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东方滨水奢境：执掌湾区未来，礼献时代塔尖人物

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坐落于粤港澳大湾区战略腹地，这座以“东方滨水奢境”为名的高端人居作品，不仅是一处住宅，更是一座城市封面级的生活范本。项目雄踞中国首个国际金融岛中轴芯，紧邻已开通的地铁18号线横沥站（规划出口约250米），步行即可抵达未来规划中的横沥中路站TOD（约400米）。依托七维立体交通网络，2站快线直达珠江新城，1站换乘22号线畅达东莞、深圳，未来更将与规划中的15号线南沙大环线交汇，真正实现“一小时触达湾区、通达全球”的高效生活半径。

这里，是国家千亿级战略投入的核心承载区。仅2019年，政府便在此投入230亿元，约为深圳前海同期投资的一半，足见其战略地位之重。区域内汇聚IFF国际金融论坛永久会址、粤港澳大湾区银行、广州期货交易所等世界级金融平台，吸引中金岭南、中远海运、粤港证券总部等众多世界500强及总部型企业密集入驻，已然形成比肩珠江新城、前海桂湾的国际级金融生态圈。而IFF永久会址——这座总投资约35亿元、总建面达32万㎡的“F20”现象级地标，已于2023年3月交付，正成为中国国际金融新名片与国家金融改革开放示范高地。

在如此恢弘的城市蓝图之上，项目以“三面亲水、划岛为疆”的独特格局，独占金融岛芯中轴位。岭南水街与生态岸线在此纵贯交汇，江心公园、翡翠洲公园、亲水会客厅等八大公园环伺，约7.8公里环岛景观绿带如绸带般环绕，营造出“岛居湖中、纵览最美中轴滨江水景”的诗意栖居意境。建发匠心以传统风帆造型为灵感，融合现代建筑美学，打造出一座致美东方滨水舒居范本，让每一次归家都如泛舟江上，悠然自得。

不止于外在的风景，内部园林更是一场东方美学的沉浸之旅。“泛舟七境”园林体系，巧妙提取江舟雅韵，打造涵咏自然水韵的七重景观境界。漫步其间，移步换景，仿佛置身诗画长卷，尽享岭南优雅格调。架空层精心规划五大功能模块、十一个活动空间，涵盖亲子互动、健康运动、社交休闲等多元场景；阳光屋顶花园更设有岛内罕见的迷你高尔夫球场及最优观江平台，让业主在云端挥杆之余，饱览一线江景天际线。

生活的丰盛，更在于日常的便利与安心。项目周边商业配套堪称顶配：约20万㎡地下空间（规划中，预计总投资90亿元，规模约为花城汇的1.3倍）、约4万㎡灵山岛地下商场（招商中）、颐德天地（在建，约4.2万㎡）、凤凰广场（约10万㎡，预计明年6月竣工），以及已营业的南沙万达（约22万㎡）和悠方广场（约4.2万㎡），六大商圈环伺，繁华触手可及。

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教育与医疗资源同样令人安心。项目1.9公里范围内规划超400个公办班级，截至2025年可新增学位3780个，汇聚明珠湾近80%的优质教育资源。区域内共布局12所国际化学校，包括1所十二年一贯制学校、3所九年一贯制学校、1所小学及7所幼儿园（均在规划中），构建起全龄段、国际化的教育社区生态。

健康守护亦无微不至。中大附一南沙医院（直线约1.4公里）作为亚洲规模最大的海陆空三维一体急救绿色通道医院，已于2022年中投入使用；中大附属口腔医院（直线约1.6公里）为国内顶尖三甲专科医院，预计2024年建成；此外，省中医南沙分院（约5.4公里）、市妇幼医疗中心南沙分院（约6.6公里）也均已陆续投用，构筑起全方位、高水平的医疗保障体系。

项目户型图

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尤为难得的是，该项目是岛内唯一传承岭南院落传统形制的作品，将现代奢华与禅境中式园林精妙融合。无论是建筑立面的细节雕琢，还是园林空间的意境营造，无不体现对东方生活哲学的当代诠释。在这里，居住不仅是物理空间的占有，更是文化品位与精神归属的彰显。

当国家战略、城市雄心、自然禀赋与人文匠心在此交汇，东方滨水奢境已然超越了普通住宅的定义，成为湾区时代塔尖人群的理想栖居之所。它不仅占据着不可复制的中轴核心位置，更以前瞻性的产品力，回应着高净值人群对品质生活、资产保值与圈层认同的多重期待。

机会稍纵即逝，稀缺资产只待有识之士。即刻行动，拨打热线咨询，锁定98折专属购房礼遇，在这片承载国家使命与湾区未来的热土上，开启您的东方滨水奢居人生。

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