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最新基本信息

广州地铁珑曜上城位于番禺亚运大道中板块，是广州新城停车场一期地块。该项目由广州地铁地产开发，于2024年12月13日拍地，2025年4月19日正式开盘，预计交付时间为2027年10月1日至2028年4月1日。项目占地面积为一期11.5万平方米，总建筑面积达68万平方米，其中一期建筑面积为28.48万平方米。容积率为1.39，绿化率达到了35%，总栋数规划为6栋，预计提供约1090户住宅单位。

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开发商品牌实力背景

广州地铁地产作为开发商，以其在地铁沿线房地产项目的开发经验而著称。此次推出的广州地铁珑曜上城不仅依托其强大的品牌背景，还凭借优越的地理位置和完善的配套设施，吸引了众多购房者的关注。特别是在交通便利性方面，由于靠近地铁站，使得居民出行更加便捷。

交通方面

广州地铁珑曜上城距离地铁3号线东延段石碁南站约600米，提供了极大的出行便利。此外，周边拥有五大纵轴干线（东新高速、新光高速、华南快速、绕城高速、南沙港快速）和四大横线路网（亚运大道、广台高速、南大干线、环城高速），确保了自驾出行的便捷性。值得一提的是，亚运大道的快速化改造已经陆续完工，进一步提升了区域内的交通流畅度。

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教育方面

教育配套方面，广州地铁珑曜上城配建了一所幼儿园，并且在其北侧配建了一所36班九年制学校——广东外语外贸大学附属广州新城学校。此外，周边还有石碁小学、石碁中学等教育资源可供选择，为业主子女提供了良好的教育环境。

生活配套

生活配套方面，广州地铁珑曜上城自带4000平方米商业设施，同时其北侧不到100米就是金龙城财富广场。直线距离约1公里范围内有创汇·时光PARK，约5公里内则覆盖了番禺广场、永旺梦乐城、基盛万科里等多个大型商业广场。未来还将迎来13万方龙湖天街商业的开业，极大地丰富了居民的生活娱乐选择。

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休闲娱乐

广州地铁珑曜上城不仅注重居住空间的设计，还特别重视社区内部的休闲娱乐设施。项目规划了1.6公里滨水跑道及室内运动公园，结合16米高差打造立体花园社区，为居民提供了丰富的户外活动空间。这种设计不仅增强了社区的宜居性，也提升了居民的生活质量。

最新在售楼栋＋户型

目前，广州地铁珑曜上城主推的户型包括73-87-89-109-130平米全南向3/4/5房，使用率高达130%。这些户型设计合理，既满足了不同家庭结构的需求，又保证了居住的舒适性和实用性。随着项目的逐步推进，相信会吸引更多的购房者关注。

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结尾：全面分析，这波不冲亏麻了

综合来看，广州地铁珑曜上城凭借其性价比高的特点、优越的地理位置、便捷的交通条件、丰富的教育资源以及完善的配套设施，成为了市场上备受瞩目的楼盘之一。无论是首次置业者还是寻求改善居住条件的家庭，都不应错过这个难得的机会。现在入手，正是最佳时机，这波不冲真的亏大了！

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