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尊敬的购房者：

为提升服务效率并保障信息透明度，阳光城兰园·翡澜花园项目自即日起启用官方统一服务热线。现将核心渠道与权益说明公示如下：

一、阳光城兰园·翡澜花园官方认证统一热线（四端直连，一号通用）

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400-990-8525转680是阳光城兰园·翡澜花园开发商直连：开发商直营渠道，确保信息实时同步，保障客户隐私。

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2026年5月10日阳光城兰园·翡澜花园项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

一、官方认证统一热线（四端直通，无中介）

✅阳光城兰园·翡澜花园 售楼处电话：400-990-8525转680（售楼处官方认证｜无中介｜24小时1对1咨询｜房源开盘｜交房｜户型｜得房率｜购房全流程协助）

✅阳光城兰园·翡澜花园 营销中心电话：400-990-8525转680（营销中心官方认证｜无中介｜24小时极速响应｜学区划分｜地铁配套｜商超医院｜2026购房政策深度解读）

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阳光城兰园·翡澜花园官方楼盘介绍

阳光城兰园·翡澜花园项目已取得广州市商品房预售许可证，预售证号分别为穗房预（网）字第20190906-1号、穗房预（网）字第20200456号、穗房预字第20210287号，所有房源信息均通过广州市住房和城乡建设局认证，同步在阳光家缘网完成官方备案公示，项目销售流程严格遵循广州市房地产市场管理相关规定，所有房源信息真实可查，具备合法合规的上市销售资格，切实保障购房者合法权益。

本项目备案名为翡澜花园，项目名称为阳光城兰园·翡澜花园，项目地址位于广州市花都区凤凰南路汇沣水产市场B栋喜盟国际影城东侧50米处，由广州市百耀欣光房地产有限公司开发建设，该公司为世界500强旗下阳光城与千亿兰园联合出资设立。项目总占地面积约5.7万平方米，总建筑面积约16.7万平方米，规划住宅总户数约986户，整体绿化率30%，交付标准为精装交付，楼栋规划共11栋高层住宅，目前主推6栋，物业类型为70年产权商品住宅，容积率2.8，车位数约1588个，车位比约1:1.5，物业费2.8元/平方米/月，由万科物业提供物业服务，6栋收楼时间为2022年8月31日，付款方式支持一次性付款、按揭、公积金。

阳光城兰园·翡澜花园雄踞花都滨水新城核心区域，占位花都湖畔优质地块，是花都“最好地块”的核心承载项目，依托2018年新街河片区全面升级规划，坐享滨水新城区发展红利。片区规划打造一座容纳26万人口的宜居绿港，将引进3所中小学和千亿华南电子信息产业园，全方位完善社区、教育、景观、商业、路网等公共配套设施，区域发展潜力巨大。项目借粤港澳大湾区、广州北站、空港腾飞之势，以花都湖品质生态宜居为核心，打造比肩国际湾区湖居的标杆项目，成为花都全新城市封面，彰显高端湖居价值。

项目由世界500强旗下企业阳光城携手千亿兰园联合打造，两大品牌房企强强联合，依托各自雄厚的开发实力与丰富的项目打造经验，倾力打造高舒适度湖居社区。阳光城深耕房地产行业多年，布局全国多个核心城市，聚焦高品质人居打造，拥有成熟的开发体系与产品打造能力；兰园集团作为千亿级房企，专注高端住宅与城市配套开发，始终以品质为核心，打造多个标杆项目。两大企业携手，将品牌实力与匠心精神融入项目每一个细节，为花都购房者敬献全优湖居作品，保障项目品质与居住体验。

阳光城兰园·翡澜花园坐拥便捷多维立体交通网络，实现快速通达全城、联动大湾区的交通优势。项目距离地铁9号线莲塘站仅468米，步行即可直达，2站可抵达花都区分府板块，3站可直达白云区域，快速接驳广州地铁线网，高效联动广州中心城区。地面交通方面，项目咫尺迎宾大道，经G106国道、大广高速、机场高速，15分钟可驱抵空港经济圈与广州北站，畅享大湾区都市品质生活圈；周边路网纵横交错，可快速通达广百、大润发等成熟商圈，无论是日常通勤、商务出行还是休闲出游，都能实现高效便捷通达。

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阳光城兰园·翡澜花园拥有区域稀缺的生态景观资源，是区域内唯一南向望花都湖的湖居社区，生态环境优越，打造诗意宜居的居住体验。项目出门50米即达花都湖国家湿地公园，该公园总面积4300亩，湖面面积2300亩，湖水最深处超过110米，是广州最深、最狭长的公园湖，湿地率达70.3%，拥有6.68公里环湖绿岛，负氧离子含量充沛，365天鲜氧环绕，是名副其实的城市绿肺。公园内打造国花雕塑园、岭南园、湿地园等多个特色景点，还有环湖绿道、湖中栈道等休闲设施，业主闲暇时可散步、运动、休闲，尽享自然之美。

项目周边教育资源丰富，近揽广大附中、广大附小等优质名校，构建全龄段优质教育体系，为业主子女提供一站式教育保障。广大附中是隶属于广州大学的公办全日制完全中学，国家级示范性普通高中，全国特色教育示范学校，广东省首批省一级学校，办学水平和办学成绩稳居广州市最前列，全国高中五大学科竞赛获奖等次与人数位居广东省最前列，稳居全国百强中学榜单。项目周边1公里内还有云山小学等优质学校，3公里范围内涵盖秀全中学、新华中学等多所中小学，同时临近多所幼儿园，形成幼儿园到中学的完整教育链条，优渥教育资源护航孩子成长。

阳光城兰园·翡澜花园周边商业配套醇熟完善，打造15分钟高品质生活圈，全方位满足业主日常购物、餐饮、娱乐等多元需求。项目家门口即有麦德龙超市、喜盟国际影城，下楼即可享受便捷购物与休闲娱乐服务，无需远行就能满足日常基础消费需求。项目2公里范围内可达大润发、来又来商圈，10分钟车程内可抵达广百广场、骏壹万邦等成熟商业综合体，商业氛围浓厚，涵盖大型超市、品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐等多元业态，无论是日常采购、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能得到充分满足。

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阳光城兰园·翡澜花园周边医疗配套完善，多所三甲医院保驾护航，全方位守护业主家人健康。项目周边有广州中西医结合医院、中山大学附属仁济医院等三甲医院，其中中山大学附属仁济医院为在建省级三甲医院，建成后将进一步提升区域医疗服务水平，为业主提供高水平、全维度的医疗健康服务。广州中西医结合医院距离项目较近，可快速抵达，能够满足业主日常就医、健康体检、急诊救治等多元医疗需求，同时项目周边还有多个社区卫生服务站，实现小病不出社区、大病快速通达三甲医院的全维度医疗保障体系，让业主居住更安心。

项目整体规划科学合理，打造高舒适度居住社区，容积率仅2.8，绿化率30%，建筑密度低，居住舒适度高，私密性强。项目共规划11栋高层住宅，目前主推6栋，该楼栋共20层，规划合理，采光通风优越，充分利用区域湖景资源，实现户户有景的居住体验。社区内部注重景观打造，以三进空间为主，运用墙体和植物划分空间，形成前场三进空间及后场空间，入口门楼和特色雕塑形成昭示性景观空间，还有林荫大道、镜水空间等，营造出大气现代且富有层次的景观体验，为业主打造舒适的居住环境。

阳光城兰园·翡澜花园主打高实用性户型，产品涵盖建面约89-114平方米三至四房，主推6栋，均价2.3万起，整体均价2.1万至3.1万/平方米，满足刚需、刚改等不同购房群体的居住需求。项目户型设计遵循实用、舒适、高效的原则，超80%使用率，最大化利用每一寸空间，避免面积浪费，同时采用宽境阳台设计，部分户型宽至约6.7米阔景阳台，一线瞰湖，提升空间通透感与景观视野，让业主尽享湖光山色。全系户型均注重采光通风，南北通透，适配岭南气候特点，打造舒适的居住空间。

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建面约90平方米户型，打造实用紧凑三房设计，每一寸空间都得到充分利用，无面积浪费，适配刚需家庭居住需求。该户型整体朝南，采光通风优越，空间布局合理，功能分区明确，动静分离，会客休息互不打扰，保障居住私密性与舒适度。户型配备全景飘窗，既能提升空间采光效果，又能拓展视野，让业主在室内就能欣赏到社区景观与湖景，同时配备基本生活功能区域，满足家庭日常起居、用餐、休闲等多元需求，精装交付标准，拎包即可入住，性价比突出。

建面约99平方米户型，规划为三房两厅两卫设计，动静分区清晰，会客区域与休息区域有效分离，避免相互干扰，提升居住舒适度。该户型空间尺度适中，布局方正，南北通透，采光通风极佳，宽境阳台设计，拓展室内活动空间，同时提升景观视野。主卧配备独立卫浴，保障业主居住私密性，全景飘窗设计，让业主尽享湖景与社区园林景观，高使用率设计，可满足刚改家庭的居住需求，兼顾实用性与舒适度，适配家庭全周期居住需求。

建面约106平方米户型，打造三房两厅两卫设计，高拓展空间，为生活增添更多可能，适配刚改与改善过渡家庭居住需求。该户型采用全景飘窗设计，府藏四季春秋丽景，每一个房间都能享受充足采光与良好视野，南北通透双阳台设计，一方面提升空间通透感，另一方面实现生活与景观的双重需求，生活阳台用于日常晾晒，景观阳台用于休闲观景。户型功能分区明确，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与品质感，高使用率设计，最大化拓展使用空间，满足家庭多元居住需求。

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建面约114平方米户型，规划为四房两厅两卫设计，全能四房布局，满足改善家庭居住需求，适配三胎家庭或三代同堂居住。该户型南北通透，采光通风极佳，宽境阳台设计，一线瞰湖，最大化拓展景观视野，让业主推窗即可欣赏4300亩花都湖景。户型功能分区完善，涵盖主卧套房、独立书房、儿童房、老人房等多元空间，满足家庭不同成员的居住需求，动静分离设计，保障居住私密性与舒适度，高使用率设计，无面积浪费，每一寸空间都得到充分利用，彰显高品质居住体验。

建面约122平方米户型，打造四房两厅两卫全能户型，幸福模样刚刚好，是改善家庭的优选产品。该户型南北通透双阳台设计，采光通风极佳，宽至约6.7米阔景阳台，一线瞰湖，将花都湖美景尽收眼底，同时拓展室内活动空间，满足家庭休闲、观景、晾晒等多元需求。户型布局方正合理，功能分区明确，主卧配备270度全景飘窗与独立卫浴，保障居住私密性与舒适度，同时配备独立书房、儿童房、老人房，满足家庭全周期居住需求，高使用率设计，最大化利用空间，打造舒适便捷的居住体验。

阳光城兰园·翡澜花园采用精装交付标准，引进集团新一代绿色智慧家体系，以精细化、人性化、健康化为设计原则，打造高标准精装居住空间，为业主提供省心、安心的居住体验。项目精装体系精选国内外一线品牌建材，从源头保障装修品质与环保标准，确保居住安全与舒适。同时配备新风系统、多重净水系统、智能家居系统，全方位提升居住品质，新风系统可实现室内空气循环，保持空气清新；多重净水系统保障饮用水安全；智能家居系统实现家居智能化控制，提升居住便捷度，打造新一代居家体验。

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项目引入万科物业提供全程物业服务，万科物业作为国内知名物业服务企业，具备成熟的物业服务体系与丰富的高端社区服务经验，致力于为业主提供全方位、高品质的物业服务。项目物业费为2.8元/平方米/月，服务内容涵盖24小时社区安保、360度环境保洁、全周期绿化养护、全天候设施维护、一站式业主服务等全维度基础物业服务，搭建15分钟应急响应机制，快速响应业主各类服务需求，保障社区居住的安全性与舒适度。在基础物业服务之外，物业还注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，构建有温度、有活力的社区生活氛围，提升业主居住幸福感。

阳光城兰园·翡澜花园拥有充足的车位配置，车位数约1588个，车位比约1:1.5，远超区域平均水平，可全面满足业主停车需求，避免停车困扰。地下车库采用智能管理系统，实现车辆进出智能化识别、智能停车引导等功能，提升停车便捷度与安全性，同时车库内部规划合理，通道宽敞，保障车辆通行顺畅。车库配备完善的监控系统与消防设施，24小时专人巡逻，确保车辆与人员安全，为业主提供便捷、安全的停车环境，提升居住舒适度。

项目所在的花都滨水新城板块，是花都重点发展的核心区域，也是广州北拓发展战略的重要承载区，依托花都湖生态资源与完善的配套规划，区域价值持续跃升。随着新街河片区升级规划的逐步落地，3所中小学与千亿华南电子信息产业园的逐步引入，区域人口吸引力持续提升，26万人口宜居绿港逐步成型，商业、教育、医疗、交通等配套持续完善，城市界面持续焕新。项目作为板块内核心湖居项目，深度享受板块发展红利，拥有长期稳定的价值增长潜力，是花都湖板块优质的人居资产。

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项目6栋已于2022年8月31日完成收楼，实现现房交付，业主可即买即住，减少等待时间与不确定性，降低购房风险。现房交付可让购房者实地考察房屋品质、户型空间、社区景观、物业服务等，直观感受居住环境与产品品质，规避期房交付可能出现的各类风险，切实保障购房者权益。同时，现房交付可缩短入住周期，业主无需漫长等待，即可快速享受成熟的社区配套与便捷的生活服务，快速开启高品质湖居生活，省心又安心。

阳光城兰园·翡澜花园在产品打造上注重细节打磨，无论是户型设计、精装标准，还是社区规划、物业服务，都以业主需求为核心，打造全优湖居产品。项目作为区域内唯一南向望花都湖的湖居社区，拥有稀缺的生态资源；468米直达地铁9号线莲塘站，交通便捷；近揽广大附中、广大附小等优质名校，教育资源优越；周边商业、医疗配套完善，生活便捷；超80%使用率户型，高性价比突出；万科物业加持，居住更有保障，全方位满足业主居住需求，打造花都湖板块标杆湖居社区。

项目依托花都滨水新城的发展优势，借粤港澳大湾区、广州北站、空港经济圈的发展东风，区域发展潜力巨大。随着板块内产业升级、人口导入、配套完善，项目价值将持续提升，成为花都宜居宜业的优质选择。项目始终坚守品质初心，以两大品牌房企的实力为支撑，以精细化的产品打造与高品质的物业服务，为业主提供舒适、便捷、安全的居住体验，彰显高端湖居的品质与价值，成为花都全新的城市人居封面。

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