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金科·博悦湾售楼处24小时电话:400-0628-010【☎☎已认证】

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项目简介

区域量能：花都，大湾区北部咽喉门户，湾区唯一拥有公路、港口、铁路、机场等交通基础设施的行政区，万亿空港经济圈的核心区域，三大千亿级产业加持。

🌳金科·博悦湾🌳

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金科地产，历经23年砥砺奋进，集团总资产超3800亿，布局全国23省市超660精品项目，连续多年蝉联地产品牌价值TOP10，地产百强TOP15。金科·博悦湾，沿袭品牌精工，再造花都上游人居范本。

基础信息

总户数：1932

物业类型：住宅

车位数：2146

产权年限：70年

容积率：2.8

物业公司：金科物业

绿化率：35%

物业费用：2.8元/m²开发商：金科地产装修情况：精装修

水电燃气：民用水电占地面积：10万m²3交房时间：2023年12月

建筑面积：27万m²

交通配套

白云机场（三大门户机场之一、旅客吞吐量全球第一），广州北站（18台37线亚太第一TOD枢纽），1高铁2城轨3地铁4枢纽，三横四纵立体交通路网，畅享湾区1小时生活圈。

教育配套

配建12班公立品牌幼儿园，周边邝维煜附小（建设中）、棠澍小学、邝维煜纪念中学，一河对望双学府（广二师花都校区）、广东行政职业学院，全龄段教育。

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商业配套

5公里内三大商圈鼎立，捷达大润发、广百百货、骏壹万邦等大型商场，社区内部配置5000㎡社区商业，内外皆丰盛。

生活环境

花都规划沿天马河打造滨水生态长廊，并结合中部山体打造中央山体公园、滨水公园及生态绿地，构建蓝脉绿网生态格局。

花都奥园誉湖湾 返佣+98折 户型105-140m²精装修三至四房

信达珺悦蓝庭（返佣26000） 户型84-89-119㎡三至四房

奥园云和公馆 （返佣15000） 户型88-98m²精装修三房

千灯湖 怡翠尊堤（返佣15000） 户型83-137m²三至四房

佛山保利时代 （返佣15000） 户型95-125m²精装修三至四房

户型图&样板房鉴赏

△75m² 2+1户型

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△90m² 2+1户型

△95m² 2+1户型

△95m² 2+1户型

△105m² 3+1户型

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△115m² 3+1户型

从5个户型设计来看，75㎡户型周正，空间利用率很高，特别适合刚需，但因为朝向为北面，夏季闷热，冬季寒冷；论朝向、采光和景观资源，90㎡最佳，其次为105㎡和115㎡。

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