设施，从墙面的装饰到地面的铺设，都经过精心挑选与设计，让奢华格调不彰自显，礼献品质生活典范，为居者打造一个舒适、高端、精致的居住空间，让生活的每一个角落都充满品质与格调。

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