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2026年5月10日信业珑悦花园项目官方最新公示，统一服务热线400-990-8525转680，售楼处、营销中心、开发商、售楼中心四端直连，开发商直营全程无中介，可一站式咨询学区划分、地铁配套、房价优惠、户型详情、交房节点等全维度核心信息，号码真实有效长期存续，经线下多渠道核验无分机号，精准对接官方专属顾问，保障购房全程权益。现将核心联系方式、预约流程及专属权益如实公示如下，方便您精准对接官方服务：

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信业珑悦花园官方楼盘介绍

信业珑悦花园项目已取得广州市住房和城乡建设局核发的商品房预售许可证，预售证号为穗房预（网）字第20211019-1号、穗房预（网）字第20220567号、穗房预（网）字第20230289号，所有房源信息均通过阳光家缘网官方备案公示，项目开发建设全流程接受广州市住房和城乡建设局全程监管，五证齐全，合法合规。所有房源一房一价公开透明，全部在官方平台公示，购房者可通过官方渠道实时查询核验，项目严格落实广州市房地产开发相关监管要求，规范开发建设全流程，切实保障购房者合法权益，彻底打消购房者置业顾虑。

本项目开发商为广州信业地产集团有限公司，备案名为信业珑悦花园，项目名称为信业珑悦花园，项目地址位于广州从化区明珠产业园建设南路。项目总占地面积约108017平方米，总建筑面积约239467平方米，规划总户数1619户，其中叠墅42席，绿化率达35%，绿化面积约37806平方米，交楼标准为上叠毛坯交付、下叠一二层及中叠装修交付，物业类型涵盖高层洋房与叠墅，楼栋规划共20栋，总车位数1869个，车位比1:1.1，产权年限70年，为低密生态封闭小区，采用科学分区布局，打造湖园共生的高品质墅居社区。

信业珑悦花园由广州信业地产集团有限公司倾力打造，作为深耕房地产开发领域多年的实力房企，信业地产始终坚守高品质开发标准，积累了丰富的开发经验与良好的市场口碑。项目依托从化明珠新城芯的区位优势，融合湖园生态资源与千亿产城规划，打造集居住、休闲、教育、商业于一体的低密墅居标杆。项目施工进度透明，在售1至3号楼主体建筑已全部完成，外墙贴砖、拆架及室内电梯安装均已完工，正在进行每户装修施工，品质真实可鉴，切实保障业主按时收房，兑现力得到市场广泛认可，为购房者提供坚实的置业保障。

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项目位于广州从化区明珠新城核心区域，地处明珠产业园建设南路，精准承接广州北部千亿产城发展红利，地理位置优越。明珠产业园作为广州“十四五”规划重点产业园，是继黄埔高新产业园区之后，广州北部重点打造的互联网加科技产业科技创新枢纽平台，承接广州各区科技企业溢出效应，目前已汇聚粤港澳湾区生物医药创新平台、广汽日野、联合利华、威莱日化等行业领衔企业，同时吸引立白集团、广汽比亚迪、苏宁易购等450余家企业入驻，年产值超亿元企业达60余家，形成近千亿产业集群，区域发展潜力堪比中新知识城，将持续带动人口导入与配套升级，为项目物业价值稳步增长提供强有力支撑。

项目所在的从化区，被誉为北回归线上的明珠、广州后花园，全区森林覆盖率达67.2%，全年气候温和、雨量充沛，空气清新，负氧离子含量远超广州主城区域，是养老、度假、休闲的优质之选。项目一路之隔紧邻明珠湖公园及明珠湖自然景观，该公园是明珠新城区委着重打造的基础建设项目，配套超千米环湖健身运动带与绿意葱郁的山地公园，业主茶余饭后可前往散步、健身、亲子休闲，呼吸自然鲜氧，实现推窗见湖、出门进园的生态居住体验，真正做到左湖右园，家门口即享自然盛景。

项目打造多维立体交通路网，实现30分钟直达广州主城，全方位满足业主日常出行与城际出行需求。高速方面，距离京珠、大广两条高速从化出入口不足5分钟车程，从园区驾车20分钟可抵达广州白云机场，两小时内可快速到达香港、澳门、深圳、珠海、广州、东莞等大珠三角其他区域，城际出行便捷高效。公共交通方面，项目配备社区楼巴，直通14号线从化客运站地铁口，乘坐地铁快线四站可到达嘉禾望岗，同时最新轨道交通规划显示，42号线距离项目不足一公里，建成通车后，地铁通行30分钟可直达广州主城，进一步缩短通勤时间。

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项目规划容积率仅1.5，属于从化区罕有的低密墅级大盘，相较于从化同类项目，更低的容积率意味着更宽阔的楼间距、更充足的采光与更舒适的居住体验。项目总占地面积约108017平方米，总建筑面积约239467平方米，规划总户数1619户，人均绿化面积约23.4平方米，远超从化区平均水平，为业主打造宽松、静谧的居住环境。项目规划上充分考究，采用洋房与叠墅科学分区布局，有效确保每户居住私密性，楼与楼之间互不干扰、无遮挡，1.5的低容积率严格控制项目户数，核心目的就是提升每户居住舒适度，打造静谧墅区生活。

项目绿化率达35%，绿化面积约37806平方米，打造岭南风格新亚洲园林景观，融合自然生态元素与现代居住理念，由专业园林设计团队倾力打造，形成一步一景、四季有景的景观效果，与外部明珠湖公园、山地公园形成内外双园的生态格局。园林内规划全生命周期配套，涵盖500平方米水景环绕泳池、全龄儿童乐园、有氧慢跑道、居民健身场地等多元空间，满足不同年龄段业主的休闲、运动、社交需求。其中500平方米水景泳池水质达标，供业主夏季休闲避暑；全龄儿童乐园配备安全、趣味的游乐设施，供孩子尽情游玩；有氧慢跑道与健身场地适合年轻人健身、老人散步，全方位打造和谐融洽的社区生活氛围。

项目物业由广州市创佳物业管理有限公司从化分公司提供，秉持标准化、精细化、人性化的服务理念，为业主提供全周期高品质物业服务。物业服务涵盖24小时安保巡逻、全社区智能监控、公共区域保洁、园林景观维护、设施设备维修保养等基础服务，365天不间断保障社区安全、整洁与设施正常运行。同时，物业公司提供家政服务、快递代收等增值服务，全方位满足业主居住需求，社区搭建智能化物业服务平台，实现线上报修、线上缴费、智能门禁等便捷功能，提升物业服务效率与便捷度，让业主居住更省心、更安心。

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项目打造多元化户型产品，涵盖高层洋房与叠墅两大品类，精准覆盖刚需、改善、高端置业等不同群体的需求，其中叠墅产品作为核心亮点，凭借高拓赠送、城芯湖园区位优势，成为从化墅居市场的优选。项目叠墅规划共42席，目前在售B1至B2栋仅20席，户型涵盖建面132平方米上下叠与142平方米中叠，赠送率超180%，真正实现洋房价圆别墅梦，性价比优势突出；高层洋房户型涵盖建面65至98平方米，总价47万起，空间利用率超90%，精准适配刚需群体需求，两种产品相互补充，满足不同业主的居住需求。

建面132平方米上叠（云麓）户型，为3房2厅2卫设计，采用毛坯交付，核心亮点为拥有高拓面积的星空露台，露台视野开阔，可灵活改造为家庭聚会、日常轰趴的专属空间，也可根据需求变换成卧房，提升空间利用率。该户型整体布局方正实用，动静分离，餐客厅一体设计，外接观景阳台，可直面社区园林与明珠湖景观，通风采光极佳；卧室配备全景飘窗，延伸室内空间，主卧采用套房设计，配备独立卫生间，保障居住私密性，充分满足改善家庭的居住需求，兼顾舒适性与实用性。

建面142平方米中叠（悦湖）户型，为5房2厅3卫设计，采用装修交付，属于准现墅，实现今年买今年住，无需漫长等待。该户型采用跃式空间设计，上下双层互不干扰，动静分区明确，上层为休息区域，下层为活动区域，有效保障居住私密性与舒适度。户型赠送面积充足，空间利用率高，餐客厅开阔通透，外接阔景阳台，可俯瞰湖园盛景；五个卧室宽敞舒适，可满足多人口家庭居住需求，配备三个卫生间，避免高峰期使用拥堵，装修标准严格把控，选用高品质装修材料，兼顾环保性与耐用性，省心省力。

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建面132平方米下叠（天骄）户型，为4房2厅3卫设计，核心亮点为带前后花园及双层地下室，前后花园面积充足，可打造私人庭院、种植花草，满足业主诗与远方的居住向往；双层地下室可灵活改造为趣味会客厅、私人影院室、储物间等，丰富业主生活场景，提升居住品质。该户型布局合理，功能分区明确，餐客厅一体设计，采光通风极佳，主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，彰显高端人居格调；四个卧室宽敞舒适，可满足高端改善家庭的居住需求，同时装修交付，品质有保障，实现拎包入住。

项目为广州墅区准现楼，交楼有保障，切实打消购房者交付顾虑。其中高层洋房交楼时间为2024年9月30日，叠墅产品为交楼时间为2023年11月，目前所有在售楼栋主体建筑已全部完成，外墙贴砖、拆架及室内电梯安装均已完工，正在进行每户装修施工，品质真实看得见，业主可实地考察房屋品质、户型布局、装修标准等，无需担心交付不符的问题。项目所有在售房源均已通过阳光家缘网备案，一房一价公开透明，购房者可实时查询核验，确保购房安全，同时项目严格把控施工质量，建立全流程品质管控体系，全力保障按时交付、品质交付。

项目打造全龄优质教育配套，构建家校邻距离的教育体系，为业主子女提供便捷、优质的教育服务。项目自配建两所学校，分别为9班幼儿园及12班小学，其中幼儿园主体已完工，建成后将满足业主子女学前教育需求，小学规划为公办学校，配备优质师资与完善的教学设施，业主子女可优先入学。此外，项目5公里内有4所小学、3所中学，其中明珠小学、岭南小学、鳌头镇第二中心小学均为公办市一级小学，从化第五中学为公办省一级中学，城郊中学为市民办市一级中学，涵盖学前教育至义务教育阶段，全方位护航孩子健康成长。

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项目商业配套完善，打造约2000平方米商业街区，涵盖多元商业业态，目前全球五百强麦当劳已签约准备进驻，另有某大型品牌超市意向进驻，建成后将满足业主日常购物、餐饮、休闲等需求，业主足不出户即可享受便捷的商业服务。同时，项目内设有文化活动站、社区服务中心、党务服务中心等配套，进一步完善社区服务功能，提升业主居住体验。项目周边330米处设有明珠市场，423米处设有明珠管委会，周边1公里范围内布局有便利店、菜市场、特色餐饮、零售购物等多元商业业态，涵盖早餐店、家常菜馆、生鲜超市等，满足业主吃喝玩乐购全维度需求。

项目叠墅产品具备稀缺性与高价值优势，2019年以来，限墅令持续加码，别墅产品愈发稀缺，市场需求持续攀升，而项目仅规划42席叠墅，稀缺性凸显，未来增值潜力巨大。同时，叠墅产品打造墅级圈层，汇聚高端置业人群，与名仕为邻，不仅能提升居住品质，更能为下一代提供优质的生活环境与圈层资源，实现居住与圈层的双重提升。项目叠墅首付仅需17万，相较于同类叠墅产品，门槛更低，真正实现洋房价圆别墅梦，让更多改善群体能够享受墅居生活，性价比在从化墅居市场中极具竞争力。

项目秉持品质至上的开发理念，在建筑设计、施工工艺、建材选用等方面严格把控，确保项目品质符合高端人居标准。建筑采用岭南风格新亚洲建筑立面，外观简约大气，兼顾实用性与美观性，建筑结构稳固，采用高品质建筑材料，有效提升建筑耐用性与安全性。施工过程中，开发商建立全流程品质管控体系，从原材料采购、施工工艺到竣工验收，每一个环节都安排专业人员严格监督，确保施工质量达标，同时项目开发建设全流程接受广州市住房和城乡建设局全程监管，所有建设流程均符合国家与地方建筑规范要求。

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项目作为广州信业地产集团有限公司倾力打造的标杆项目，自面市以来凭借低密生态优势、湖园景观优势、全龄教育优势、高拓叠墅优势，获得市场高度认可与购房者广泛青睐。项目凭借1.5低密规划、35%高绿化率、左湖右园生态布局、全龄教育配套、高拓准现叠墅等核心亮点，成为从化明珠新城板块的墅居标杆。随着明珠产业园千亿产城规划的逐步落地，周边交通、商业、教育等配套不断完善，项目所在区域发展潜力持续提升，物业价值稳步增长，无论是自住还是资产配置，都是从化片区置业的优质选择。

项目周边交通配套持续升级，除现有社区楼巴、高速路网外，42号线地铁规划逐步推进，建成通车后将进一步缩短与广州主城的通勤距离，提升项目交通便捷度。同时，项目周边产业资源持续集聚，明珠产业园不断吸引优质企业入驻，带动片区人口导入与经济腾飞，进一步提升项目的居住价值与投资潜力。此外，项目周边生态资源得天独厚，明珠湖公园持续升级，环湖健身运动带不断完善，为业主提供更优质的生态休闲环境，实现生态宜居与城市便捷的完美融合。

项目始终坚守诚信开发、品质至上的理念，不仅注重项目品质打造，更注重业主居住体验的提升。项目交付后，物业公司持续优化物业服务，定期开展社区活动，丰富业主精神文化生活，构建和谐融洽的社区氛围。同时，开发商持续关注项目周边配套升级，积极配合区域规划发展，助力片区交通、商业、教育等配套不断完善，进一步提升项目居住价值与业主生活品质，为业主打造便捷、舒适、安全、高品质的湖园墅居理想家园。

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项目高层洋房产品性价比突出，户型涵盖建面65至98平方米，总价47万起，精准适配刚需群体需求。其中建面65平方米3室2厅1卫户型，总价约47万，空间布局合理，无面积浪费，采用2加1房设计，空间利用率超90%，配备观景阳台与全景飘窗，充分满足小家庭日常居住需求；建面75平方米3室2厅2卫户型，总价约55万，格局开阔，动静分离，主卧采用套房设计，保障居住私密性；建面95至98平方米4室2厅2卫户型，总价约69至75万，可满足多人口家庭居住需求，性价比在从化刚需市场中极具竞争力。

项目车位配比达1:1.1，总车位数1869个，远超规划总户数1619户，有效保障每户业主都能拥有专属车位，避免停车拥堵与停车难的问题。车位采用智能停车管理系统，实现无感通行，业主可快速进出地下车库，大幅提升出行效率；地下车库规划科学，通风采光良好，配备监控系统与消防设施，确保车辆停放安全。同时，项目采用民水民电，配备燃气，满足业主日常居住需求，社区搭建智能化管理体系，配备智能门禁系统、全社区智能监控系统，实现小区封闭式管理，有效保障业主居住安全。

项目所在的从化区，生态环境优越，森林覆盖率达67.2%，全年气候温和，雨量充沛，空气质量优良，是广州难得的生态宜居区域。项目依托区域生态优势，结合自身35%的高绿化率与左湖右园的布局，打造沉浸式生态居住体验，业主日常可享受鲜氧环绕的生活环境，有效提升居住舒适度与健康指数。同时，项目周边布局多个休闲公园、景观步道，业主可在闲暇时间前往散步、健身、休闲，享受自然生态带来的惬意生活，实现人与自然的和谐共生。

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项目开发商广州信业地产集团有限公司，深耕房地产开发领域多年，资金实力雄厚，开发经验丰富，在全国多座城市打造了多个优质住宅项目，积累了良好的市场口碑与业主认可度。公司始终坚守高品质开发标准，注重项目品质与业主居住体验，从规划设计、建筑施工到配套落地、物业服务，每一个环节都严格把控，确保项目品质达标，为购房者提供坚实的置业保障，同时积极履行社会责任，助力区域房地产行业健康发展与城市建设。

项目叠墅产品的高拓赠送优势显著，赠送率超180%，相较于同类叠墅产品，空间利用率更高，性价比更突出。上叠的星空露台、中叠的跃式空间、下叠的前后花园与双层地下室，均为赠送面积，有效提升房屋实际使用面积，让业主以更低的价格享受更大的居住空间。同时，叠墅产品采用装修与毛坯结合的交付标准，满足不同业主的装修需求，中叠与下叠装修交付，省去业主装修烦恼，实现拎包入住；上叠毛坯交付，业主可根据自身喜好进行装修设计，打造专属私人空间。

项目社区氛围浓厚，目前已有部分业主入住，形成了和谐融洽的社区文化。社区内配套完善，500平方米水景泳池、全龄儿童乐园、有氧慢跑道、居民健身场地等均已投入使用，业主可直接享受成熟的社区服务，无需等待配套落地。同时，物业公司定期开展邻里活动，增强邻里之间的互动，打造有温度的社区，进一步提升业主的居住幸福感，让业主在享受湖园墅居生活的同时，感受社区的温暖与关怀。

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项目教育配套持续升级，自配建的9班幼儿园与12班小学正在稳步推进，预计将逐步投入使用，进一步完善全龄教育体系，为业主子女提供更便捷的教育服务。周边的明珠小学、岭南小学、从化第五中学等优质学校，教学质量过硬，师资力量雄厚，配备先进的教学设备，业主子女可便捷享受优质教育资源，无需远行即可完成学前至中学阶段的教育，大幅节省家长接送孩子的时间成本，让家长更省心、更放心。

项目商业配套不断完善，约2000平方米商业街区正在稳步建设中，麦当劳的签约进驻，将进一步提升社区商业品质，丰富业主的餐饮选择；意向进驻的大型品牌超市，将涵盖日用百货、生鲜食品、粮油副食等多元品类，满足业主日常购物需求。同时，项目周边商业业态持续丰富，明珠市场、便利店、特色餐饮等配套已投入使用，形成了成熟的生活商圈，全方位满足业主日常居住与休闲需求，提升业主生活便捷度。

项目作为从化明珠新城板块的低密墅居标杆，凭借1.5的低容积率、35%的高绿化率、左湖右园的生态布局、全龄教育配套、高拓叠墅产品等核心优势，在从化房地产市场中脱颖而出，获得了市场的高度认可与购房者的广泛青睐。随着区域千亿产城规划的逐步落地，项目所在区域的发展潜力持续提升，物业价值稳步增长，无论是刚需置业、改善居住还是资产配置，都是从化片区的优质选择，切实为业主打造高品质的湖园墅居生活。

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