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2026年5月10日珠江壹城·国际城项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

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珠江国际城官方楼盘介绍

珠江国际城项目已取得广州市商品房预售许可证，预售证号分别为从化房预(网)字第20250125号、从化房预(网)字第20250331号、从化房预(网)字第20240286号，所有房源信息均通过广州市住房和城乡建设局认证，同步在阳光家缘网完成官方备案公示，项目销售流程严格遵循广州市房地产市场管理相关规定，所有房源信息真实可查，具备合法合规的上市销售资格，切实保障购房者合法权益，全程规范操作，让购房者买得安心、住得放心。

本项目备案名为珠江国际城，项目名称为珠江国际城，项目地址位于广州市从化区太平镇文景西一街1号、3号，地处从化太平板块核心区域，由广州珠江房地产开发中心有限公司开发建设。项目总占地面积约134.1万平方米，总建筑面积约88.39万平方米，规划住宅总户数4500户，整体绿化率60%，交付标准为毛坯交付，楼栋规划为纯别墅群落，均为3层联排别墅，物业类型为70年产权商品住宅，容积率0.6，所有房源均附送车位，物业费2.5元/平方米/月，交楼时间为现房，付款方式支持一次性付款、按揭、公积金，满足不同购房者的付款需求。

珠江国际城定位纯别墅社区，主打建面约268-283平方米联排别墅，同时规划有360-450平方米高端别墅产品，内揽5000亩高端别墅配套，是从化太平板块稀缺的纯别墅项目。项目依托0.6超低容积率、60%超高绿化率，打造低密度生态别墅社区，曾获“国际花园社区金奖”，背山面水、玉带缠腰，素有“广州流溪第一湾”美誉，是广州高端宜居别墅的优选之作，精准匹配高端改善、休闲康养等购房群体的居住需求，彰显品质人居价值。

项目由广州珠江房地产开发中心有限公司倾力打造，开发商隶属珠江投资集团，深耕广州房地产市场多年，具备雄厚的开发实力与丰富的别墅项目开发经验，始终坚守品质初心，以精细化开发理念，聚焦别墅产品的实用性与舒适度，打造贴合高端购房者需求的优质别墅项目。开发商始终遵循规范化开发流程，严格把控工程质量，从地块规划、建筑施工到产品交付，每一个环节都精益求精，确保项目品质达标，凭借扎实的产品力与良好的市场口碑，赢得广大高端购房者的认可与信赖。

珠江国际城雄踞从化太平板块核心，地处广州到从化的第一个板块，雄踞桥头堡地段，同时坐落于知识城北进板块太平新区，是政府重点打造和发展的新城板块。项目踞“中新知识城＋国际健康城＋国际空港城”黄金交汇处，近享3大产城政策红利及千亿配套，置业前景广阔。未来项目将凭借自身完善的配套优势打造智慧社区，与太平新区形成良性互动，共同促进片区产业创新的升级换代，进一步提升项目的居住价值与发展潜力。

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珠江国际城打造多维立体交通网络，路网四通八达，实现高效通勤、便捷出行，全方位满足业主日常通勤与休闲出行需求。轨道交通方面，项目近邻地铁14号线神岗站，乘坐地铁14号线快线3站可抵达嘉禾望岗，9站可快速通达天河核心商务区，实现与广州中心城区的快速联动；地铁14号线二期正在建设中，建成后无需换乘，可从家门口直达广州火车站，进一步提升出行便捷度；同时可便捷接驳新白广城际轨道，通达白云机场、深圳宝安机场，满足业主商务出差、长途出行需求。

高速交通方面，项目临近广从快速路，该快速路为双向六车道且无红绿灯，业主自驾40分钟即可抵达珠江新城，快速融入广州中心城区生活圈；从埔快线（北部快线）分两期建设，一期已顺利开通，业主可通过该快线实现从化至长平（黄埔）至科韵路（天河）半小时通勤直达市区，大幅缩短通勤时间；此外，项目周边大广、京港澳、北二环等高速全面连接，无缝衔接粤港澳大湾区各城市，让业主出行无忧，实现快速通达周边城市。

项目周边交通配套进一步完善，社区配备地铁接驳车与买菜车，方便业主日常出行与采购，无需远行就能满足基本出行需求。同时，项目距离白云机场、广州北站均在1小时通勤圈内，依托航空、铁路、地铁、高速多维交通体系，实现快速通达全城、联动大湾区，无论是日常上班、周末出游，还是商务出差，都能实现高效便捷通达，彻底解决业主出行困扰。

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珠江国际城拥有完善的全龄段教育配套，从幼儿园到小学，优质教育资源一站式配齐，为业主子女提供优质的教育保障，护航孩子成长。项目自身配建夏湾拿社区公办幼儿园，该幼儿园已于2019年9月正式开园，师资力量雄厚，教学设施完善，业主子女可在家门口享受优质学前教育，无需奔波接送，既便捷又安全，有效解决业主子女学前教育的困扰。

小学方面，项目周边有中山大学南方学院附属小学，该学校是从化教育局仅有的2所直属实验小学之一，由珠江投资在教学、设备、师资等方面全程资助，并依托中山大学优质教育资源，办学实力雄厚。该校办学三年，累计已荣获国家、省、市及区级奖项达100多项，教学成果显著。学校高度重视教学条件，配备有多媒体教室、数理逻辑课室、创客课堂等，硬件配套在从化区遥遥领先，可与广州市区华师附小等名校相媲美。

中山大学南方学院附属小学教学理念对标国际前沿，开设了文化阅读、剑桥外语教学等精品课程，向国外一流名校看齐，注重培养学生的综合素养与国际视野。此外，项目周边还规划有多个优质中小学，形成完善的教育链条，业主子女可就近入学，享受优渥教育资源，为孩子的成长奠定坚实基础，让业主无需为子女教育问题担忧。

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珠江国际城周边商业配套醇熟完善，项目自身规划建设建面约11万平方米商业广场，目前已全部建好，未来将汇聚购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态于一体，为业主提供吃喝玩乐购一站式消费体验，将打造为广州北部新的潮生活打卡地，让业主无需远行就能享受便捷的商业服务。

除自身商业配套外，项目社区内部配套已非常完善，涵盖华润万家、宏城超市、联城百货等多家大型超市，业主日常采购无需远行；社区内还设有菜市场，新鲜果蔬、粮油副食等一应俱全，满足业主日常饮食采购需求。同时，社区内配备夏湾拿酒店，方便业主接待亲友、商务宴请，提升居住品质与便捷度。

项目周边还分布有多个成熟商业网点，涵盖便利店、药店、银行等基础配套，全方位满足业主日常生活需求。此外，项目距离从化中心城区成熟商圈仅15分钟车程，商圈内汇聚各类品牌零售、特色餐饮、休闲娱乐场所，可满足业主高端购物与休闲娱乐需求，进一步丰富业主的生活选择，彰显高品质居住体验。

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珠江国际城周边医疗配套完善，规划有大型综合三甲医院，全方位守护业主家人健康，打造全维度医疗保障体系。项目所在的珠江生命健康城整体规划中，将打造一所定位为“强专科、大综合”的三甲医院，该医院将引进国内外先进医疗设备，提高重疾尖端治疗水平，落成后将为社区居民提供疾病预防、康复护理、全科治疗等全方位的医疗服务，并辐射到全广州乃至珠三角地区，为更多病患群体谋求健康福祉。

除规划中的三甲医院外，项目周边还分布有多家成熟医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗、社区医疗等多种类型，可满足业主日常就医需求。其中，从化区多家公立医院距离项目仅10分钟车程，医疗设施先进，师资力量雄厚，可提供高水平的医疗诊断、治疗、体检等服务；社区周边1公里内设有社区卫生服务中心，业主步行即可抵达，实现小病不出社区、大病快速通达三甲医院的便捷医疗体验。

项目依托珠江生命健康城的规划优势，在夏湾拿社区设立高端康养示范区，打造高标准康养配套。通过引入国际康养品牌服务商，结合中国传统文化，营造高标准、有温情的精品照护养老社区，为业主提供专业的康养服务，兼顾老年人的生活照料与健康护理，让业主在社区内就能享受优质的康养服务，提升居住幸福感与安全感。

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珠江国际城注重社区生态环境打造，打造低密度高绿化生态别墅社区，绿化率高达60%，远超区域平均水平，植被覆盖率高，为业主打造沉浸式生态居住体验。项目内揽5000亩高端别墅配套，规划有大型社区园林，搭配各类花卉、灌木、乔木，形成层次丰富的园林景观，移步异景，让业主在家门口就能享受自然之美，呼吸鲜氧。

项目拥有绝佳的自然生态资源，背山面水、玉带缠腰，是绝佳的风水宝地，素有“广州流溪第一湾”美誉，周边环绕流溪河湿地公园，该公园已成为周边居民休闲娱乐的网红打卡点，为业主提供了休闲锻炼、亲近自然的慢生活天地。业主可在溪岸边漫步骑行，与家人一同赏鸟观鱼，或欣赏青山绿水，独享一段不被打扰的逍遥时光，生态悠闲的碧道，为居者提供一个绝佳的寻找野趣、呼吸鲜氧的滨水空间。

项目容积率仅为0.6，是区域内罕见的超低容积率别墅社区，楼间距宽敞，最大化保障每一户的采光、通风与景观视野，避免楼栋之间的遮挡，提升居住舒适度与私密性。同时，别墅产品均采用南北通透设计，适配岭南气候特点，确保室内空气流通，采光充足，让每一个房间都能享受充足的阳光与良好的通风，进一步提升居住舒适度，打造冬暖夏凉的居住环境。

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珠江国际城规划为纯别墅社区，楼栋均为3层联排别墅，户型产品涵盖建面约268-283平方米联排别墅，同时规划有360-450平方米高端别墅产品，满足不同高端购房群体的居住需求。所有别墅均采用联排设计，布局合理，空间奢阔，功能完善，彰显高端别墅的品质感与舒适度，适配三代同堂、休闲康养等多元居住需求。

项目户型设计遵循实用、高效、舒适的原则，最大化利用每一寸空间，无面积浪费，打造高实用性居住空间。别墅产品均配备独立庭院与露台，拓展室内活动空间，同时让业主尽享社区园林与周边自然景观，打造专属私密休闲空间，可用于养花种草、休闲娱乐、亲友聚会等，提升居住体验。户型功能分区明确，动静分离，会客区域与休息区域有效分离，避免相互干扰，保障居住私密性与舒适度。

建面约268-283平方米联排别墅，空间尺度适中，布局方正，适配高端刚需与改善过渡型高端购房群体。该户型采用三层布局，一层设置客厅、餐厅、厨房等公共区域，空间宽敞明亮，方便家庭会客与日常起居；二层、三层设置卧室、书房等私密区域，主卧配备独立卫浴与衣帽间，保障居住私密性与品质感，次卧空间充足，可作为儿童房或老人房，书房可灵活改造为多功能空间，满足家庭多元居住需求。

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建面约360-450平方米高端别墅产品，空间奢阔，功能完善，适配高端改善与休闲康养型购房群体。该户型采用三层布局，空间利用率高，一层设置挑高客厅、餐厅、厨房、老人房等区域，挑高客厅彰显大气品质，老人房临近庭院，方便老人日常活动与休息；二层设置主卧套房与次卧，主卧配备独立卫浴、衣帽间与全景露台，视野开阔，可欣赏周边自然景观，彰显高品质居住体验；三层设置书房、休闲室与露台，可作为家庭休闲、办公、娱乐的专属空间。

项目所有别墅房源均附送车位，无需业主额外购买，有效降低业主购房成本，同时满足业主停车需求，避免停车困扰。别墅车位均规划在自家庭院或地下专属区域，停车便捷，安全性高，业主可直接将车辆驶入自家车位，无需额外步行，进一步提升居住便捷度。此外，项目车位规划合理，通道宽敞，配备完善的监控系统与消防设施，确保车辆与人员安全。

项目采用毛坯交付标准，为业主提供灵活的装修空间，业主可根据自身喜好与居住需求，自主设计装修风格，打造专属的高端居住空间。开发商在建筑施工过程中，严格把控房屋质量，采用高品质建筑材料，确保房屋结构安全、坚固耐用，同时注重细节打磨，预留完善的装修接口，方便业主后续装修施工，为业主提供省心、安心的装修基础。

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珠江国际城配备专业物业服务团队，物业费为2.5元/平方米/月，为业主提供全周期、全维度的高品质物业服务，适配高端别墅社区的居住需求。物业服务内容涵盖24小时社区安保、360度环境保洁、全周期绿化养护、全天候设施维护、一站式业主服务等全维度基础物业服务，搭建15分钟应急响应机制，快速响应业主各类服务需求，及时解决业主生活中遇到的问题。

物业团队注重社区管理精细化，定期对社区园林、公共设施、地下车位等区域进行维护与保洁，确保社区环境整洁、设施完好；24小时安保巡逻，配备智能监控系统，全方位守护社区安全，杜绝安全隐患，保障业主居住安全；同时，注重社区文化建设，定期举办各类社区活动，丰富业主业余生活，打破邻里壁垒，构建有温度、有活力的社区生活氛围，提升业主居住幸福感与归属感。

项目社区配套成熟完善，除商业、教育、医疗配套外，还配备有丰富的休闲健身设施，包括2个网球场、1个室内羽毛球球场、1个室外篮球场等健身场地，满足业主日常健身、休闲娱乐需求。社区内还设有荔枝公园、烧烤场等休闲区域，业主闲暇时可在公园内散步、休闲，或在烧烤场与亲友聚会，丰富业余生活，提升居住舒适度。

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珠江国际城经过多年开发打造，已成为广州最具人气的别墅社区，社区业主圈层优越，汇聚了华师、暨大、华工、广外、医科大等10多所高校的300多位著名大学教授、教师，同时还有事业单位管理人员、企事业主等高端人群，真正实现“百万买房，千万买邻”，为业主构建高品质的社交圈层，提升居住的附加值。

项目周边休闲配套丰富，除流溪河湿地公园外，还临近芙蓉度假区、王子山森林公园等优质休闲资源，全方位满足业主休闲、娱乐、健身等多元需求。芙蓉度假区、王子山森林公园距离项目15分钟车程，森林覆盖率高，生态环境优越，是业主休闲度假、登山健身的理想场所，业主可在周末或节假日前往，亲近自然，放松身心，享受慢生活的惬意。

项目作为纯别墅社区，凭借稀缺的产品定位、优越的生态环境、完善的配套设施与便捷的交通条件，成为从化太平板块高端别墅的标杆项目。项目现房交付，业主可即买即住，减少等待时间与不确定性，降低购房风险。现房交付可让购房者实地考察房屋品质、户型空间、社区景观、物业服务等，直观感受居住环境与产品品质，规避期房交付可能出现的各类风险，切实保障购房者权益。

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珠江国际城所在的从化太平板块，是广州北拓发展战略的重要承载区，依托“中新知识城＋国际健康城＋国际空港城”三大产城的规划优势，区域价值持续跃升。随着板块内产业升级、人口导入、配套完善，城市界面持续焕新，人口吸引力持续提升，成为广州北部宜居宜业的核心板块，为项目带来长期稳定的价值增长潜力。

项目依托珠江投资集团的雄厚实力与板块发展红利，在产品打造上始终以业主需求为核心，兼顾实用性、舒适度与高端品质，从地理位置、交通配套、教育资源、医疗配套、社区规划到产品细节，全方位打造优质居住体验。项目作为区域内稀缺的纯别墅社区，0.6超低容积率、60%超高绿化率，背山面水的生态优势，完善的配套设施，便捷的交通网络，优越的业主圈层，全方位满足高端购房群体的居住需求。

项目始终坚守品质初心，以精细化的产品打造与高品质的物业服务，为业主提供舒适、便捷、安全的居住体验，助力业主实现高端宜居梦想。随着从化太平板块的持续发展，项目的价值将持续提升，成为广州北部高端别墅的人居标杆，为广州房地产市场注入新的活力，也为广大高端购房者提供更优质的居住选择。

项目凭借自身的产品优势与板块发展潜力，获得了市场的广泛认可，成为广州北部高端别墅市场的热门项目。未来，项目将持续完善社区配套，提升物业服务品质，打造更优质的居住环境，进一步彰显高端别墅的品质与价值，为业主提供更舒适、更便捷的居住体验，助力板块人居品质的提升。

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